郴州市第一人民医院的中心医院、儿童医院、眼耳鼻喉医院三个停车场招租项目进行院内公开竞价方式进行采购，现邀请合格投标人参加投标。

一、采购项目名称及基本情况

*、采购项目名称：郴州市第一人民医院中心医院、儿童医院、眼耳鼻喉医院三个停车场招租项目

*、采购代理机构编号：************(**)****

*、采购项目单价限价：

*.* 单个车位月租金不低于人民币壹佰玖拾贰元整（¥***元/月/车位）

*.* 报价增幅不低于*元/月/车位，以整数报价。

★注：本项目单价限价为起拍价，各投标人的投标报价不得低于单价限价，否则将被视为无效投标。

*、合同定价方式：固定单价

*、合同履行期限：叁年，具体的起止时间以合同约定为准。

二、采购需求：具体详见附件一。

三、投标人的资格要求：

*、投标人基本资格条件

*.* 要求投标人提供有效的具有统一社会信用代码的《营业执照》副本，经营范围含停车场服务或物业服务。

*.* 要求投标人提供法定代表人身份证明及法定代表人的身份证，或法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书及其委托代理人的身份证。

*.* 投标人被“信用中国”“信用湖南”“信用郴州”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的，或被“中国政府采购网”“湖南省政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的采购活动。

*、投标人特定资格条件：无。

*、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的采购活动。

*、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

*、联合体投标：本次招标不接受联合体投标。

四、项目报名时间及方式

*、报名时间：从****年*月*日起至****年*月**日止，每日上午*:**～**:**，下午**:**～**:**，双休日及节假日除外。

*、报名地点：中技建设咨询有限公司郴州分公司（地址：郴州新贵华城三期*区**栋**楼****室）

*、报名需提供的材料：报名提交材料清单（附件二）、投标人报名申请与承诺书（附件三）。

*、报名方式：指定地点现场报名。

五、投标截止时间、开标时间及开标地点

*、提交竞价文件的截止时间及开标时间：****年*月**日下午**时**分（北京时间），超过截止时间的投标将被拒绝。竞价文件一式三份，格式详见附件四。

*、开标地点：中技建设咨询有限公司郴州分公司（地址：郴州新贵华城三期*区**栋**楼****室）。

*、逾期送达的竞价文件，采购人或采购代理机构将拒绝接收。

六、竞价规则

采用现场公开竞价方式，进行不少于三轮竞价，第一次报价不得低于起租价，第二次报价不得低于第一次报价，第三次报价不得低于第二次报价，否则报价做无效处理。（最高报价者即为承租方，如最后报价均相同，则在最后报价相同的承租人中继续竞价，直到产生出最高报价者即为承租人）。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞价人将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。

七、发布公告媒介

本竞价邀请公告在郴州市第一人民医院官网、**招标网、医院公众号上发布。

八、采购人及其委托的采购代理机构的名称、地址和联系方法

*、采购人信息

（*）名称：郴州市第一人民医院

（*）地址：郴州市罗家井***号

（*）联系人：李艳贞、祝丽宏

（*）电话：************

*、采购代理机构信息

（*）名称：中技建设咨询有限公司

（*）郴州分公司地址：郴州新贵华城三期*区**栋****室

（*）联系人：周玲彤、黄翎晞、刘浩

（*）电话：************

九、其它补充事宜

*、交易保证金：人民币贰万元整（¥*****.**）。报名期间以现金或转账形式现场递交，未成功竞得且没有违规违约行为的竞价人交纳的交易保证金，在竞价结束后次日起*个工作日内全额无息退还。

注：竞价人交纳交易保证金后，必须参与标的的竞价，并保证以不低于标的起租底价报价（如其他竞价人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞价人报名交纳的交易保证金在扣除服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。

*、承租押金、租金及费用缴纳方式

*.* 承租押金为*个月租金，不计息，不抵租金。

*.*租金按月支付，遵循先付后用原则。承租方须在签订租赁合同次日起*个工作日内将当月租金及承租押金一次性汇入出租方指定账户；后续租金由承租方于上个支付期届满日的*个工作日内支付给出租方。

*、合同价款支付方式：根据实际开放车位数量按月据实结算。

注：若车位数发生变动，需经医院安保部会同审计部、财务部、纪检监察室审核确认，租金增减按实际拍得价格计算。

*、与租赁相关的其他条件

*.* 竞价结束后现场宣布成交人。经审核，资格性、符合性审查合格的最高报价者可办理有关手续，成为承租方与出租方签订《租赁合同》；资格性、符合性审查不合格的最高报价者将取消租赁资格，交易保证金在扣除服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还，并现场宣布竞价结果无效。

*.* 中标后，竞得人须与出租方签署《租赁合同》、《社会治安综合管理责任合同书》、《消防安全管理责任合同书》，竞得人交清价款后，标的物交付由出租方移交。具体移交时间是交清价款之日起**个工作日内。

*.* 承租方对出租物进行必要的装修、加固、改造及进行设备和线路的安装，应报经出租方书面同意后方能进行，费用由承租方自理。

*.* 承租方不能将租赁场地部分或全部转租、转包他人经营，不得擅自搭建临时建筑。

*.* 承租方在租赁期内，要采取切实有效措施做好防火、防盗工作。承租期内，若发生安全事故、环保问题和治安、刑事等案件均由承租方全面承担责任。

*.* 租赁期满，该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则承租押金将不予退还。

*.* 承租方须承担本次交易中应支付给采购代理机构的服务费。

*、特别告知

竞价人报名前应自行了解出租标的的情况，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可。一经报名交纳保证金，即视作完全了解标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。放弃踏勘或放弃尽职调查的，均视为已全面行使了知情权并认可该标的和全面接受了公告内容，竞价确认后不得对标的状况和公告内容提出任何异议。

*、咨询和争议处理

如对本次招租活动有疑问的,可向采购代理机构进行咨询；如认为本次招租活动有违规行为的,可向监督方投诉,也可向市场服务方进行反映,市场服务方将协助进行处理。