广东/汕头-2025-08-06 00:00:00
产权网上交易公告
汕公资产权【****】**号
招租方通过汕头市公共资源交易平台对龙湖区衡山路**号汕头市青少年活动中心大楼房产捆绑招租项目以网上公开竞价的方式实施交易：
一、交易项目
（一）招租标的基本情况：
招租标的：捆绑招租龙湖区衡山路**号汕头市青少年活动中心大楼****.**平方米房产（标的编号：**********）：
*.利用空缺时间出租房产:位于汕头市青少年活动中心大楼地下室*******教室、多媒体教室*间、形体室*间;地下室***教室;二楼*******多媒体教室;七楼*******教室;八楼*******、***教室;九楼*******、*******教室和十楼*********教室(面积合计****.**㎡)房产;
*.完全出租房产:位于汕头市青少年活动中心大楼部分场地(一楼办公室*间;二楼***、***、***办公室*间;七楼*******办公室*间;八楼***办公室*间;九楼***办公室*间(面积合计***.**㎡)房产；
*.整体招租*年，总租金挂牌起始价：*******.**元。加价幅度为*****元。招租保证金：******元。招租标的用途:依法用于学校教育。
（二）其他披露事项
招租底价说明：根据《关于市青少年活动中心大楼有关国有资产对外公开招租的批复》（汕市财资函〔****〕**号）文件的批复，汕头市青少年活动中心大楼之地下室教室(*******，***，多媒体教室*间，形体室*间）、二楼多媒体教室(*******)、七楼教室（*******）、八楼教室(*******，***)、九楼教室(*******，*******)和十楼教室(*********) (面积合计****.**平方米)的房产以资产评估机构出具市场租赁价值作为底价，按照年使用时间比例**.*%计算租金，三年租金计算结果为*******.**元；一楼办公室*间、二楼办公室*间（***、***、***）、七楼办公室*间（*******）、八楼办公室*间（***）、九楼办公室*间（***）(面积合计***.**平方米)的房产按完整资产进行出租，三年租金计算结果为******.*元；以上两项总价*******.**元。
二、交易方式
通过汕头市公共资源交易平台，按照《汕头市公共资源交易中心产权网上交易操作规程》规定，以网上公开竞价的方式组织交易活动。
三、竞投人资格条件
竞投人资格要求
（一）须在中华人民共和国境内注册成立的企业法人或其他组织，不接受个体工商户报名竞投；
（二）不接受联合体竞投；
（三）招租标的用途只能依法用于学校教育，需持教育部门核发的办学许可证。
竞投人资格要求由招租方负责解释。
四、竞投人参与交易流程
（一）务请在报名截止前登录汕头市公共资源电子交易平台（在广东省公共资源交易平台汕头市区域首页点击“交易系统”或通过*****://***.******.***.**/***********/*****.****#/******/****进入）注册广东统一身份认证账号,点击“国有产权”提交竞投申请，按要求交付保证金，获得竞投资格。网络技术咨询电话：*************。
（二）按交易活动日程安排的报价期限内，通过汕头市公共资源交易中心电子交易平台参与网上交易。
（三）竞得人需按交易活动日程安排签订《成交确认书》及交易合同。
五、交易活动日程安排
（一）申请报名及保证金到账截止时间：****年*月**日**时。
（二）网上自由报价期：****年*月**日**时。
（三）限时竞价开始时间：****年*月**日**时。
（四）签订《成交确认书》时间：****年*月**日*****年*月**日工作时间到汕头市公共资源交易中心签订《成交确认书》。（联系电话：*************）
（六）签订交易合同时间：需于****年*月**日前（工作时间）。
需查看标的物的，请于****年*月**日**时前与招租方预约联系。（联系电话：*************）
六、交易须知
(一）竞投人应符合资格要求，在参加国有产权网上交易前，应当知悉《广东省公共资源交易监督管理暂行办法》（粤政数〔****〕*号）及汕头市公共资源交易中心的相关产权交易规则，详细阅读《产权网上交易竞价公告》《产权网上交易竞价须知》《汕头市公共资源交易中心产权网上交易操作规程》等交易文件。承诺在交易过程中，遵守法律法规规定及汕头市公共资源交易中心的产权交易相关交易规则，了解交易文件的所有内容及要求。
（二）本次招租交易行为根据《关于市青少年活动中心大楼有关国有资产对外公开招租的批复》（汕市财资函〔****〕**号）文件进行。竞投人应自行了解招租标的的实际情况，对招租标的进行实地查看和尽职调查，清楚招租标的的实际情况、用途、功能及现状，竞投人提交竞投申请即视为已对招租标的进行了现场实地踏勘，清楚并接受招租标的的产权情况、用途功能现状。
（三）竞投人应按本项目《产权网上交易公告》交易流程及交易活动日程安排参与交易。招租标的现状为在租（租期至****年*月**日止），原承租人在同等条件下享有优先承租权,如原承租人不放弃优先承租权的，需在公告期限内获得竞价资格后，凭招租方出具的相关证明资料到汕头市公共资源交易中心办理行使优先权手续并参与网上交易。
（四）招租方发现竞得人存有下列情况的，有权终止交易，并有权没收竞得人交纳的保证金或承租押金：(*)非合法存续的企业法人或其他组织；(*)被列入失信执行人和重大税收违法案件当事人名单；(*)被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。竞得人出现以上情况造成招租方损失的，应承担相应的赔偿责任。
