【交易公告】屏南县第一中学（古峰镇东湖社区东棠大道*号新校区**号宿舍楼一层小超市）店面二年租赁使用权交易公告

项目公告

受屏南县第一中学委托，现对以下租赁标的广泛征集承租人，特公告如下：

*****;*****;一、租赁标的：

*、项目编号：*****************。

*、竞价标的：屏南县第一中学（古峰镇东湖社区东棠大道*号新校区**号宿舍楼一层小超市）店面二年租赁使用权。

以上标的租赁行为和评估结果均按规定获得有关部门批准或备案。标的以现状为准。（该公告中金额数字均以人民币：元 为单位）

*、租赁期限：二年。

*、合同保证金：**万（其中履约保证金**万、食品安全保证金**万）。

*、租金支付方式：按年支付。

*、租金递增方式：无。

*、主要经营的行业或用途：超市（经营范围必须包括预包装食品、日用品、办公用品等商品）。
*、交易保证金账户：

开户名称：屏南县公共资源交易中心

开户银行：屏南县农村信用合作联社

开户账号：**** **** **** ******** **
以银行存款方式缴纳交易保证金，交易保证金汇款人全称必须与竞买人全称一致，否则竞价无效；且汇款用途须注明“*****************交易保证金”。

二、对承租方的基本要求及条件：

*、竞价人必须是具有独立法人资格的企业，企业注册资本***万元（含）以上（原有注册资本不足***万后续增资至***万（含）以上的，增资时间应为****年*月**日（含）之前）；具有良好的财务状况、支付能力；具有良好的商业信用。

*、竞价公司注册地须在福建省范围内，企业经营范围必须包括预包装食品、日用品及办公用品等商品。并且企业为有经营上述经营范围的实体店。（实体店认定依据:由经营者自行提供门店内外照片或当地市场监督管理所证明或个私协会的证明材料之一即可）。

*、通过全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台(网址：******.*****.***.**)查询，被列为“失信被执行人（企业）”的不得参与竞价。

*、通过国家企业信用信息公示系统(网址:***.****.***.**)查询，被列为“严重违法失信企业名单” 的不得参与竞价。

*、不接受联合体形式报名。

*、要符合有关消防安全、噪声、环保及校容校貌要求。

*、租赁经营期间所产生的水电费、卫生费等因使用租赁物产生的相关费用由承租方承担。

*、超市需进行必要的装修，所需费用由中标人负责，超市所需要的设施设备由中标人自行添置。合同期满后，中标人自行添置的装修物品（装饰墙面地板等无法拆卸的）归校方所有，中标人自行添置的货架等可移动物品由中标人自行处理。

*、中标人所出售商品不得高于当地的主要超市的售卖价格，如有查出所售商品价格高于当地主要市场价格的视情况每次处罚****元******元，处罚金从履约保证金支出，履约保证金不足部分由中标方偿付。

**、中标人不得制、售手工制作食品，（不能经营加工食品，如：果切、加热火腿肠等熟食）不得售卖高盐、高糖、高脂食品，禁止出售烟酒、过期食品、三无商品。如有违规视情况每次处罚***元******元，处罚金从履约保证金支出，履约保证金不足部分由中标方偿付。

**、中标人所售卖食品的保质期应在食品保质期的三分之二以内（如保质期为**个月，所售卖食品保质期应为*个月以内），检查中如有发现所售食品有超出保质期三分之二的，视情况每次处罚***元******元。

**、中标方应当依法取得许可，必须依据《学校食品安全与营养健康管理规定》，及时办相关证件。

**、超市水电费、办理相关证件费用由中标人自理。

**、中标人签订经营合同时须交纳保证金人民币**万元（含履约保证金**万元、食品安全保证金**万元，合同期满视履约情况未发生食品安全等事故无息退回相应履约保证金）。上述保证金应于签订合同前三日前打入校方专用账户。中标方在合同履约期间若发生食品安全以及其他安全事故，由此所产生的一切费用均由食品安全保证金中支出，不足部分由中标方偿付。中标人须购买公共安全责任险并提交校方备案。

**、合同履约期间中标方所聘用人员须严格按照《中华人民共和国劳动法》等相关法律法规签订劳动合同，工资标准不得低于当地最低工资标准，且为所聘用人员缴纳社保金和购买意外险及取得健康证方可上岗。用工人员合同履约期间发生意外事件与校方无关。

**、竞标人知晓且同意本次竞价项目不设定优先承租权，竞标人若参与本次竞价则视为同意放弃优先承租权，中标后不得再要求享受优先承租权。

**、租赁期满，出租方收回该超市的使用权，合同终止，中标方没有优先承租权。再次招租的，中标方必须与其他竞标人公平竞争。

**、经营时间应为：早上：*：*****：** 中午：**：******：** **：******：**傍晚：**：*******：** 晚上：**：******：**

（不上课节假日及周末时间不限）

三、交易方式：网上竞价，高于或等于挂牌价的最高有效报价的竞价人为标的承租人。

意向竞价方自行登录宁德市公共资源产权交易系统网站：(****://******.***.******.***.**/)进行网上注册、报名以及竞价操作流程。具体竞价规则详见《网络竞价须知》。系统操作如有疑问详见《操作手册》。
特别提示：原承租报名参与竞价后，在同等条件下享有优先承租权。

四、公告时间：****年*月*日— ****年*月**日。
五、看样、报名、缴纳交易保证金时间：截至****年*月**日下午*:**时整。看样联系人：陆先生，电话：***********。

六、网络竞价时间：

*****;*****;自由报价时间：****年*月*日*:**— ****年*月**日*:**整；

*****;*****;限时报价时间：****年*月**日*:**起。
七、意向竞价人报名时应提供的竞价材料：

*、工商营业执照（复印件加盖公章）；实体店证明材料。

*、法定代表人、负责人身份证复印件（复印件加盖公章）；

*、授权委托书（经意向竞价人签章原件）及授权代表的身份证复印件（复印件加盖公章，交验原件）[注：如未委托他人无需提供此项材料]；

*、交易保证金的缴款凭证复印件；

*、经意向竞价人或授权代表签章的《公开竞价文件》[注：企业单位报名时应随带公章]。

意向竞价人按以上规定提交竞价材料，缴纳交易保证金并通过审核后，即可成为竞价人进入竞价大厅竞价。

八、澄清、修改疑义文件时限：

意向竞价人对《公开竞价文件》需要澄清疑义的，应在报名截止时间前二个工作日内提交书面材料。经确认，确需修改或补充的，委托方和本中心可以在报名截止时间前对《公开竞价文件》进行修改或补充，调整内容将在宁德市公共资源产权交易系统网站(****://******.***.******.***.**/)进行补充公告，补充公告内容视为《公开竞价文件》的一部分，本中心不再另行通知。

九、联系人：吴先生咨询电话：*****************;*****;*****;地点：屏南县古峰镇东环中路***号（政务服务中心*楼***室）

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附件：