临安区太阳镇太阳村股份经济合作社太阳农贸市场租赁项目竞价公告

项目名称

临安区太阳镇太阳村股份经济合作社太阳农贸市场租赁项目

项目编号

***********

交易类型

租赁

交易方式

网上竞价

标的基本情况

本次交易项目太阳农贸市场位于太阳镇太阳村村委大楼下，合计面积约***平方米（具体以现状为准），共**个市场摊位（农贸市场对面停车场不在本次挂牌范围内），租赁期限*年（具体以合同签订起止为准），年租金**万元，起拍租金底价为**万元/年(不含税价)。租金自成交确认书发出之日起*天内一次性付清，做到先付后用。租金不含任何税金和管理规费，产权无争议，现经太阳村村民代表会议一致通过，同意由临安区太阳镇太阳村股份经济合作社统一对外组织交易。

租赁年限

*年

出让数量

***平米（以现状为准）

起始价

**万元（不含税价）

加价规则

*万元或*万元的整倍数

报名开始时间

**** 年* 月*日 *点 **分 （北京时间）

报名结束时间

**** 年*月 **日 **点**分 （北京时间）

报名地点

有意竞买人须在上述报名时间内登录“杭州市临安区产权交易电子竞价平台（*****://****.*****.***.**:****/）网上竞价系统”自行提交报名材料，完成注册和网上报名。

竞价开始时间

**** 年*月**日 **点**分 （北京时间）

竞价地点

杭州市临安区产权交易电子竞价平台（*****://****.*****.***.**:****/）

自由竞价时间

**分钟

受让方条件

企业法人、其他组织或自然人

保证金缴纳

金 额：*万元

账户名称：产权交易项目投标保证金专户

账 号：******************

开户银行：杭州银行临安支行

本项目的保证金将使用“招必得建易投标保证金平台”统一收退，保证金平台系统登录入口（*****://***.********.***/）。竞买人第一次登录须先进行网上注册才能进行关联。具体操作流程详见“竞买人保证金缴存关联操作手册”。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所竞拍项目关联，方可完成保证金缴纳。最后在线打印“缴存确认表”，并将“缴存确认表”的打印页在产权电子竞价系统报名时进行上传。

竞买保证金必须从保证金平台备案的银行账户进行网银转账汇款，不得使用现金。竞买人交纳的竞买保证金必须在报名结束时间之前到达指定账户；保证金交纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。（注意：报名前必须先缴纳保证金。）

报名须知

*、法人、单位申请的，应提交下列文件（复印件须加盖公章）：①产权交易承诺书原件；②法人、单位有效营业执照原件或复印件；③法定代表人的有效身份证原件或复印件；④委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件或复印件；⑤保证金缴纳凭证。

*、自然人申请的，应提交下列文件：①产权交易承诺书原件；②竞买人有效身份证原件；③委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件；④保证金缴纳凭证。

以上竞买人如属国有企业的，须出具行政主管部门同意参加竞买的有关文件或证明；如属于股份制企业或中外合资企业的，须出具董事会同意参加竞买的决议和董事会签署的授权代表的授权文件。如有原承租人参加竞价的，应于报名时提交有效证明材料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先承租权。

*、竞价的详细资料，竞买人可到杭州市临安区产权交易电子竞价平台（*****://****.*****.***.**:****/）或杭州市公共资源交易平台**产权交易**临安（*****://****.*****.********.***.**/）下载。

付款方式

年租金**万元，起拍租金底价为**万元/年(不含税价)。租金自成交确认书发出之日起*天内一次性付清，做到先付后用。租金不含任何税金和管理规费。收款单位名称：杭州市临安区太阳镇太阳村村股份经济合作社，临安农商银行太阳支行：**************。临安区太阳镇太阳村村股份经济合作社只提供杭州市农村集体经济组织统一收款收据。

注意事项

*、农贸市场共**个市场摊位，其中农贸市场对面停车场不在招租范围内。

*、竞得方不得以高于太阳村经济合作社原本对农贸市场内摊主的摊位费进行出租，竞得方不得经营与农贸市场无关的产业及改变农贸市场结构，如确实要改变用途需经村委会同意方可执行。

*、租赁期间涉及室内外装修的，在不破坏整体结构的情况下由竞得方负责，所需费用也由竞得方承担，并报杭州市临安区太阳镇太阳村股份经济合作社备案。禁养有污染的畜牧养殖业和建造未经相关部门批准（不符合国家政策规定）的永久性建筑物。

*、租赁期内由竞得方新增的设施设备、附属物归竞得方所有或处置；租赁期满竞得方须及时腾空场地，所有可移动的设施设备、附属物由竞得方搬出；所有不可移动的设施设备、附属物（含可移动的设施设备、附属物逾期未搬出的）全部无偿归杭州市临安区太阳镇太阳村股份经济合作社所有或处置。

*、竞得方在经营期间，应依法经营，服从有关部门的管理，自觉履行应尽义务，包括农贸市场的食品安全，农贸市场经营区域、通道、设施等在承包期内的所有人员人身安全与财物安全。若发生责任及意外事故，所有责任由竞得方自负，杭州市临安区太阳镇太阳村股份经济合作社不负任何责任。

*、租赁期间涉及水电增容、变更、水电费、维护费等所有事项及费用均由竞得方自负，水电费必须每月结清。农贸市场内若是有需要维修的问题，竞得方需自行解决。竞得方如中途转让经营必须经杭州市临安区太阳镇太阳村股份经济合作社书面同意。

*、农贸市场的卫生情况，竞得方需自行安排人员，每日清理，村委会有监督检查的权利

*、农贸市场内如有矛盾纠纷问题，需竞得方自行解决。

*、租赁期满后，应保持租赁的场地干净整洁，地面无明显裂痕。

产权所有人

名 称

临安区太阳镇太阳村村股份经济合作社

联系方式

虞喜良 ***********

交易服务单位

名 称

杭州天目拍卖有限公司

联系方式

陈潇潇 ***********

交易平台

名 称

杭州市公共资源交易中心临安分中心

联系方式

赵冠华 *************

监管部门

名 称

杭州市临安区乡村振兴工作领导小组办公室

联系方式

陈若澜 *************

其他说明

公告中未及事项以竞价文件为准，本次代理服务费按实际成交价收取：**万元（不含）以下收费按****元收取；**万元（含）以上****万元（不含）以下收费按****元收取；***万元（含）以上****万元（不含）以下收费按****元收取；***万元（含）以上****万元（不含）以下收费按****元收取；***万元（含）以上****万元（不含）以下收费按****元收取；***万元（含）以上*****万元（不含）以下收费按*****元收取；****万元（含）以上的收费按*****元作为基础，最高不超过*****元收取。代理服务费由竞得人支付，成交后*个工作日内付清（缴款地点：杭州天目拍卖有限公司，开户行：杭州银行临安支行，帐号：**************）。