（五）竞投人通过竞价被汕头市公共资源交易中心电子交易平台确认为最高竞价人后，因其自身原因无法确认交易结果的，或无故未按要求签订《成交确认书》《汕头市行政事业单位国有资产出租合同》（以下简称《出租合同》）的，视为放弃承租权，招租方有权没收其竞投保证金（汕头市公共资源交易中心将依据招租方处置通知，将交易保证金直接划转招租方处置），造成招租方损失的，应承担相应的赔偿责任。未按约定时间签订《成交确认书》或《出租合同》的，后果自负。由于特殊原因，竞得人确实无法按期签订《成交确认书》或《出租合同》的，需向招租方说明原因，征得招租方同意；未征得招租方同意，逾期未办理相关手续的，视为无故未按要求签订《成交确认书》或《出租合同》。
（六）招租房产租期为*年，招租标的租期自移交之日起计算。招租标的现状为在租（租期至****年*月**日止），出租方在签订《汕头市行政事业单位国有资产出租合同》之日起**个工作日内，将租赁标的交付承租方，具体交接时间由出租方与原承租方协商后确定。若出现出租方与原承租方无法协商情况的，出租方将通过诉讼等法律途径维权，直至原承租方实际迁出后，再向承租方交付租赁标的，若出租方在签订《汕头市行政事业单位国有资产出租合同》之日起超过*个月内未能移交租赁标的，承租方有权选择放弃交易，双方互不承担违约责任。原承租人按要求参与竞租并被确定为中租人的，则无需移交租赁标的，但需重新办理承租手续。
（七）出租期限内，承租方按季度向招租方支付租金和物业管理费用，承租方在签订《汕头市行政事业单位国有资产出租合同》时需向招租方支付首期一个季度租金、押金（按三个月租金计）和物业管理费，此后承租方应提前**天支付下一期的租金和物业管理费，物业管理费标准按每平方米*.*元计算，每年共计******.**元。
（八）未被确认为竞得人的竞投人，其缴纳的保证金在交易结束后*个工作日内无息原路退回，若交易结束后*个工作日内未收到退回保证金的，请速与交易中心联系，查明原因；被确认为竞得人的竞投人，汕头市公共资源交易中心凭招租方证明无息原路退回其缴纳的保证金。
（九）出租期限内，竞得人必须服从招租方对该场地环境、秩序、安全等方面的监管，对于招租方提出的合理化建议、整改要求等承租方要予以整改完善。若收到有关部门、市民等合理投诉，或经招租人检查发现存在违规事项的，竞得人必须在规定期限进行整改，对逾期未整改或整改仍未达到要求的，招租方有权终止合同且不用给予承租人经济补偿。造成招租方损失的，承租人应进行补偿。
（十）招租标的系国有资产，租赁期间如因政策原因或上级决定需提前解除协议收回租赁房产的，出租期限内，因法律、法规、政策、政府或城市建设需要拆迁、拆除等原因致《出租合同》无法履行的，《出租合同》自行终止，竞得人不得向招租方追究任何法律责任和提出任何补偿要求，应于**天内无条件交还出租标的。租金按实际出租时间计算，不足整月的按天数计算。
（十一）出租期限届满，合同自行终止，招租方按照有关规定重新进行招标。
（十二）标的招租过程中所发生的交易税、费，由竞得人承担。
（十三）招租标的需缴纳的有关税费，按《出租合同》的约定履行。
（十四）根据《关于市青少年活动中心大楼有关国有资产对外公开招租的批复》（汕市财资函〔****〕**号）的批复，招租标的用途只能依法用于学校教育，需持有教育部门核发的办学许可证。该房产不得转租。招租标的仅限于房产使用权，房产附着设施设备、家用电器以及其他可拆卸的附着物不包含在招租范围内。
（十五）承租人应承担租赁期间房产的水费、电费、网络费用，共用设施、能源分摊费用，并承担相应的法律和经济责任。
（十六）招租标的面积以实物现状为准，且不因公告面积的增减而影响交易结果。
以上交易须知由招租方负责解释。
七、重要提示
（一）在交纳保证金时，需按《保证金交纳通知书》操作，为避免错过缴纳保证金机会，建议适当提前缴纳保证金,已足额交纳保证金的竞投人，务必登录电子交易平台查看是否获得《竞价资格确认书》。保证金交纳不接受现金方式 ，且竞投人交纳保证金的银行账户（需系竞投人自身资金账户）务必和在汕头市公共资源交易平台录入基本信息中的银行账户一致，否则交纳的款项无效，无法获取竞价资格。
（二）在交纳保证金时，保证金缴款账号务必输入完整的保证金账号，不可随意省略、删减；若在手机银行、网上银行和自助柜员机等渠道无法输入完整的保证金账号，建议通过银行柜台人工办理转账汇款。
八、交易中心声明
（一）根据有关法律、法规的规定，招租方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。交易中心对招租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
（二）交易中心通过自身交易平台及相关媒体发布的项目信息并不构成交易中心的任何交易建议。竞投人应不依赖于已披露的交易信息并需自行对标的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵缺陷担保责任，对是否受让标的及受让标的后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担标的风险造成的一切损失或预期利益无法实现的后果，交易中心对此不承担任何法律责任。竞投人参加竞投，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。
九、联系方式
（一）交易机构：汕头市公共资源交易中心
联系地址：汕头市龙湖区黄河路**号泰安御景江南花园*栋*楼***室
联系电话：*************
（二）招租方名称：汕头市青少年活动中心
联系地址：汕头市衡山路**号汕头市青少年活动中心
联系电话：*************
招租方：汕头市青少年活动中心
交易机构：汕头市公共资源交易中心
****年*月*日
附件：
*.产权网上交易竞价须知
*.产权网上交易操作规程
*.汕头市公共资源电子交易平台产权交易竞价操作手册**.*(竞买人)
以上附件资料查询：广东省公共资源交易平台（汕头市）**服务指南*相关分类（国有产权）。网址：*****://***.******.***.**/***********/*****.****#/******/****
