宁夏/银川-2025-08-04 00:00:00
| 采购计划编号： | *******(***)****** | 项目名称： | 石嘴山工贸职业技术学院后勤物业管理服务项目 |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | 石嘴山市工贸职业技术学院后勤物业管理服务项目 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 公开招标 | 延续性项目总概算 | *******.** |
| 延续性项目本年预算（元）： | *******.** | 延续性项目第二年预算（元）： | *******.** |
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： |
否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： |
否 | 是否适宜由中小企业提供： | 是 |
| 不适宜由中小企业提供的情形： | 不适宜面向中小企业证明材料 (专家论证或集体决策或政策依据)： |
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
*.* 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
*.* 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
*.* 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
*.* 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
*.* 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
*.* 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| * | / |
三、商务要求
四、技术要求
| 标的清单(服务类) | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序号 | 品目名称及编码 | 标的名称 | 服务内容 | 数量 | 单价 | 服务标准及详细要求 | 服务期限 | 备注 |
| * | **********物业管理服务 | 石嘴山市工贸职业技术学院后勤物业管理服务项目 | 主要内容包括为采购人提供基本服务、保洁服务、病媒生物防治、日常总务维修及维护服务、宿舍管理服务等,服务期*年. | * | *******.** | 标的**物业管理服务：服务标准及详细要求详见采购需求 | *年 | |
采购需求附件：
| 采购需求附件 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
五、合同管理安排
合同类型：
服务类
（验收方案附件）：
六、评审方法及评审细则
评标方法：
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| * | 投标报价 | **.** | 投标报价得分=(评标基准价/投标报价)×** 注：*.对通过资格性审查和符合性审查的有效投标报价经算术修正和落实政府采购政策需进行的价格扣除后的最低投标报价为评标基准价。 *.对小型和微型企业、监狱企业、残疾人福利性企业给予**%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。 *.评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响服务质量或不能诚信履约的，评标委员会有权要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人如不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。 |
| * | 物业管理思路及目标 | **.** | 针对本项目实际情况提供物业管理总体思路、服务目标承诺等，内容包括但不限于管理服务定位、管理思路、目标承诺、管理服务理念、质量管理、后勤智慧化系统管理方案（管理系统功能模块包括但不限于日常保洁，专项保洁，巡检环境管理计划，设备巡检，维护保养，设备台账及维修报修，垃圾清运管理，安全巡查、应急事件派单、信息集中智能调度等）等。 整体管理思路完整，定位准确，各项内容安排可行性强，具有完善的后勤智慧化管理系统，功能模块无缺漏项，能够实现学校后勤服务全覆盖（提供相关系统功能截图），并承诺在本项目服务期内投入使用并免费提供系统升级，完全满足项目需求得**分； 整体管理思路较完整，定位较准确，各项内容安排具有一定可行性，具有较完善的后勤智慧化管理系统，功能模块较完善（功能模块有***项缺漏项，提供相关系统功能截图），并承诺在本项目服务期内投入使用并提供系统免费升级，能较好满足项目需求得**分； 整体管理思路基本完整，定位基本准确，各项内容安排基本具有可行性，具有基本完善的后勤智慧化管理系统，能够基本覆盖实现学校后勤服务（功能模块有***项（含）缺漏项，提供相关系统功能截图），并承诺在本项目服务期内免费投入使用并免费提供系统升级，基本满足项目需求得*分； 整体管理思路针对性一般，定位不够精准，内容安排可行性一般，后勤智慧化管理系统不够完善（功能模块有***项（含）缺漏项，提供相关系统功能截图）的得*分； 管理思路无针对性，可操作性不强，无后勤智慧化管理系统或系统功能不完善（功能模块有*项（含）以上缺漏项，提供相关系统功能截图）的得*分； 未提供相关方案的不得分。 |
