商铺*处，均坐落南昌市西湖区桃花南路 ****号南昌动物园区内：

①美洲区（猩猩馆）食杂玩具店，坐落动物园美洲区猩猩馆对面，建筑面积为 **平方米：

②外广场（正大门）停车场服务中心，坐落动物园正大门停车旁南面，建筑面积为 **平方米；

③熊猫馆食杂玩具店，坐落动物园内熊猫馆旁，建筑面积为**平方米；

④中国区食杂玩具店（含左、中、右三个店面），坐落动物园动物表演馆内，建筑面积为***平方米：

⑤非洲区食杂玩具店，坐落动物园非洲区旁，建筑面积为**平方米。

未经出租方同意，承租方不得将店面用作其它事项，也不得将任一店面闲置。

承租方承租后需承担该项目评估费****元至评估公司。

*.本次挂牌招租项目的重大事项揭示及瑕疵见江西省宏华资产评估事务所有限公司评估有限公司出具的赣宏华评字[****]***号评估报告。 
*.标的面积以实际交付时现状为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。 
*.管理责任保证金：合同生效时，承租方应一次性向出租方指定银行账户以对公转账或银行代扣的方式交纳管理责任保证金。 
*.标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁。本次招租不包含现有装修，现有装修存在受损、毁损的可能，以交付时的房屋状况为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格等以实际交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵。 
*.在租赁期内，如遇政府或出租方主管单位政策性调整或消防安全等不可抗拒的因素，致使承租方不能继续使用租赁场地，承租方无条件立即返还租赁场地。 
*.承租方如改变场地的内部结构、装修或设置对场地结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得出租方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因承租方责任导致退租的，依附于场地的装修归出租方所有。 
*.店面限由承租方本单位经营，不得转租，不得合作经营，店面内不得安排住人。 
*.标的清场由承租方负责。 
*.标的未办理产证。 
**.标的不得经营动物饲料。
**.其他相关事宜详见附件《房屋租赁合同》。合同详见“项目附件”下载附件。

*.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
      

*.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 
*.【优先权行使】不涉及。
*.【合同签订】 承租方被确定之日起，交易各方须在*个工作日内签订租赁合同。 
*.【交易税费】 （*）本次租赁所涉及政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。
（*）对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有一家的，按租期内租赁总价（成交价）收取协议交易服务费，由承租方承担；对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，承租方除按前述规定承担协议交易服务费外，还需按租期内租赁总价（成交价）承担竞价交易服务费。交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）按《江西省公共资源交易集团有限公司（江西省公共资源交易中心）交易服务收费目录》的规定收取。
（*）承租方需承担项目经纪公司交易佣金及项目评估公司评估费，交易佣金金额按租期内总租金的*.*%计算，评估费用金额详见标的“详细信息”。
（*）费用承担方应在承租方确定之日起*个工作日内将交易服务费（政府税费除外）支付至江西省产权交易所指定的专用结算账户进行无息结算，交易佣金及评估费交纳至出租方指定账户。*****;*****;
*.【标的交付】年租金、交易费用及管理责任保证金支付完毕，合同签订后*个工作日内，出租方将标的交付承租方，标的以交付时为准。　 
*.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向江西省产权交易所提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准，原则上不得代交保证金，确需代交的，一个交纳主体针对一个交易标的只能交纳一份交易保证金，代交的须备注项目名称及被代交方名称），否则不能取得竞租资格。 
*.【报名时间】信息披露期内江西省产权交易所受理报名时间：工作日*：*****：**。