[上饶市本级]铅山县河口镇城南新苑小区福安路、泰安路共7处商铺招租（5年）拍卖公告（5）

2025-08-05

江西/上饶产权|出让|拍卖|挂牌

[上饶市本级]铅山县河口镇城南新苑小区福安路、泰安路共7处商铺招租（5年）拍卖公告（5）
江西/上饶-2025-08-05 00:00:00

[上饶市本级]铅山县河口镇城南新苑小区福安路、泰安路共*处商铺招租（*年）拍卖公告（*）

【信息时间： **********】

项目编号:

**************

项目名称:

铅山县河口镇城南新苑小区福安路、泰安路共*处商铺招租（*年）拍卖公告（*）

标的名称:

铅山县福安路**号招租（*年）,挂牌价**,***.**元
铅山县泰安路**号招租（*年）,挂牌价**,***.**元
铅山县泰安路**号招租（*年）,挂牌价**,***.**元
铅山县福安路**号招租（*年）,挂牌价**,***.**元
铅山县泰安路**号招租（*年）,挂牌价**,***.**元
铅山县福安路**号招租（*年）,挂牌价**,***.**元
铅山县福安路**号招租（*年）,挂牌价**,***.**元

信息披露期:

信息披露首日：****年**月**日信息披露期满日： ****年**月**日

延期处理方式:

无

项目简介:

铅山县河口镇城南新苑小区福安路、泰安路共*处商铺招租（*年）拍卖公告（*），详见附件。
【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户名：上饶市产权经纪服务有限公司，开户行：江西银行（上饶分行），账号：***************

重要信息披露:

*、本次招租标的的重大事项揭示及瑕疵见江西饶信房地产土地资产评估有限公司出具饶信评报字[****]第***号《评估报告》。
*、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵，责任自负，拍卖人与出租方不承担标的物瑕疵担保责任。
*、标的内如无供水、供电、通讯、闭路电视、网络电缆、消防证等均由承租方自行负责办理解决，费用由承租方承担。标的交付后在承租期间内所产生的水费、电费、电视费、电话费、物业费等费用由承租方自行承担，出租方不承担任何费用，物业费需自行到物业公司缴纳。
*、标的成交后，承租方如需对标的物进行装修改造的，装修方案需报出租方及物业备案并书面同意后方可施工；装修所产生的费用由承租方自行承担。在承租期满后或因违约提前解除承租合同的，出租方对承租方装修等所有的投入不承担任何形式的补偿。
*、租金按年支付，每年**月**号交清下一年租金,标的成交之日起*个工作日内交清首年租金及合同中约定的履约保证金（详见清单）。若承租方未按规定如期付款的视为违约，已交保证金不予以退回，若承租方未交清首年租金及履约保证金的，取消承租方资格，一切损失及引起的法律后果由承租方自行承担。
*、原承租方在同等条件、同等价格下享有优先权。承租期满后未继续承租的，原承租方必须在**日内将其自行添置的设施设备在非破坏性拆除的情况下带走，不能带走的部分归出租方所有，不得要求出租方进行任何形式的补偿。
*、承租人须在拍卖成交当日向拍卖人支付拍卖佣金，并向上饶市公共资源交易中心支付交易服务费。
*、承租方按约定付清应付价款后，由出租方在*个工作日内与承租方签订《租赁合同》，并办理相关手续。
*、在承租期间，如有国家政策需要收回租赁权的或不可抗拒的影响，出租方有权解除承租合同；并退回承租方剩余租赁期的已交租金，出租方不承担除此之外的任何补偿责任（包括装修费用等）。
**、合同期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要新承租方收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归出租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备出租方有权进行处理，并不予任何补偿。

受让方资格条件:

*.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。
*.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
*.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与转让相关的其它条件:

*.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
*.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。
*.【优先权行使】优先权人应在报名期间向上饶市公共资源交易中心递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。
*.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与招租方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取有保留价的增价拍卖方式。
*.【合同签订时间】承租人按约定付清应付价款后，交易各方须在*个工作日内签订承租合同。
*.【交易税费】
（*）本次招租所涉及的税赋承担：应由招租方承担的税费部分应在其支付后三日凭相关凭证由承租方返还给招租方；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担；交易服务费由承租方承担。
（*）费用承担方应在成交当日内将相关费用（政府税费除外）支付至上饶市公共资源交易中心指定的专用结算账户进行无息结算。
*.【交付】签订合同当日，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。
*.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省产权交易平台(*****://****.********.**/)完成该项目的报名登记。
报名登记截止时间：****年*月**日**时
*.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前到江西嘉德拍卖有限公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。
详情咨询：江西嘉德拍卖有限公司
联系电话：***********
**.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户名：上饶市产权经纪服务有限公司，开户行：江西银行（上饶分行），账号：***************
**.【拍卖时间与地点】
拍卖时间：****年*月**日**时**分
拍卖地点：上饶市信州区锦绣路*号广信大厦*栋裙楼三楼

其它需要披露的内容:

挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与招租方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取有保留价的增价拍卖方式。
按年支付。成交之日起*个工作日内交清首年租金及承租合同履约保证金付至上饶市公共资源交易中心指定账户实行进场结算。上饶市公共资源交易中心在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起*个工作日内，将首年租金及承租合同履约保证金无息转付给招租方。

联系方式：

详情咨询：江西嘉德拍卖有限公司
联系电话：***********

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交易主体登录

附件：铅山县河口镇城南新苑小区福安路、泰安路共*处商铺招租（*年）.****