昌邑市原渔政站综合楼一楼(*间)沿街房三年使用权租赁项目，通过潍坊市公共资源交易中心网采用挂牌(竞价)方式进行公开出租，现将有关事项公告如下：

一、项目编号：*****************

二、项目名称：昌邑市原渔政站综合楼一楼(*间)沿街房三年使用权租赁项目

三、标的资产内容

*号标的：昌邑市原渔政站综合楼一楼**号(*间)商业用房（面积约为**.**㎡）租赁期三年，*****元/年/间，三年出租底价*****元，竞买保证金****元；

*号标的：昌邑市原渔政站综合楼一楼**号(*间)商业用房（面积约为**.**㎡）租赁期三年，*****元/年/*间，三年出租底价******元，竞买保证金*****元；

*号标的：昌邑市原渔政站综合楼一楼**号(*间)商业用房（面积约为**.**㎡）租赁期三年，*****元年/*间，三年出租底价*****元，竞买保证金****元。

四、意向承租方资格及要求

*、意向承租方须为依法设立且有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

*、意向承租方缴纳竞买保证金时，须在银行交款附言处填写本项目编号（*****************）

五、申购须知

*、凡有意参加竞租者，请于****年*月*日至****年*月**日登录潍坊市公共资源交易中心网(新版系统)进行注册申购，详情见《昌邑市原渔政站综合楼一楼(*间)沿街房三年使用权租赁项目挂牌(竞价)文件》。

注：未注册的供应商应在潍坊市公共资源交易中心网站选择“新版网站”→ 点击“交易会员登录”→ 点击“新版系统”免费注册，填写注册信息时“用户类型”选择“交易乙方”或“自然人”(在“现有系统”注册过的企业无需重复注册，“现有系统”注册过的自然人仍需在新系统内重新注册。“新版系统”请用注册过的用户名及初始密码******@***登录)。

*、网上注册登记申购后，请于****年*月**日**时前交纳竞买保证金至网上系统自动生成的银行子账户。

六、展示时间及地点：****年*月**日**月**日，地点：标的所在地，联系电话：章彦华 ***********。

意向承租方应在文件规定的展示时间内详细了解标的资产现状，并实地查看了解标的资产及有关资料。标的资产以公开展示时的现状为准，出租方及代理机构等他方不承担瑕疵担保责任。

七、网上摘牌(竞价)时间

****年*月**日上午**:*****:**,按标的顺序竞价，每个标的竞价时长为**分钟，具体结束时间以实际成交时间为准。

八、公告媒体

潍坊市公共资源交易中心官网、齐鲁晚报。

九、其他相关条件要求

*、竞价成交后，承租方须按照以下程序办理相关手续：

(*)承租方自成交之日起*个工作日内持相关材料(公司持营业执照复印件及法定代表人身份证复印件；个人持身份证原件)至山东鼎新项目管理有限公司签署《成交通知书》并缴纳交易服务费；

(*)承租方应当自成交之日起*个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》,租金一年一交，签订合同后将第一年使用权成交价款及三年成交价款交易服务费、评估费等交至指定账户，后续两年成交价款承租方须于每租赁年开始前**日内交清，否则出租方有权单方面终止合同。如出租方未在规定时间内签订租赁合同或缴清上述款项的，竞买保证金不予退还。

*、承租方自行负责租赁区域使用期间相关工作(包括但不限于道路、安全、维稳、信访、环保等)。在日常经营使用时，严禁违规经营，严禁超出租赁区域范围，出租方有权随时检查土地及设施的使用情况，如发现承租方有违规经营、超出租赁区域范围等经营情况，出租方有权单方面解除合同，所交纳的租金及交易服务费等相关费用不予退还，造成损失的，承租方须依法赔偿。

*、租赁期间事项声明：

（*）所有设施：所有设施的日常维护、修缮及相关费用由承租方自行承担。

（*）安全生产：生产期间，加强安全管理，若发生设备或人员等各种事故，所有责任由承租方承担，与出租方无关。因管理不善 造成人员伤亡导致工人到上级部门上访造成不良影响的，出租方有权解除租赁协议，并无偿收回租赁地，承租方已交的租金及各项费用不予退还。

（*）自然灾害：因自然灾害造成的损失及恢复生产费用，由承租方自行承担。

*、租赁期满事项声明：

（*）承租方必须保持所有设施的完好，租赁期满或合同解除，承租方对租赁期间进行的任何投资、投入、改善、添附、增设、所开辟的道路等归出租方所有和使用，出租方不予以任何补偿。

（*）租赁期满或合同解除，承租方应当在**日内撤出场地，逾期出租方有权扣除租金或者追偿，承租方不得对此有异议。

*、承租方在租赁期内，房屋内所需的各项设施设备使用，包括但不限于(水电、通讯、供暖、燃气、物业管理、垃圾清运)等相关设施设备使用需自行沟通解决。出租区域日常使用过程中所产生的水、电、物业、垃圾清运、设备设施维修维护等相关费用由承租方自行承担。出租方仅限于房屋的出租，不负责其他相关事宜的办理。

*、本地块若因国家政策调整、重大项目建设等包括但不限于政府变更租赁区域规划、政府主导租赁区域资产重组之类导致租赁区域的土地拆迁征用、土地发生权属、性质变化等或其他不可抗力因素致使租赁协议无法履行时，租赁协议自然终止。已交纳的租金费用按比例返还。其他费用不退，租赁双方损失自负，双方互不追究责任。

十、 联系方式

联系人：王经理

联系电话：***********

公司地址：潍坊市高新区东方路中段

昌邑市海洋事业发展中心

山东鼎新项目管理有限公司

****年*月*日

潍坊电子交易平台*产权交易竞买人操作手册[*].***

竞价公告**昌邑市原渔政站综合楼一楼(*间)沿街房三年使用权租赁项目.***

竞价文件*昌邑市原渔政站综合楼一楼(*间)沿街房租赁项目.***