| * | 保洁服务方案 | **.** | 保洁服务方案内容包括但不限于：①程序和规范②日常消杀③垃圾分类④其他日常保洁方案等。 （*）方案包含以上全部内容且阐述详细、合理、可行，完全符合项目要求得**分； （*）通过资格性和符合性检查的供应商以**分为基础，每有一项内容缺失扣*分；每有一处内容存在不足或不符合本项目要求扣*.*分，扣完为止。 （*）未提供方案的不得分。 【说明：方案内容存在不足或不符合本项目要求是指以下任意一种情形：内容不切合实际、内容描述不合理、内容针对性差、内容不适用本项目特性、内容生搬硬造、内容存在偏差、内容过于简略、存在与本项目无关的文字内容、内容逻辑漏洞或错误、内容前后不一致。 |
| * | 日常总务维修维护服务方案 | **.** | 日常总务维修维护服务方案内容包括但不限于：①整体运行管理②日常巡检与维护③故障维修与应急处理④设备档案管理⑤智能化管理措施等。 （*）方案包含以上全部内容且阐述详细、合理、可行，完全符合项目要求得**分； （*）通过资格性和符合性检查的供应商以**分为基础，每有一项内容缺失扣*分；每有一处内容存在不足或不符合本项目要求扣*.*分，扣完为止。 （*）未提供方案的不得分。 【说明：方案内容存在不足或不符合本项目要求是指以下任意一种情形：内容不切合实际、内容描述不合理、内容针对性差、内容不适用本项目特性、内容生搬硬造、内容存在偏差、内容过于简略、存在与本项目无关的文字内容、内容逻辑漏洞或错误、内容前后不一致。】 |
| * | 病媒生物防治 | *.** | 针对本项目实际情况提供病媒生物防治管理方案。方案全面、合理、科学、可行，有工作流程、标准，内容完整、可操作性强，完全满足采购需求的得*分，方案基本全面、合理且有一定操作性，基本满足采购需求的得*分，方案不完整、有缺项、可操作性不强的得*分，未提供不得分。 |
| * | 宿舍服务管理方案 | *.** | 针对本项目实际情况提供宿舍管理方案。方案全面、合理、科学、可行，有工作流程、标准，内容完整、可操作性强，完全满足采购需求的得*分，方案基本全面、合理且有一定操作性，基本满足采购需求的得*分，方案不完整、有缺项、可操作性不强的得*分，未提供不得分。 |
| * | 相关管理制度 | *.** | 管理制度包括但不限于：①岗位职责、行为规范及职业道德②培训与考核管理制度③安全生产管理制度④与本项目服务内容和范围有关的管理制度（包括保洁服务管理制度、病媒生物防治服务管理制度、日常总务维修维护服务管理制度、宿舍管理服务管理制度等）⑤档案资料管理制度。 （*）包含以上全部内容且阐述详细、全面、合理、可行，完全符合项目要求得*分； （*）通过资格性和符合性检查的供应商以*分为基础，每有一项内容缺失扣*分；每有一处内容存在不足或不符合本项目要求扣*.*分，扣完为止。 （*）未提供方案的不得分。 【说明：制度内容存在不足或不符合本项目要求是指以下任意一种情形：内容不切合实际、内容描述不合理、内容针对性差、内容不适用本项目特性、内容生搬硬造、内容存在偏差、内容过于简略、存在与本项目无关的文字内容、内容逻辑漏洞或错误、内容前后不一致。】 |
| * | 应急预案 | *.** | 应急预案内容包括但不限于：①公共场所防踩踏应急预案②安全事故类应急预案③群体性上访应急预案④自然灾害类应急预案⑤会议接待参观应急预案等。 （*）预案包含以上全部内容且阐述详细、合理、可行，措施得当，完全符合项目要求得*分； （*）通过资格性和符合性检查的供应商以*分为基础，每有一项内容缺失扣*分；每有一处内容存在不足或不符合本项目要求扣*.*分，扣完为止。 （*）未提供方案的不得分。 【说明：预案内容存在不足或不符合本项目要求是指以下任意一种情形：内容不切合实际、内容描述不合理、内容针对性差、内容不适用本项目特性、内容生搬硬造、内容存在偏差、内容过于简略、存在与本项目无关的文字内容、内容逻辑漏洞或错误、内容前后不一致。】 |
| * | 企业管理能力 | *.** | 投标供应商具有在认证有效期内的质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证、环境管理体系认证证书，每有一项得*分，满分*分。 注：附证书扫描件或复印件并加盖投标单位公章，未按要求提供或未提供者不得分。 |
| ** | 类似业绩 | *.** | 具有****年*月至今已完成或正在履行的非住宅类业绩，每有一项得*分，满分*分。 注：投标人需提供合同或中标(成交)通知书，并加盖投标单位鲜章，需保证上述资料真实、完整并清晰可辨，否则不得分。 |
| ** | 服务人员配备 | *.** | *.除实质性条款要求的*人外，拟派驻本项目的日常总务维修维护岗位中的其他维修人员具有与本项目服务内容相关的由应急管理、住建、质监、人社等国家有关部门颁发的特种作业或特种设备作业、职业资格等证书的，每有*个得*分，满分*分。 *.拟派驻本项目的日常总务维修维护岗位*维修人员中的机电专业技术人员具有中级及以上职称证书的，得*分。 注：*.同一人有多个证书的，不重复计分； *.投标供应商在投标文件中提供相关证书复印件或扫描件并加盖投标供应商公章，未提供或未按要求提供的不得分。 |
| ** | 服务人员稳定性承诺 | *.** | 投标供应商承诺服务期限内服务人员稳定性达 **%以上（不含 **%）的得 * 分，稳定性达 **%（不含 **%）至 **% （含 **%）的得 * 分，稳定性达 **%（含**%）至 **%（含 **%）的得 *分。 注：投标供应商须提供派驻服务人员稳定性承诺函，并加盖投标单位公章，未提供或未按要求承诺函的不得分。 |
| 合计： | ***.** | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
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