一、项目概述

项目编号：************************

项目名称：内蒙古农业大学物业管理服务定点采购

采购单位：内蒙古农业大学

所属区域：内蒙古自治区本级

预算金额(元)：**,***.**

项目开始时间：********** **:**:**

采购人联系方式：王老师 ************

采购计划备案书/批准书编号：内政采计划[****]*****

采购方式：电子卖场（定点服务）

二、报价要求

(一)报价须知

*.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。

*.供应商必须响应所有的需求。

(二)答疑与咨询

采购人联系方式：王老师 ************

三、成交原则

*.报价供应商不足三家时，作废标处理。

*.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。

四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
*	服务期：*个月。 *.按照服务标准和要求，提供优质高效的物业管理服务，包括基本服务、房屋维护服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、文化育人建设服 务、管理员(楼长)服务、值班服务等。确保服务内容达到标准目标。 *.结合学校要求及物业服务实际情况，各岗位人员配置齐全，明确责任分工并制定配套实施方案人员配置具体要求为： (*)管理员(楼长)*人(每个单元*人),须具有高中及以上学历，**周岁以下，同类物业管理相关工作经验。具备较强的责任心、服务意识和组织协调能力，能够熟练使用智慧公寓、智能用电等系统，具备处理应急事件的能力。 (*)值班员*人(每个单元白班、夜班各*人),须具有高中及以上学历，**周岁以下，相关工作经验。须身体健康，爱岗敬业，有责任感，具有良好的沟通协调能力，服务意识强，熟悉有关法律法规，思想品德好，无不良记录。具备健康证明，无证不得上岗。 (*)保洁员**人，**周岁以下、相关工作经验须身体健康，责任心强，接受过保洁或相关训练，掌握基本保洁、消杀的技能，熟悉有关法律法规，思想品德好，无不良记录。具备健康证明，无证不得上岗。 *.每天安排人员对楼宇房屋、公共区域、公共设施设备、水电暖等进行检查，发现问题第一时间联系解决。 *.保洁服务：包括新建学生公寓楼交付之后的开荒保洁以及日常的公寓大厅保洁、楼梯保洁、楼道保洁、公共部位玻璃内壁保洁、饮水间保洁、晾衣间保洁、洗澡间保洁、卫生间及盥洗室保洁、电梯设备保洁、公寓区域内外环境保洁及绿化养护、垃圾处理、卫生消毒等。要确保各部位干净整洁，无杂物、灰尘、污渍等。 *.管理员(楼长)服务：负责学生公寓日常管理工作，监督值班、保洁、维修人员认真执行有关规章制度，根据中心工作计划，做好工作安排，做到有布置、有检查、有记录。负责公寓区域内外环境、保洁、值班、监控、门禁、防火、防盗等进行监督检查，做好《管理员日志》相关工作记录。负责组织检查楼内门窗、玻璃、家具、水电等完好情况，并及时上报需要维修的项目；并对维修人员、维修结果进行检验，并在《公寓维修工作日志》上签字确认。熟悉所管公寓楼的基本情况，全面掌握学生住宿的房间分布、宿舍调整等情况。经常深入宿舍，了解学生思想动态，及时发现和掌握学生中存在的思想和心理问题并及时处理上报。配合各学院辅导员做好学生管理和服务工作。负责公寓的传染病预防和害虫消杀工作。其他要求见附件	*	项

五、商务需求

编号	需求内容

六、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
服务期：*个月。 *.按照服务标准和要求，提供优质高效的物业管理服务，包括基本服务、房屋维护服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、文化育人建设服 务、管理员(楼长)服务、值班服务等。确保服务内容达到标准目标。 *.结合学校要求及物业服务实际情况，各岗位人员配置齐全，明确责任分工并制定配套实施方案人员配置具体要求为： (*)管理员(楼长)*人(每个单元*人),须具有高中及以上学历，**周岁以下，同类物业管理相关工作经验。具备较强的责任心、服务意识和组织协调能力，能够熟练使用智慧公寓、智能用电等系统，具备处理应急事件的能力。 (*)值班员*人(每个单元白班、夜班各*人),须具有高中及以上学历，**周岁以下，相关工作经验。须身体健康，爱岗敬业，有责任感，具有良好的沟通协调能力，服务意识强，熟悉有关法律法规，思想品德好，无不良记录。具备健康证明，无证不得上岗。 (*)保洁员**人，**周岁以下、相关工作经验须身体健康，责任心强，接受过保洁或相关训练，掌握基本保洁、消杀的技能，熟悉有关法律法规，思想品德好，无不良记录。具备健康证明，无证不得上岗。 *.每天安排人员对楼宇房屋、公共区域、公共设施设备、水电暖等进行检查，发现问题第一时间联系解决。 *.保洁服务：包括新建学生公寓楼交付之后的开荒保洁以及日常的公寓大厅保洁、楼梯保洁、楼道保洁、公共部位玻璃内壁保洁、饮水间保洁、晾衣间保洁、洗澡间保洁、卫生间及盥洗室保洁、电梯设备保洁、公寓区域内外环境保洁及绿化养护、垃圾处理、卫生消毒等。要确保各部位干净整洁，无杂物、灰尘、污渍等。 *.管理员(楼长)服务：负责学生公寓日常管理工作，监督值班、保洁、维修人员认真执行有关规章制度，根据中心工作计划，做好工作安排，做到有布置、有检查、有记录。负责公寓区域内外环境、保洁、值班、监控、门禁、防火、防盗等进行监督检查，做好《管理员日志》相关工作记录。负责组织检查楼内门窗、玻璃、家具、水电等完好情况，并及时上报需要维修的项目；并对维修人员、维修结果进行检验，并在《公寓维修工作日志》上签字确认。熟悉所管公寓楼的基本情况，全面掌握学生住宿的房间分布、宿舍调整等情况。经常深入宿舍，了解学生思想动态，及时发现和掌握学生中存在的思想和心理问题并及时处理上报。配合各学院辅导员做好学生管理和服务工作。负责公寓的传染病预防和害虫消杀工作。其他要求见附件		*	项	山东明德物业管理集团有限公司	**,***.**	是

七、供应商报价

成交供应商：山东明德物业管理集团有限公司

成交金额：*****.**，大写(人民币)：柒万捌仟柒佰元整。

排序	供应商名称	总报价(元)	报价时间
*	山东明德物业管理集团有限公司	**,***.**	********** **:**:**
*	中土物业管理集团有限公司	**,***.**	********** **:**:**
*	内蒙古鸿鹤物业管理有限公司	**,***.**	********** **:**:**