百色市中兴农副产品有限公司职工拆迁安置住房规划核验（验收）批前公示

百色市中兴农副产品有限责任公司（以下简称中兴公司）向我局提出办理该公司职工拆迁安置住房项目规划核验（验收）手续的申请。根据建设单位提供的百色市国土资源信息测绘中心出具的《竣工测量报告书》[****（****）****]，情况如下：

一、本次申报办理百色市中兴农副产品有限公司职工拆迁安置住房项目竣工测量报告书显示，实测建筑平面位置与审定总平面图设计位置基本一致。*#公寓楼实测建筑面积****.** *^*，比审批的建设工程设计方案的建筑面积****.** *^*增加*.***^*；*#公寓楼实测建筑面积****.***^*，比审批的建设工程设计方案的建筑面积****.***^*增加*.* *^*；半地下服务用房实测建筑面积***.***^*，与审批的建设工程设计方案的建筑面积一致；杂物房实测建筑面积***.***^*，比审批的建设工程设计方案的建筑面积***.***^*增加***.***^*。

二、经现场核实，该项目存在问题有：（一）停车、绿化工程未按审定总平面图实施建设（规划停车位为**个，绿地率为**.**%，实际实施停车位为*个，绿地率为**.**%，）；（二）擅自扩大半地下杂物房建设范围，擅自改变半地下服务用房使用功能。针对问题（一）中兴公司提供各业主同意接受现有车位数与绿地面积相关书面材料；针对问题（二）中兴公司已配合相关执法部门完成处罚工作。

三、关于项目建筑质量安全方面，市住建部门已将百色市中兴农副产品有限责任公司住宅小区*#住宅楼、*#住宅楼《房屋安全鉴定报告》进行公告（公告期：****年*月**日*****年*月**日）。

四、考虑到*#公寓楼、*#公寓楼不涉及违法行为，根据不动产登记相关文件精神，拟同意按符合规划的*#公寓楼、*#公寓楼先行开展规划核实。剩余存在擅自调整使用功能和超许可建设的半地下服务用房和半地下杂物房，待建设单位完成配套设施建设和整改后，再依申请开展项目整体规划核验工作。

五、凡是与本项目有重大利害关系的公民、法人以及其他组织，如对项目规划核实内容有异议的，应在公告之日起*个工作日内，持本人身份证件以及证明利害关系存在的证据材料（如本人房屋购买合同），向百色市自然资源局（百色市右江区龙景东路**号）申报，登记为利害关系人，依法行使陈述、申辩以及申请听证等权利。逾期不申报的，视为放弃上述权利，我局将依法出具规划核实意见。

特此公告。

                            百色市自然资源局

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（联系人：市自然资源局建设项目规划管理科；联系电话：*******）