高邮市数据局关于“高邮市老高邮师范学校改造项目初步设计”的批复

高邮市好地方运河文化旅游开发集团有限公司：

你单位报来“关于要求批准高邮市老高邮师范学校改造项目初步设计的申请”及随文报送的相关附件收悉。根据中共高邮市委 高邮市人民政府《关于做好****年度民生幸福工程的实施意见》（邮发〔****〕*号）精神以及我局《关于高邮市老高邮师范学校改造项目可行性研究报告的批复》（邮数据投资发﹝****﹞**号）意见，经研究，原则同意该项目初步设计，现批复如下：

一、根据专家审查意见，原则同意初步设计方案。

二、项目主要建设规模及内容：该项目主要对原高邮师范学校内部崇文楼、行知楼、毓秀楼、钟灵楼等*幢教学楼和传达室进行装饰改造，并将原平房教室加固改造成库房，同时配套新建配电房、泵房和消防水池，总建筑面积约****平方米；改造后崇文楼和钟灵用于商业写字楼，行知楼和毓秀楼用于社区老年活动场所。改造内容包括：建筑外立面、内部装饰装修、水电和消防安装、空调通风、智能化安装，同时增设室外电梯和停车位。

三、核定该工程概算总投资为****.**万元，资金由你单位自筹解决。

四、相关批复依据：江苏华强工程技术有限公司出具的《既有建筑鉴定报告》（建鉴字第******号、******号、******号、******号）；高邮市建筑设计院有限公司编制的《高邮市老高邮师范学校改造项目初步设计文件》，江苏中建业工程项目管理咨询有限公司编制的《高邮市老高邮师范学校改造初步设计概算》，有限公司出具的《高邮市老高邮师范学校改造概算审核报告》；《高邮市老高邮师范学校改造项目初步设计专家审查意见》，《高邮市老高邮师范学校改造项目初步设计审查复核意见》。

五、根据《江苏省招标投标条例》和《江苏省国有资金投资工程建设项目招标投管理办法》的规定进行招标，请在确定中标人之日起十五日内，向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告。

六、接批复，请与市资规局、住建局、应急管理局、生态环境局和供水、供电等部门做好对接，并结合房屋结构安全性和抗震鉴定报告，不得改变房屋内部主体结构布置和使用环境，使用荷载不得大于设计及验算荷载。按照社区老年活动场所和商业写字楼的功能布局和实际使用需求，待征得相关和主管部门审核通过后，认真做好施工图设计，不得擅自变更设计方案，严禁变更使用功能和用途，如需变更应重新报审；并依法抓紧办理安全评估、消防、抗震、施工许可等开工前各项行政许可审批手续，在满足新项目开工条件后，方可进场开工建设。

七、项目建设中的有关节能、消防、环境保护、安全生产、绿色建筑、海绵城市等内容严格按国家有关规定和标准执行。

八、请严格按照我局批复的概算总投资组织项目建设，不得擅自增加建设内容、扩大建设规模、提高建设标准或改变建设方案，严格控制工程造价，实际投资控制在概算以内，不得突破概算。确需调整且将会突破概算总投资的，须事前向我局报批，未经批准，不得擅自调整实施。对主要因未经批准擅自增加建设内容、扩大建设规模、提高建设标准或改变建设方案和管理不善等主观原因造成超概的，将按有关规定进行追责处理后，再按程序办理调概手续。

九、请依职责加强对工程建设的监督管理，认真贯彻项目法人责任制、招标投标制、建设工程监理制、合同管理制等规定，狠抓“质量、工期、投资”三大控制。同时，加强安全生产管理，严格执行“三同时”制度，按照相关规章制度压实项目建设单位与相关责任主体安全生产及监督责任，严防安全生产事故，确保工程施工过程中的安全性和文明性，按期发挥工程效益。项目建成后，不得变相改做机关行政办公等其它用途，并按照国家有关规定申报竣工验收，且在竣工验收合格后，方可交付使用。

十、根据《政府投资条例》和国家发改委等部委《关于加快投资项目在线审批监管平台应用的通知》等相关政策法规要求，为加强事中事后监管，请在项目实施过程中通过江苏省投资项目在线审批监管平台及时、如实报送项目开工建设、建设进度和竣工等基本信息，并主动配合“双随机”检查。

高邮市数据局

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