深圳市公明西田股份合作公司第三工业区三区17号、19号宿舍物业公开招标项目光明区交易公告2025-08-06

2025-08-06

广东/深圳

产权|出让|拍卖|挂牌

深圳市公明西田股份合作公司第三工业区三区17号、19号宿舍物业公开招标项目光明区交易公告2025-08-06
广东/深圳-2025-08-06 00:00:00
深圳市公明西田股份合作公司第三工业区三区**号、**号宿舍物业公开招标项目

公告基本信息

项目编号	***********	项目名称	深圳市公明西田股份合作公司第三工业区三区号、号宿舍物业公开招标项目
起始日期	**年月日时分秒	结束日期	**年月日时分秒

资产信息

资产现状	、房产建筑物：未租、房产建筑物：在租	地址	、房产建筑物：广东省深圳市光明区西田路**西田社区第三工业区、房产建筑物：广东省深圳市光明区莲龟路西田社区第三工业区
装修情况	简装	面积/数量	、房产建筑物：*.平方米、房产建筑物：*.平方米
权属情况	有权属说明	资产性质	其他类
是否涉及优先承租权	否

招租信息

是否允许转租，分租	否	出租期	**年
响应有效期	**个自然日	免租期	**个月（免租期含在租赁期限内）
租金是否含税	是	签订合同期限	《成交通知书》出具后**个自然日
招租底价	**元/平方米/月	租金的递增	本项目自租赁合同期内每 * 年递增一次租金，递增比例为 %。即自第个租赁年度起，月租金在上一年度基础上递增 %，第 * * 年月租金相同；自第 * 个租赁年度起，月租金再次在上一年度基础上递增 %，第 * 年月租金相同。年租赁期内租金递增两次。
租金支付方式	月付	是否允许承租方进行二次装修	否
资产用途限定	公寓,住宅,宿舍,商务公寓(宿舍,商业，公寓)
履约条件	使用要求如下物业用途要求：承租方承租后不得变更租赁物业用途，租用期间不得搭建任何建筑物。合法使用：本租赁物业内严禁从事法律法规禁止的行业及活动，如有违反，出租方可立即无条件收回租赁物，所有损失和法律后果由承租方承担；环保使用：承租方不得在本租赁物业从事涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的行业。安全使用：物业租赁期间承租方需严格按照国家、省、市有关安全生产和消防安全等法律法规进行生产经营，承租方法定代表人或实际控制人需作为安全生产第一责任人，承担安全生产管理责任和义务。建立安全生产、消防安全管理工作规范及相关台账，成立安全生产及消防安全管理工作小组，自行配备义务消防队，积极配合主管部门监督检查工作，对存在的安全隐患及时整改，若安全检查不合格，且在规定的期限内仍未整改达标，出租方有权提前终止合同，履约保证金不予退还，所有损失由承租方承担。装修及改建要求：如需装修及改建（须事前征求招租人同意）的，报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或招租人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招租人。依法经营要求：承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义依法办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。费用及支付要求：按时缴纳租金、管理费、保证金等各项费用。若该物业电伏使用不足以满足工作生产需求，承租方需自行承担增加变压器功率的相关费用。装修要求及说明：房屋装修图纸（包括户外广告等）须经物业管理处及相关部门审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全。因户外广告等产生的安全管理责任由承租方承担。合同签订要求及说明：按出租方的规范文本内容签订房屋租赁合同，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。
其他补充说明	本租赁项目总建筑面积合计为**.平方米，包括栋宿舍，其中，三区号宿舍，共层，建筑面积合计***.平方米；三区*号宿舍，共层，建筑面积合计**.平方米。建筑为混合结构。权属情况：为深圳市公明西田股份合作公司（以下简称“股份合作公司”）集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法，属于历史遗留问题房产。规划建设手续情况：建设工程规划许可证：无消防手续情况：主体消防：无抵押、查封情况：无物业其他情况.电梯：无 .派遣人员：无； .变压器：有，一个***；计算租金面积：.平方米（以出租方实际测绘面积为准）。出租用途：宿舍,商业，公寓租金底价：*元/平方米/月（含税）租金递增情况：本项目自租赁合同期内每年递增一次租金，递增比例为 %。即自第个租赁年度起，月租金在上一年度基础上递增 %，第 * * 年月租金相同；自第 * 个租赁年度起，月租金再次在上一年度基础上递增 %，第 * 年月租金相同。年租赁期内租金递增两次。租金支付方式：每月日前以银行转帐至出租方银行账户的方式交纳当月租金。租赁期限：年免租期：个月，免租期含在租赁期限内。物业管理费：无水电费：由承租方自行交纳（需自行安装水表，电费抄表到户）其他费用：若中标人如需对租赁物业进行外立面翻新及室内装修升级改造工作的，需在签订合同之日起十个月内完成本租赁物业的外立面翻新及室内装修升级改造工作，费用由中标人自行承担，具体方式以双方协商签订的租赁合同约定为准。交易保证金：****元（大写：人民币拾叁万元整）交易方式：公开招标履约保证金：首年个月租金（以最终成交或中标价计算）。履约保证金须待租赁合同到期且按合同约定履行相关条款后，方可不计利息退还。出租物业使用现状：三区号宿舍目前使用中，三区号宿舍空置。是否涉及优先承租权：不涉及是否有原承租方：三区号的原承租方是深圳市米田电科技有限公司原合同租赁期限到期日：三区号合同期**年月日（与原承租方因租赁合同纠纷诉至法院，二审判决裁定合同无效，原承租方需退回物业给股份公司，但目前尚未退回）；三区号目前空置；是否允许联合体承租：否是否允许转租、分租：否确定承租方后签订合同时间：《公开招租结果通知书》发出后**日

