项目名称

西安医学院未央校区三处房屋、场地共计***㎡五年期出租

项目编号

******************(***)

******************(***)

挂牌价（元/年）

标的一：******元/年

标的二：******元/年

保证金（元）

标的一：*****

标的二：*****

信息披露、报名开始时间

****年*月*日

信息披露、报名截止时间

****年*月**日**:**

保证金交纳截止时间

****年*月**日**:**

竞价活动开始时间

****年*月**日*:**

披露公告期

**个工作日

评估价（元/年）

标的一：******（五年租金估值共计：******元）

标的二：******（五年租金估值共计：******元）

咨询报名

*、项目咨询：余老师 石老师************；

*、报名咨询：贾老师 马老师************ ；

*、标的展示时间和地址：****年*月*日、*月**日 上午*:**—**:** 地址：西安市未央区辛王路一号西安医学院未央校区（北门）；联系人：杨老师 联系方式：***********

*、报名时间和网址：公告期内在陕西省公共资源交易中心网站****://***.********.**/。

标的名称

西安医学院未央校区三处房屋、场地共计***㎡五年期出租

标的基本情况

本次出租的标的房产位于西安市未央区西安医学院未央校区。

标的*：此标的为未央校区大巴车及附属场地及未央校区生活区动力值班室两处。未央校区大巴车及附属场地位于西安市未央区辛王路一号未央校区教学区北门内，大巴车牌号：陕******、陕******。原用途为教职工通勤班车，已到报废年限，无法作为正常车辆使用，拟由承租方按照学校要求进行商业用途改造后使用。出租面积：***.*平方米(包括车辆占地面积和附属场地),出租年限：*年，租金估值：*****元/年。未央校区生活区动力值班室，位于西安市未央区辛王路一号未央校区生活区。该房屋原为后勤保障处动力值班用房，现因动力维修业务已外包，房屋闲置，拟由承租方按照学校要求进行改造后，作为西医会客厅使用。本次拟出租面积：***.*平方米，包括动力值班室房屋及附属场地，出租年限：*年，租金估值：*****元/年。两处项目租金合计为******元/年，五年租金估值为******元。

标的*：此标的为未央校区生活区锅炉房部分房屋，位于西安市未央区辛王路一号未央校区生活区。该房屋原为校园燃煤供暖设备的辅助用房，现校园供暖已由煤改气，房屋闲置，拟由承租方按照学校要求进行商业用途改造后使用。本次拟出租面积为***.*平方米，包括锅炉房闲置的部分房屋及周围场地，期限为*年，租金估值为******元/年，五年租金估值为******元。

水、电、物业费按照学校价格标准执行由承租方承担。出租期限：*年，该项目为首次出租，租金支付要求：年付，第一年租金在合同签订后**日内缴纳，从第二年起每年租金在当年计租之日前的**日内一次性付清。押金：押金为*个月的租金，租赁期满如无违约行为情况下方可退还押金（不计息）。

承租方须按照出租方改造方案（见附件）进行改造，费用由承租方自行承担。出租方对承租方进行的翻新改造、装饰装修进行监督。如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得出租方的书面同意后方可施工。

出租方名称

西安医学院

法定代表人/负责人

巩守平

机构性质

事业单位

批准单位名称

陕西省教育厅

批准文号（文件名）

陕教函[****]***号

内部审议情况类型

会议纪要

出租方承诺

本次出租资产产权均为我单位的合法资产，无抵押、担保及他项权利，无产权纠纷，权属清晰。

交易方式

*、网络竞价（自由报价+限时竞价）。挂牌期满后通过网络报价、竞价，按照“价格优先、时间优先”原则，以最高报价确定成交价、受让方。

*、自由报价时间**分钟，限时竞价时间**秒。

*、加价幅度****元或****元的整倍数。

是否允许联合受让

否

支付方式/期限要求

按年支付/*个工作日内

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

¨信息发布终结。¨不变更挂牌条件，重新挂牌。*变更挂牌条件，重新挂牌。

受让方资格条件

中华人民共和国境内合法注册的企业、其他组织或具备完全民事行为能力的自然人。

报名需提交资料

*.自然人提交:身份证、租赁申请书、现场踏勘确认书及其他相关资料;

