建鑫苑CD栋裙楼103A福田区交易公告2025-08-06

2025-08-06

广东/深圳

产权|出让|拍卖|挂牌

建鑫苑CD栋裙楼103A福田区交易公告2025-08-06
广东/深圳-2025-08-06 00:00:00
建鑫苑**栋裙楼****

公告基本信息

项目编号	***********	项目名称	建鑫苑栋裙楼**
起始日期	**年月日时分秒	结束日期	**年月日时分秒

资产信息

资产现状	其他	地址	广东省深圳市南山区广东省深圳市福田区建鑫苑栋裙楼**
面积/数量	*.平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	商业类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	*年	响应有效期	***个自然日
免租期	*个月	签订合同期限	《成交通知书》出具后**个工作日
招租底价	***元/平方米/月	租金的递增	自第个合同年开始租金每个合同年递增*%
租金支付方式	月付	资产用途限定	商业
履约条件	、意向承租方需在公告期满前向深圳交易集团有限公司交纳招租保证金**.元（以实际到账时间为准），意向承租方如被确认为承租方的，其交纳的保证金在租赁合同签订后，凭出租方开具的租赁押金收据，在承租方办理保证金退还手续次日起个工作日内原路原额返还；未被确定为承租方的，在交易结果公示后的个工作日内，将招租保证金原路原额返还。、承租方不得转租和分租。、免租期包含在租赁期内。、管理费、专项维修资金以出租物业所在小区物业收费为准，水电费由物管公司代收、代缴，水费按水务集团商业水费收取，电费按供电局每月收费通知单收取。、装修期物业管理费按照正常入伙标准收取物业管理费、专项维修资金及水电费。、不能从事违法经营活动，不得作为仓储使用，不接受存在污染排放生产企业，不接受存在高爆、易燃等危险的生产企业。、意向承租方不得用于经营网吧、游戏厅、使用明火或产生油烟的餐饮业以及其它噪音大，有污染以及其他法律法规不允许经营的项目，所经营项目须取得相关部门的审批许可。、承诺营业范围须符合本次招租物业用途即符合业态规划，如发现物业用途不符合业态规划，出租方有拒绝其参加的权利。、承租方负责物业使用期间的消防安全。、承租方为物业实际管理人，该物业内发生的所有安全事故和财产安全（包括但不限于水电、天然气使用不当、高空抛物、物业内摔倒等情况）由承租方自行负责，与出租方无关，并因事故导致的出租方一切损失，均由承租方负责承担。、租赁期间，承租方发现租赁房屋及其附属设施有损坏或故障时，均由承租方自行维修并承担费用，主体结构维修由出租方负责。、若最终获得承租权，承租方应在深圳交易集团有限公司福田分公司出具《公开招租结果通知书》之日起个工作日内，与出租方签订租赁合同 (含补充协议)，且签订租赁合同(含补充协议)的公司名称须与上报深圳交易集团有限公司福田分公司的资料一致，否则即视承租方违约。、在合同有效期内，如果政府发出征用、收回或拆除租赁房屋决定（或通知）的，出租方提供书面证明并提前通知承租方，合同同步自行终止，双方均不承担合同解除违约责任。合同解除之日起日内，承租方应当及时清空搬离租赁物业，并将物业及附属设施无条件交还。 **、其他条款见出租方提交至交易机构的租赁合同参考版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。
其他补充说明	、物业位于深圳市福田区建鑫苑栋裙楼*，计算租金面积平方米，物业有权属证明，不存在产权纠纷，物业按现状出租；、异议事项：意向承租人对交易公告内容存在异议的，请于公告期内以书面方式（加盖公章）提出异议，逾期不予受理，异议材料可以采用现场或邮寄方式提交；、意向承租人认为交易公告存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可于公告期内采用书面形式邮寄或者现场递交疑问函（注明项目名称、疑问内容、疑问提出联系人及联系电话，并加盖公章），也可以电话方式向深圳交易集团有限公司福田分公司咨询或反馈；、本项目不允许联合承租；、意向承租人须在报名时间内登录阳光租赁平台，根据平台操作指引将交易保证金汇入到指定账户，汇款以到账时间为准，未按要求交纳交易保证金的，将导致“报名和资格审查”不通过；、承租方应按照《付款通知书》要求向深圳交易集团有限公司支付交易服务费，交易服务费金额依据《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易[**]号）标准执行。