租赁费用相关信息

履约保证金金额

首年*个月租金（以最终成交或中标价计算）。履约保证金须待租赁合同到期且按合同约定履行相关条款后，方可不计利息退还。

交易方式

交易方式	公开招标
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	重新组织交易
公告期满，无符合条件的报名者	重新组织交易

项目日程

开标时间	**年月日时分秒	评标时间	**年月日时分秒
投标文件递交截止时间	**年月日时分秒	答疑/澄清截止时间	**年月日时分秒
异议/咨询截止时间	**年月日时分秒

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	.投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人，或者具有独立承担民事责任能力的自然人或其它组织。 .未被最高人民法院在各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。 .未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单。 .未被列入重大税收违法案件当事人名单。 .在近三年内投标人及其法定代表人未有行贿犯罪行为的。 .本次招标不接受联合体投标。 *.未有单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人参加同一项目交易情形。
需提供的证明材料	.提供有效的营业执照或行政事业单位法人证明材料，或其他有效的主体资格证明文件（提供扫描件（自然人加签本人姓名））。以分公司名义参与投标的，须提供总公司或具有独立法人的上一级公司出具的愿为其参与本项目投标的行为以及履约等行为承担民事责任的加盖总公司公章的授权函，并同时提供总公司和分公司的营业执照扫描件。 .提供中国执行信息公开网查询失信被执行人(自然人)页面截图（查询网站为**://.*../****/，应显示查询结果，并盖单位章）。 .提供国家企业信用信息公示系统查询页面截图（查询网站为**://.*..，应包括列入经营异常名录信息及列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息）。自然人无需提供。 .提供国家税务总局网站查询重大税收违法失信案件信息页面截图（查询网站为**://.*****../*****/***/*******/*.*，）。 .提供按招标文件要求的《承诺函》。 .提供按招标文件要求的《承诺函》。 .提供按招标文件要求的《承诺函》。

交易保证金

金额	*,*元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：***://*.**./*/**/#/***）
交易保证金交纳截至时间	**年月日时分秒

交易机构信息

名称	深圳交易集团有限公司光明分公司	地址	深圳市光明区观光路**号招商局光明科技园栋单元*楼
联系人	黄工	联系方式	******,*********

出租方信息

名称

深圳市公明西田股份合作公司

其他

特殊事项说明

*.交易依据说明：本次公开招租的行为是根据《关于加强深圳市集体企业要素交易工作的指导意见（试行）》（深集资规〔****〕*号）、《深圳市集体企业财产租赁操作指引（试行）》（深集资规〔****〕*号）、《深圳交易集团有限公司( 深圳公共资源交易中心)集体企业要素交易操作服务指引(试行)》（深交易〔****〕**号）、《光明区社区股份公司财产租赁工作指引》（深光集体〔****〕* 号）等相关文件规定的程序进行。深圳公共资源交易平台负责交易程序的组织工作。
*.出租条件说明：出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指集体所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。
*.标的物瑕疵风险说明：
投标人应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，投标人自愿参加物业承租投标人，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。
*.消防手续及有关事项说明：
承租人需完成本物业消防手续，并由承租人承担费用，参加物业招租投标人不得以租赁物业消防未验收向出租方提出赔偿（补偿）的要求。
*.主体结构验收说明：
有关物业尚未办理主体验收手续，投标人应充分知悉，不得以租赁物业主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）的要求。
*.合规经营风险说明：
承租人必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租人的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。
*.装修及改建风险说明：
如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租人自行负责，承租人装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。
*.不可抗力风险说明：
若物业因城市建设规划或城市更新改造需要拆迁，出租方有权单方面解除租赁协议，承租人应无条件配合，且不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租人的一切损失由其自行承担。
*．水电设施风险说明：
水电设施等以现状移交，承租人不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。
**．违约事项说明
成交人应在发出公开招租结果通知书（成交通知书）后**日内与出租方签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，出租方有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。
**.租赁面积事项说明
投标人应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。
**.交易平台免责声明：
因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、集体企业与原承租方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易平台无关。
**.签字或盖章要求：单位章指投标人经备案的公章，不得采用“投标专用章”、“业务专用章”、“合同专用章”等替代。按照投标人应具备的资格条件的材料要求，需经法定代表人或其授权代表签字的，应予以签字并加盖公章，授权代表签字应有法定代表人有效授权。
**.响应有效期：从投标人递交响应文件截止之日起**天（日历天）内有效，如投标人被确认为中标（或成交）人，该有效期将延至租赁合同执行期满日为止。
**.物业交付风险说明：该物业三区**号宿舍的原承租方仍在使用中，如新承租方(非原承租方)获得标的承租资格，原承租方未能按期清租、搬迁并向招租人交还租赁物业的，出租方将通过法律途径收回租赁物业后再交付给本次招租的承租方使用。实际的交付使用时间以招租人交付为准，中标人（新承租方）人协助招租人完成清租事宜，清租相关费用由人中标人（新承租方）人负责。新承租方可选择同意招租人迟延交付租赁物业，租金从实际交付新承租方之日起计算；或新承租方可选择放弃本次承租，但出租方只负责退还新承租方付的履约保证金，不承担其它任何的违约赔偿责任。
**.遗留物处理责任说明：若三区**号宿舍在最终交付时，场地内仍存有原承租方或任何第三方遗留的物品、垃圾、杂物等（统称“遗留物”），中标人（新承租方）需清理并自行处理该遗留物，因此所产生的一切支出和费用均由中标人（新承租方）承担。