根据《政府采购需求管理办法》第十条“采购人可以在确定采购需求前，通过咨询、论证、问卷调查等方式开展需求调查，了解相关产业发展、市场供给、同类采购项目历史成交信息，可能涉及的运行维护、升级更新、备品备件、耗材等后续采购，以及其他相关情况。”规定，受采购人委托，就“城镇房屋定期体检”项目向市场开展需求调查，征集内容包括但不限于项目需求方案、预算清单、意见建议等，作为本项目采购需求编制的参考材料。欢迎各市场主体根据项目实际情况提交应征文件。

一、采购人：厦门市湖里区人民政府殿前街道办事处

二、项目名称：城镇房屋定期体检

三、预算金额：****.**万元

四、项目概况

（一）体检对象

体检对象为湖里区殿前街道行政区域内的城镇开发边界内的多业主住宅、公共建筑和经营性自建房。

（二）定期体检

体检由专业体检机构开展。同一房屋涉及多种混合用途的，体检频次从严执行；自然灾害影响、使用用途变化等可能导致房屋安全状况发生变化时，提高体检频次；此外，当年度委托专业机构开展过年度专业巡检的或进行过房屋安全鉴定的，且房屋主体结构未发生变化的可视作已完成体检要求。

（三）体检内容和指标

按照《厦门市房屋安全体检技术导则（试点版)》，房屋体检内容包括安全性、适用性和耐久性，其中安全性为必检项，内容为房屋的地基基础、主体结构、围护系统及玻璃幕墙等重要部件以及相互之间的连接情况等。适用性和耐久性为可选项。将涉及地基基础、建筑材料（或见证取样）、主体结构、钢结构、建筑节能、建筑幕墙*个专项检测。

（四）体检结果及处置

体检结论分为通过、基本通过和不通过三类。体检结论为通过的，可继续正常使用。体检结论为基本通过的，房屋安全责任人应根据体检报告的处理建议,对房屋进行修缮，消除房屋安全隐患，并加强使用安全管理；体检结论为不通过的，街道应督促房屋安全责任人停止使用房屋，依据体检报告建议进一步开展安全鉴定或采取加固、拆除等工程措施进行治理，竣工验收或安全鉴定合格后继续使用。

（五）体检报告

体检报告实行统一管理，体检机构应建立体检项目档案，专人负责、长期保存，保证体检数据可追溯性。体检机构应将体检报告上传至我市房屋定期体检信息化管理系统，生成唯一的统一编码和报告编号。

五、征集要求

（一）征集内容包括但不限于以下：

①相关产业发展、市场供给、同类采购项目历史成交信息，可能涉及的后续采购情况以及其他相关情况；

②项目服务方案建议：针对本项目实际需要的服务内容和服务标准建议、相关岗位配置建议（如人员数量、岗位要求等）、维序装备（设备）配置建议、验收规范标准、进度款项支付及结算建议、技术商务要求的有关内容等；

③项目服务预算清单。

（二）各市场主体根据项目实际情况提交应征文件，对于项目服务的技术标准应当满足至少三个服务供应商符合的要求，不得提供有失市场公允的倾向性内容。

（三）本次征集所收集的服务方案、预算清单等资料，将用于编制采购需求参考使用，采购人及咨询单位不向任何供应商支付任何费用。应征文件及方案成果将归采购人所有，采购人有权对本次征集的应征文件及方案成果进行筛选、综合优化，用于项目后续采购，涉及商业秘密、知识产权纠纷等内容请勿在应征文件中体现。在应征人递交了应征文件的同时，视为已同意本款规定。

六、应征文件递交截止时间及方式

递交截止时间：****年**月**日**:**:**（北京时间）。

递交方式：按照《应征文件格式》（详见附件*）提供资料并加盖公章，扫描成***格式文件并将***文件、与***一致的****文件一同发送邮件至联系人电子邮箱（***如多页须加盖骑缝章）。

七、联系人及联系方式

项目联系人：吴先生

联系方式：************

邮箱：*********@**.***

附件*：

应征文件格式

项目名称：城镇房屋定期体检

一、需求情况

*.相关产业发展情况（如：同类房屋体检项目前期、现在和后续发展趋势等）

*.市场供给情况

*.同类采购项目历史成交信息（可提供应征单位同类项目业绩等资料）

*.可能涉及的运行维护、升级更新、备品备件、耗材等后续采购情况

*.其他相关情况

二、需求清单（斜体字部分属于提醒内容，编制时应删除）

确定采购需求应当明确实现项目目标的所有技术、商务要求，功能和质量指标的设置要充分考虑可能影响供应商报价和项目实施风险的因素。

采购需求应当符合法律法规、政府采购政策和国家有关规定，符合国家强制性标准，遵循预算、资产和财务等相关管理制度规定，符合采购项目特点和实际需要。

采购需求的内容应完整、明确，并考虑后续采购竞争性。采购项目涉及后续采购的，如大型装备等，要考虑兼容性要求。

三、技术商务要求（斜体字部分属于提醒内容，编制时应删除）

*.包*

技术要求和商务要求应当客观，量化指标应当明确相应等次，有连续区间的按照区间划分等次。需由供应商提供设计方案、解决方案或者组织方案的采购项目，应当说明采购标的的功能、应用场景、目标等基本要求，并尽可能明确其中的客观、量化指标。

采购需求可以直接引用相关国家标准、行业标准、地方标准等标准、规范，也可以根据项目目标提出更高的技术要求。

（*）技术要求

技术要求是指对采购标的的功能和质量要求，包括性 能、材料、结构、外观、安全，或者服务内容和标准等。功能和质量指标的设置要充分考虑可能影响供应商报价和项目实施风险的因素。

技术要求不得指向特定的专利、商标、品牌、技术路线等。

（*）商务要求

商务要求是指取得采购标的的时间、地点、财务和服务要求，包括交付（实施）的时间（期限）和地点（范围）， 付款条件（进度和方式），包装和运输，售后服务，保险等。

说明：应征单位可根据上述内容及自身情况按要求提供。

应征单位名称（盖章）

年 月 日