*.企业提交:营业执照、法人身份证、租赁申请书、现场踏勘确认书及其他相关资料。

重要信息披露

第一条 凡参加网络竞价的意向承租方应仔细阅读并遵守本信息披露文件，并对自己参加竞价的行为负责。如因未仔细阅读本公告和网络竞价有关的文件，而引发的任何损失或责任均由行为人自行承担。

第二条 获取承租资格及参与交易活动，操作方法详见《竞买须知》。意向承租方按承租方资格条件要求，通过陕西省公共资源交易中心官网“公共服务平台”注册，登录“电子交易平台”“产权类交易系统**竞买主体端”上传报名有关资料。已报名的意向承租方请按照系统生成的子账号及显示金额，按时足额一次性完成保证金交纳，并点击“保证金查询”确认到账情况。（注意：网上不支持第三方（如微信、支付宝等）交纳保证金，交纳保证金的单位名称（个人）及账号必须与公共服务平台所注册的单位（个人）名称及账号一致）。

意向承租方应按交易活动规定时间参加网络竞价活动，提前熟悉交易事项、准备有关设备。

第三条 本次出租的房屋均以标的现状为准（设施设备、货品及装修除外），意向承租方应充分重视竞租本标的可能存在的瑕疵及尚未发现的缺陷，意向承租方须实地查看标的物，并签署《现场踏勘确认书》，经陕西省公共资源交易服务有限公司确认后方可参与网络报名，一旦报名成功，进入网络竞价系统则视为对该竞价房屋已充分了解，对交易标的物的现状完全认可、无异议，竞价成功后不得对所竞得的标的物提出任何异议，不得以不了解房屋状况及房屋瑕疵等为由，拒绝签订《房屋租赁合同》、拒付成交价款及拒绝办理移交等手续，否则视为违约保证金不予退付。

*、承租方应充分重视竞租标的瑕疵或可能存在的瑕疵及尚未发现的缺陷，可能导致承租方预期利益无法完全实现。一经成交确认，委托人、省公共资源交易中心不因竞价标的瑕疵或可能存在的瑕疵、缺陷承担任何责任。承租方承诺对自己竞拍该标的行为承担法律责任，并愿意承担由此造成的一切损失或预期利益的不获得。

*、承租方须自行了解出租房屋现状，如因此导致无法办理承租移交等后续手续，责任由承租方自行承担。

重要提示：报名截止时间指交易中心工作人员在交易系统中完成对报名资格审核的最终期限。请各意向租赁方务必在该截止时间当日**时**分前提交完整且准确的项目报名资料，逾期未完整提交合格资料的，视为报名资格未通过审核。

第四条 网络竞价结束后，承租方须在*个工作日内与出租方签订《房屋出租合同》，支付押金至西安医学院指定账户，一次性向陕西省公共资源交易中心结算账户付清一年房租成交价款。从第二年起每年租金在当年计租之日前的**日内一次性付清。如未在规定时间签订《房屋租赁合同》付清成交价款，押金、代理服务费等，视为承租方违约，保证金不予退付。承租方须按标的物成交价一次性支付*个月的租金为押金，合同终止并完成房屋交接手续后，出租方将押金如数无息退还承租方。

第五条 特别说明

*、承租方对承租场地的设计须遵从校方的总体设计理念，对室内外的功能分区、灯具分布、地砖铺设等需按照校方提供的设计方案或施工图，在装修前提供具体的设计方案、施工图纸、装修协议等审查备案，且装修改造施工组织，设施使用、维修及人员安全、施工安全保障均由承租方自行负责，全部费用由承租方自行承担，租赁期满后装修改造部分无偿交由出租方使用，对承租房屋及场地的装修改造及新增固定设施的产权无偿归出租方所有。

