序号

内容

说明及要求

一

项目名称

灵璧县人民医院院内超市经营权出让公告

二

项目编号

**************

三

委托方

灵璧县人民医院

四

公告竞价期限及竞价规则简述

*、展示及报名时间：公告之日起至拍租前一日**时止。

*、网络竞价开始时间：****年*月**日**时。

*、拍租地点:中拍平台*****://******.******.***.**/*****.****。

*、展示地点：标的所在地

本场拍租会将设立自由竞价时间**分钟与限制竞价时间*分钟，拍租会开始后**分钟自由竞价倒计开始，竞拍人开始自由竞价，**分钟自由竞价倒计时结束后立即开始限制竞价时间*分钟，在限制竞价时间内，竞拍人出价后，限制竞价倒计时重置为*分钟，并立即开始新一轮的*分钟限制竞价倒计时，以此循环，直至*分钟限制竞价倒计时期间内无人再次出价，则拍租成交。

（本次拍租设有保留价的增价拍租方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交）。

五

标的的基本情况

拍租标的

面积约（*^*）

租期

（年）

起拍价

（万元/年）

履约保证金（万元）

增价幅度

（万元）

竞拍保证金（万元）

灵璧县人民医院位于后勤保障楼*#一楼东侧房屋超市经营权（仅用于超市使用，不得经营烟草类）

***

*

**.**

*.*

*.*

*

六

竞拍人资格要求

*、意向竞拍人需是中华人民共和国境内存续有效的企业法人，具有存续有效的食品经营许可证。

*、意向竞拍人（含分公司、子公司）需承诺未有受到行政处罚等处罚。

*、意向竞拍人需存续经营有*家及以上连锁超市（需提供服务合同或场地租赁合同及营业执照）。

*、报名、交纳保证金截止时间：拍租前一日**时止(以到帐时间为准)。

*、支付方式：转账、电汇、网银（不接受现金缴纳，不得由他方代为缴纳拍租保证金）。

*、被法院列为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员不得参与竞拍。

*、本项目不接受联合体报名。

*、报名时提供虚假信息者将被取消竞拍资格。

*、意向竞拍人在竞租前一定要认真了解、咨询标的，否则承租人不能按预想的方案导致不能签约或履约的，所有责任及损失均由承租人承担。参拍前一定要向委托人咨询清楚《租赁合同》里约定事项后，再报名参拍。

注意事项：

*、保证金支付以到账时间为准,意向竞拍人需确保缴纳的拍租保证金在公告截止时间前到账,网上报名系统将在保证金交纳截止时间时自动关闭。

*、如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能报名成功的,公共资源交易管理局、拍卖公司及委托方不承担任何责任。

*、竞得人履行完合同签订、租金及佣金缴纳等所有手续后，拍租保证金退回原帐户。其他竞拍人的拍租保证金于拍租会结束后*个工作日内办理退还手续。（不计息）

七

保证金的缴纳

户名：安徽亿源拍卖有限责任公司

开户行：中国建设银行股份有限公司淮北人民路支行

账号：********************

在缴款单附言栏中注明“竞拍保证金”。

八

对意向竞拍人的特别要求

(一)意向竞拍人应在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的,就出租标的相关情况主动向委托方咨询,自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定;完成报名的意向竞拍人都视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

(二)本次房屋出租所列示的标的面积仅作参考,以实际面积为准,实际面积与参考面积不符的,不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物(如道路、绿化、空地、停车场 等)均不在出租范围内, 委托方不提供任何承诺及服务。

(三)租赁期内,竞得人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯(网络)、垃圾清运、物业管理、停车、空调使用费等相关费用。所销售的生活用品/物品低于市场价。服从接受医院的管理及相关要求（见租赁合同）。

(四)竞得人负责对租赁房屋进行装修、装饰时,装修、装饰费用由竞得人承担,装修方案须经委托方同意,且装修、装饰不得改动或破坏房屋结构，且符合消防标准。如擅自改动或破坏房屋结构,竞得人应立即恢复原状,给委托方或第三方造成的损失应由竞得人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装饰费用及租期内房屋的维修费用全部由竞得人自行承担。（本次标的装修期为*个月。）

(五)租赁期内,如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。

（六）租赁期内,竞得人不得以任何理由要求减免租金，租期内竞得人经营不善或其它无法继续经营需提前一个月书面告知委托方，租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按整月计算,剩余租金、押金退还。（终止合同需扣除一个月租金作为违约金）

(七)《房屋租赁合同》期满或终止时,竞得人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用,并将租赁房屋在合同终止后**日内交还委托方,且不得提出任何补偿要求。

(八)承租人《成交确认书》出具之日起*日内与出租方签订租赁合同。

(九)现有标的物实际状况出租，在竞拍成交后委托方不再增加、承担任何维修费用。

（十）如承租人不能达到以上要求，出租方有权取消其竞得资格。

九

报名及注册竞价程序

有意竞拍人需带相关证件及公章至拍卖公司办理竞买登记,办理结束后竞买人须以自己的名义在中拍平台注册报名，并交纳竞拍保证金。（*****://******.******.***.**/*****.****）

意向竞拍人须在公告期内完成以上所有步骤注册、报名及保证金缴纳手续,因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的,公共资源交易管理中心、拍卖公司及委托人不承担任何责任。

十

成交租金支付方式

*、拍租成交后租金按委托方约定时间汇入委托方指定账户（详见《房屋租赁合同》）。

*、所有款项交清后竞得人于*日内与委托方办理合同签订手续（带身份证原件及复印件*份、营业执照原件及复印件、公章、经办人身份证原件复印件）注：上述各项业务节假休息日均不办理。

*、租金先支付后使用（首期租金起始日在合同生效前缴纳）。具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。

十一

成交公告及《成交确认书》

*、竞价结束且无异常情况，将在宿州市公共资源交易中心网上发布成交公告。

*、《成交确认书》领取时间：成交公告发布日起 *个工作日内，同时依据《中华人民共和国拍卖法》实施细则，拍租人向竞得人收取佣金。

佣金缴纳：（户名：安徽亿源拍卖有限责任公司；账号：********************；开户行：中国建设银行股份有限公司淮北人民路支行）

*、《成交确认书》领取地址：安徽亿源拍卖有限责任公司

*、《成交确认书》领取要求：竞得人（企业）须派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证、公章。

*、竞得人自《成交确认书》出具之日起*个工作日内与委托方签订《房屋租赁合同》。

十二

特别提醒

*. 佣金收取于领取本项目《成交确认书》前交清。

*. 意向竞拍人竞拍前一定要先上网查询并详细阅读本场网拍中发布的《拍租公告》、《拍租须知》等相关附件资料每项条款内容，否则竞得人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能签约或履约的所有责任及损失均由竞得人承担。

*. 竞得人在拍租会结束后，须按拍租人规定的时间内签订《房屋租赁合同》，并按该合同约定履行。

*. 拍租过程发布的所有数据，若与实际不符，以实际现状为准，风险由竞得人自行承担。

*. 特别约定：竞得人逾期未交纳约定款项{租金、履约保证金、佣金}，视为违约，缴纳的竞租保证金由拍租人处理，如再次拍租，标的成交价低于原标的成交价，差额部分和原成交佣金均由原竞得人承担。

*. 本次拍租活动若有变动，拍租人将发布变更公告，届时以变更公告为准。

十三

联系方式

拍租人：安徽亿源拍卖有限责任公司董萍：***********