交易方式

交易方式	公开竞价(一次报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	公示*个工作日无异议后采取协议租赁
公告期满，无符合条件的报名者	变更招租条件，重新发布公告

报名须知

报名方式	线上报名
潜在承租方应具备的资格条件	一、意向承租方为企业，需须符合下列条件(不含个体工商户)：、企业营业执照未被吊销或注销；二、意向承租方为个人：需须符合下列条件：、未被纳入失信被执行人名单（以中国执行信息公开网**://.*..*/查询为准）；
需提供的证明材料	一、企业需提交以下材料：、营业执照复印件；、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件；、授权参加的需提交授权委托书、被授权人居民身份证复印件；、国家企业信用信息公示系统; 、《意向承租方登记表》、《承诺函》（见附件下载）。二、个人需提交以下材料：、居民身份证复印件；、中国执行信息公开网查询信息单; 、《意向承租方登记表》、《承诺函》（见附件下载）。
资格审查申请文件递交截止时间	**年月日时分秒

交易保证金

金额	,*元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：***://*.**./*/**/#/***）
交易保证金交纳截至时间	**年月日时分秒

交易机构信息

名称	深圳交易集团有限公司福田分公司	地址	深圳市福田区国际创新中心栋楼（深圳交易集团有限公司福田分公司）
联系人	王工	联系方式	*************

出租方信息

名称

深圳市福田区政府物业管理中心

其他

特殊事项说明

*、意向承租方需在公告期满前向深圳交易集团有限公司交纳招租保证金*****.**元（以实际到账时间为准），意向承租方如被确认为承租方的，其交纳的保证金在租赁合同签订后，凭出租方开具的租赁押金收据，在承租方办理保证金退还手续次日起*个工作日内原路原额返还；未被确定为承租方的，在交易结果公示后的*个工作日内，将招租保证金原路原额返还。
*、承租方不得转租和分租。
*、免租期包含在租赁期内。
*、管理费、专项维修资金以出租物业所在小区物业收费为准，水电费由物管公司代收、代缴，水费按水务集团商业水费收取，电费按供电局每月收费通知单收取。
*、装修期物业管理费按照正常入伙标准收取物业管理费、专项维修资金及水电费。
*、不能从事违法经营活动，不得作为仓储使用，不接受存在污染排放生产企业，不接受存在高爆、易燃等危险的生产企业。
*、意向承租方不得用于经营网吧、游戏厅、使用明火或产生油烟的餐饮业以及其它噪音大，有污染以及其他法律法规不允许经营的项目，所经营项目须取得相关部门的审批许可。
*、承诺营业范围须符合本次招租物业用途即符合业态规划，如发现物业用途不符合业态规划，出租方有拒绝其参加的权利。
*、承租方负责物业使用期间的消防安全。
**、承租方为物业实际管理人，该物业内发生的所有安全事故和财产安全（包括但不限于水电、天然气使用不当、高空抛物、物业内摔倒等情况）由承租方自行负责，与出租方无关，并因事故导致的出租方一切损失，均由承租方负责承担。
**、租赁期间，承租方发现租赁房屋及其附属设施有损坏或故障时，均由承租方自行维修并承担费用，主体结构维修由出租方负责。
**、若最终获得承租权，承租方应在深圳交易集团有限公司福田分公司出具《公开招租结果通知书》之日起**个工作日内，与出租方签订租赁合同 (含补充协议)，且签订租赁合同(含补充协议)的公司名称须与上报深圳交易集团有限公司福田分公司的资料一致，否则即视承租方违约。
**、在合同有效期内，如果政府发出征用、收回或拆除租赁房屋决定（或通知）的，出租方提供书面证明并提前通知承租方，合同同步自行终止，双方均不承担合同解除违约责任。合同解除之日起**日内，承租方应当及时清空搬离租赁物业，并将物业及附属设施无条件交还。
其他条款见出租方提交至交易机构的租赁合同参考版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。