万年中学物业管理服务单位选定

*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;招标公告

因学校物业已到期，根据相关规定，现公开招标万年中学物业管理服务单位。具体要求公告如下：

一 、项目基本情况：

*.项目名称：万年中学物业管理服务单位选定。

*.招标方式：公开摇号、随机产生。

*.服务金额预算： ******元

*.合同履行期限：自合同签订起，服务期*年。

*.本项目(是/否)接受联合体投标：否

二、 资格要求:

符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，提供下列材料：

*.具有独立承担民事责任的能力(提供合格的营业执照，经营范围包含物业 管理、后勤服务等相关内容) 。

*.具有履行合同所必需的专业技术能力(提供信用承诺函)

*.具有良好的信用记录(提供信用承诺函)

*.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录(提供信用承诺函)

*.符合法律、行政法规规定的其他条件。

①未被列入“严重失信主体名单”、“失信被执行人”、“重大税收违法失 *****;信主体”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”,未曾作出虚假承诺。 (提供信用承诺函)

②供应商被“信用中国”列入失信被执行人和重大税收违法失信主体的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单(处罚期限尚未届满的),不得参与本项的政府采购活动。(告知项)

三、服务范围及条款:

根据学校的实际情况，本着“精干、合理、高效*****;”的原则，力求实现物业管理各项目标，约定服务内容包括：

*.校园范围内所有地面楼宇的楼道、楼内、公共厕所等的清洁卫生和校园,内各垃圾桶的垃圾处理、清理并运至校内指定的转运点。

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*.校园宿舍管理

出于工作需要，学校安排*个岗位工作人员住宿，其中*名宿管员，*名值班人员，均住在**号楼（一层、三层、五层各*****;*间，不允许陪读，包括子女）。校方有关管理部门对物业公司人员工作情况进行监督，如有失职，学校将根据实际情况对物业公司进行处罚。

学生公寓管理员除按要求完成保洁工作外，还需负责住校生的管理（目前仅*栋公寓有学生入住）:（*）负责学生宿舍楼的宿舍管理工作。（*）监管宿舍的纪律、卫生、安全、配合学校做好学生的思想工作。（*）禁止学生私自安装电线、插座。（*）禁止学生在寝室内使用蜡烛、蚊香、电炉、煤油和电加热器具。（*）严禁男女生互访。

工作要求:（*）**小时值班，中途不得离岗。（*）每天上课前**分钟学生寝室断电，学生上课后检查寝室关门情况及宿舍 楼公共区域关水、关灯、关窗情况；晚上**：**学生寝室熄灯。 晚上**点须针对各层楼进行巡视。（*）调解寝室内学生的摩擦或纠纷，及时发现问题和解决问题。及时向相关班主任和政教处汇报，突发事件和重大事件及时向值班领导汇报。（*）每日早、中、晚上课前清理宿舍滞留学生，对于不服从管理的学生及时通知班主任或学政教处。

*.重点区域的保洁每天不少于*次，确保地面无垃圾，墙面无蜘蛛网和污迹，卫生间无异味。一般区域（楼梯扶手、大门、消防栓等）每周至少要清洁一次。

*.绿化服务

校区的绿化带和花草树木的养护与管理。包括对绿地、花草树木的浇水、杀虫、施肥、除杂草、剪枝、剪草、换土、等（消杀材料按采购人要求配备，费用包含在本项目总报价中）。

*.做好上岗员工的业务培训、思想素质、身体素质、考核考查工作，物业*****;员工在学校发生人身安全事故，物业公司负全部责任，与校方无关。

*.学校有权监督、指导物业工作人员开展工作，组织对物业公司进行综合*****;测评和满意度调查。

四 、其他要求：

*.需要提供岗位人员清单(见物业从业人员人员配比要求)

*.中标方自签订协议之日起*天内必须进场工作。中标方若不能按时、按质完成学校交给的工作任务，前期投资建设成本费用由中标方自行负责，学校不承担任何责任。学校进行第二次竞标时，第一次中标的服务方作为失信单位无资格参与第二次竞标。

*.服务工作人员需无违法犯罪记录，进入岗位前中标方需为工作人员全部购 买意外保险方可进场作业。

*.物业服务人员统一着装、佩戴标识，中标方需对从业人员定期开展专业学习和培训。

*.具备满足后勤物业管理需求的设备(如维修设备、清洁设备等)以及应急 处理资源(如应急物资、备用电源等)。

*.建立完善的服务制度，包括日常巡检、设备维护、安全管理、应急处理等 流程，确保服务标准化。

*.本项目不允许联合体投标。

*.本项目中标供应商不允许转包。

*.中标方若不能按时、按质完成学校交给的工作任务学校有权予以辞退，并重新按要求挂网竞标。

**. 中标方需派遣一人驻校专门负责管理、培训相关从业人员。

五、合同费用及付款方式:

物业管理服务费******元*年，服务期间所产生的一切费用如员工的“五险一金”、培训费、服装费等，以及物业服务期间的劳动工具及辅材（如：垃 圾袋、垃圾桶、厕所清洁剂等与保洁有关的物品）等费用全部由物业公司承担。

*.付款方式：按每月服务结算，结算后凭正式发票到学校财务室办理转账手续。（注：服务质量要符合约定标准，否则不予结算）

六、履约保证金：

（*）为保障服务质量符合约定标准，签订合同前，中标单位需向招标人指定帐户转入同价的**%（*****元）的履约保证金。

七、有意者请带公告的（二、资格要求 *****;四、其他要求）资料加盖公章到万年中学进行报名。

八、报名时间：****年*月*日上午*:*****:**、下午**:*****:**至****年*月**上午*:*****:**下午**:*****:**（周末不予报名）。

*****;联系人：柴先生 *****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;联系人电话：***********、***********

九、开标时间、地点

开标时间：****年*月**日**:**

地 *****;点:上饶市公共资源交易中心万年中心。

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如有提供虚假资料获取中标的，经核实将取消中标资格。

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十、开标程序：本项目以摇球方式决定服务单位。

（*）投标单位签到先后顺序为企业编号，此编号为该企业在本招标项目的唯一编号（即球号）；

（*）从所有审查合格的投标人的球号中，摇出的第一个球的球号对应的投标人，即中标候选人。

十一、其它未尽事宜合同中约定。

招标单位：江西省万年中学

联系人及联系方式：柴先生 *****;***********

地址：万年中学

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附*****;件*****;一*****;、*****;*****;*****;*****;*****;物业从业人员人员配比要求

万年中学物业从业人员人员配比要求

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