根据《中华人民共和国民法典》、《宣城市物业管理条例》等规定，广德市七凤苑小区业主委员会（（以下简称组织者）在友邻云享(上海)科技服务有限公司宣城分公司，（以下简称第三方咨询机构）协助下，在属地街道、社区的监督下，就“广德市七凤苑小区物业服务企业采购项目”进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合要求的物业服务企业前来参选。

一、采购项目编号：***************

二、采购方式：公开选聘

三、采购内容及标准：详见附件*：《公开采购需求》。

四、选聘物业基本信息：

物业项目基本情况

（一）物业名称：七凤苑小区

（二）坐落位置：广德市七凤路与天寿路交叉口西北***米

（三）物业类型：住宅

（四）物业管理区域四至：

东至： 天寿路 ；南至： 七凤路 ；

西至： 熙春路 ；北至： 广梁路 。

（五）物业管理区域概况：总占地面积 ***.* 亩、物业总建筑面积 ******.**平方米（六）物业管理用房建筑面积 ***.** 平方米，其中：物业管理办公用房建筑面积为 ***.** 平方米，坐落： 七凤苑******楼；。上述数据只作参考，具体以参选人自行实地勘察为准。

五、合格参选人资格要求：

*.物业服务企业营业执照范围应包含物业服务；

*.具有独立法人资格，具有完全的民事行为能力，具有独立承担民事责任的能力；

*.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力，正在服务的住宅小区项目总面积不低于**万平方米（含住宅小区周边店铺，需提供合同或其他证明材料）；

*.遵守中国法律法规和规章条例，认同七凤苑小区《业主大会议事规则》和《管理规约》，并自觉维护和遵守；

*.本项目不允许挂靠、不接受联合体参选（须在承诺书中体现）；

*.未被“信用中国”（***.***********.***.**）、中国政府采购网（***.****.***.**）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）；

*.依法注册登记，注册资金在**万元人民币及以上，具有本次采购经营范围的物业管理公司。

六、参选报名：

*.报名时间：****年*月*日**时*****年*月**日**时（逾期不接受报名）；

*.报名方式：咨询第三方进行报名；

*.报名通过线上报名；

*.报名资料：

（*）物业服务企业报名登记表；

（*）参选声明书；

（*）法定代表人证明书或授权委托人书面授权书；

（*）参选企业营业执照副本复印件；

（*）委托人身份证复印件；

（*）承诺如中标，则需承担此次物业选聘业主大会服务费+选聘代理费以及承接查验聘请第三方的相关费用。

注：以上文件均须加盖参选企业公章。

*.选聘文件的取得：在第三方咨询机构审核完报名资料后向第三方咨询机构购买，售价人民币***元整

七、参选文件提交截止时间与地点：

*.参选文件提交截止时间：****年*月**日**时（只接受现场提交）；

*.参选文件提交地点：红旗社区会议室。

八、参选保证金及交付方式：

*.本次物业服务项目选聘采用公开报名方式，符合选聘资格条件的企业均可在规定时间内报名，企业排名顺序以参选企业参选保证金（参选保证金人民币*****（叁万元整）到指定账户的先后排序。

*.参选保证金交付方式：银行转账（注明：七凤苑小区参选保证金）等汇入：

开户名：友邻云享(上海)科技服务有限公司宣城分公司；

开户行：【徽商银行广德横山路支行】

账 号：【******************】

*.参选保证金到账截止时间：****年*月**日**时，未按时缴纳参选保证金的视作放弃本次参选。

*.参加保证金以银行往来款形式缴交，退还时间如下：

（*）未确定为候选物业服务企业的：在候选物业服务企业名单公示结束后的**个工作日内退回；

（*）确定为候选物业服务企业但未中选的：在业主大会决定公告*日后的**个工作日内退回；

（*）中选单位保证金退还时间：中选单位与组织者签订物业服务合同后*个工作日内退回。

八、相关联系人及联系方式：

*.第三方联系人：戴先曼 联系电话：*** **** ****

*.本项目相关公告（包括选聘公告、中选公告及更正公告等）均

通过小区公告栏进行发布。

特此公告。

附件：*.采购需求

*.报名登记表

*.参选声明书

开标地点：红旗社区会议室

开标时间：****年*月**日**时

广德市七凤苑小区业主委员会

****年*月*日