*、标的物的实际面积、用途外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，标的物的建筑现状（含门窗等）及水、电等公共设施的现状由承租方自行踏勘现场确认。承租方私自更改水电线路操作造成人身及财产损害的，承租方需承担全部责任。

*、本次改造须按照出租方改造方案（见附件）进行改造，费用由承租方承担。出租方对承租方进行的翻新改造、装饰装修进行监督。如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得出租方的书面同意后方可施工。不得在承租场地周边私搭乱建，承租房屋及场地的装饰装修方案必须书面报校方批准后，方可实施。

*、承租方的装修必须符合消防相关规定;承租场地的装饰装修如需要报市政有关部门合同终止时自行处置己方购批准的，自行负责;设施、家具等一切物品，承置的可移动的设备、租方投资装饰装修的一切费用，校方不予任何补偿且对承租房屋及场地的装修在承租结束后不得破坏或拆除，应无条件移交出租方，出租方不予补偿。

*、承租期满次日，承租方必须将承租房屋、场地及校方提供的设施、设备等完好(以场地出租时条件状态为准，如因正常折日损坏，双方协商解决)移交给校方;延期交付的费用按原承租租金标准的*倍从押金中扣除，并取消承租方下一轮招租资格。

*、禁止用于开办非法经营娱乐场所、建材加工仓储类、易燃易爆品生产存放类、化学制品生产与存储类等企业，不得将承租房屋用于从事法律禁止的活动，不得影响周边居民正常生活。严格执行国家法律法规、城市管理和校方相关管理规定，合法经营;同时必须确保不影校方正常教学秩序和师生生活，严格按照招投标文件所列要求和承诺经营。只能在本次中标之承租场地内合法经营，不得超区域或占道经营。

*、如遇国家政策、规划调整、拆迁或出租方上级主管部门、出租方对租赁房产管理方式进行调整等原因造成无法继续履行《房屋租赁合同》的，出租方有权单方解除合同，且不承担任何违约及赔偿责任，承租方无权向出租方提出任何要求。

*、改造范围:标的*：(*)动力值班室:施工方案涉及的所有区域(楼体本身及周边设施、环境)。四至为:西至动力值班室西山墙(包含动力值班室与保安值班室间墙体及设施，保安值班室东墙、南墙改造);北至动力值班室北山墙;南至龙朔路围墙，东至教师公寓(橘泉苑)西围墙。(*)校园大巴:施工方案涉及的“享”花园及“知”广场、大巴本体详细方案见附件*.未央校区教学区内北门西侧大巴车改造设计方案及施工图*.未央校区学生生活区动力值班室改造设计方案。标的*：锅炉设计方案涉及的所有区域(楼体本身及周边四至为:西至锅楼房(裙房)西设施、环境)。山墙;北至锅楼房(裙房)北山墙;东至菜鸟驿站西围栏;南至锅楼房北山墙。详细方案见附件*.未央校区学生生活区锅楼房(裙房)改造设计方案

第六条 其他:(*)因涉及校园基础设施建设，动力值班宇部分区域将安装电力设施，校园大巴南北存在基本建设活动。承租人应无条件配合，不因校园建设为由提出任何补偿或其他主张。(*)改造期间不得影响校园秩序及学生生活改造周期不得超过**日历天。（*）按照校方价格标准每半年按时缴纳一次水电费，挂表计量，不得以任何理由拖欠和拒交。（*）负责并保证承租场地清洁，负责承租场地内外实行环卫"四包”，按照相关市容部门及学材的有关规定执行。因使用不当或其它人为原因而使承租场地及其设施损坏的，负责赔偿或给予修复。租赁到期后(含租期内非正常退出承租场地的情况)，必须保证设施完好。

第七条 交易服务佣金：项目成交后，承租方应在*个工作日内向陕西省公共资源交易服务有限公司支付*年总租金*%的服务佣金。