[镇海区本级]江南第一学堂及邵逸夫故居物业管理服务磋商公告

宁波市镇海国泰工程建设投资管理咨询有限公司受宁波市镇海宁波帮故里旅游开发投资有限公司委托，就本项目编号下的服务项目进行国内公开磋商，本项目为非政府采购，现邀请合格的竞包人提交密封响应文件。

一、项目概况

项目名称：江南第一学堂及邵逸夫故居物业管理服务

项目编号：************

发包方式：竞争性磋商

发包内容：物业管理服务[江南第一学堂、邵逸夫故居及周边停车场日常治安及秩序维护(含出入口车辆及人员管理、消防、监控、交通及停车场等管理服务）、卫生保洁(包括公共服务用房、附属用房、特殊用房等)、建筑及设施设备管理（含建筑物及构建物、共用设施和设备的日常运行、维护保养、维修服务等），综合管理服务(会务服务、节假日重大活动配合等管理服务)；承办发包人委托的后勤事务等工作]，具体详见第二部分 磋商内容及要求。

发包规模：江南第一学堂面积*****平方，其中核心景区省文保单位叶氏义庄约****平方。非对外开放停车场内部车位**个，公共卫生间*个，办公区域***平方（含消控室、门岗）。常规景区进出口一个坐落于宁波市镇海区庄市街道芳辰路**号。

邵逸夫故居建筑面积***平方（含门岗），市文保单位，位于宁波市镇海区庄市街道勤勇村老邵*号。

服务期限：本次发包服务期限为两年（**个月），合同一年一签，如一年内连续两个月考核不合格，或一年内累计三个月考核不合格，发包人有权单方解除合同，次年视中标人履约情况和镇海区相关政策决定是否续签。

服务地点：镇海区庄市街道芳辰路。

发包控制价(最高限价)上限：***,***元/年，即*,***,***元/两年。

二、合格竞包人的资格要求

（一）符合以下一般资格条件的规定

*．具有独立承担民事责任的能力；

*．具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

*．具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

*．有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

*．参加本次竞包活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

*. 竞包人未被列入“信用中国”网站(***.***********.***.**)中的“失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单。允许联合体形式竞包且以联合体形式竞包的，联合体各成员均在查询范围内，联合体成员中单个成员存在不良信用记录的，则视同联合体存在不良信用记录。（以发包代理机构于竞包截止日当天在信用中国网站查询结果为准；若在竞包当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复查询的，可在成交公示期间对成交候选人进行事后查询。成交候选人被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的，发包人将依法取消其中包(成交)资格）；

*. 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞包人，不得参加同一合同项下的竞包活动。

*．公益一类事业单位不能作为本服务项目的承接主体。

（二）竞包人的特定条件

*．在中华人民共和国境内登记注册的企业或事业法人；

*.本项目不接受 联合体形式竞包。

三、磋商文件的获取

凡有意参加竞包者，请于****年*月**日**时**分前在“镇海区基层公共资源电子交易平台”（以下简称“电子交易平台”，*****://**.******.***/）注册成功后，登录“电子交易平台”进行报名并免费下载磋商文件及相关附件，同时向电子交易平台运维公司缴纳电子平台使用费**元。

四、响应文件提交（上传）截止时间及地点

竞包人应当在响应文件提交(上传)截止时间前，使用“镇海基层公共资源电子投标文件制作工具”制作加密电子响应文件并将电子响应文件上传到电子交易平台（*****://**.******.***/），逾期递交的响应文件，发包人（代理机构）不予受理。

递交（上传）方式：使用“镇海基层公共资源电子投标文件制作工具”上传加密电子响应文件。

截止时间：****年*月**日*时**分（北京时间）。

地点（网址）：电子交易平台（*****://**.******.***/）。

五、响应文件开启时间和地点

开启时间：****年*月**日*时**分（北京时间）。

开启地点（网址）：“电子交易平台（*****://**.******.***/）”中的“不见面开标大厅”。

响应文件解密：竞包人须在定包会议开始时间后** 分钟内在“镇海基层公共资源电子投标文件制作工具”完成解密，除因发包人或系统原因外，解密失败或解密超时的，视为竞包人撤回其响应文件。

定包过程通过“电子交易平台”中的“不见面开标大厅”及“掌上开标大厅”进行现场直播。

六、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

七、发布公告的媒介

本磋商公告在宁波市公共资源交易电子服务系统“基层平台*镇海区”栏内（*****://****.***.******.***.**:****/*******/********?****=镇海区****;**=******）上发布。

八、其他事项

*．竞包人认为磋商文件使自己的权益受到损害的，可以自获取磋商文件之日或者磋商文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取磋商文件的，以公告期限届满之日为准）起*个工作日内，以书面形式向发包人和发包代理机构提出质疑。质疑人对发包人、发包代理机构的答复不满意或者发包人、发包代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向上级主管部门投诉。

*．竞包人在法定质疑期内须一次性提出针对同一发包程序环节的质疑，不符合一次性要求的，对其相应质疑不予答复。

*．发包人可以对已发出的磋商文件进行必要的澄清或者修改，将以“澄清公告”的形式发布在宁波市公共资源交易电子服务系统“基层平台*镇海区”栏内（*****://****.***.******.***.**:****/*******/********?****=镇海区****;**=******）上，要求已取得磋商文件的竞包人密切关注网上信息或书面通知，未浏览到，责任自负。

九、业务咨询

代理机构：宁波市镇海国泰工程建设投资管理咨询有限公司

地址：宁波市镇海区骆驼街道锦业街**号镇海大厦**楼 邮编：******

联系人：徐工、沈工 联系电话：*************

发包人名称：宁波市镇海宁波帮故里旅游开发投资有限公司

发包人地址：宁波市镇海区骆驼街道民和路***号

联系人：张老师电话：*************

电子交易平台运维公司：宁波杰瑞软件有限公司

技术支持：*************；***********； **群：*********。