鼓山大厦（投资、建设一体化）（重新招标）
2025-08-04
福建/福州
招标采购
鼓山大厦（投资、建设一体化）（重新招标）
福建/福州-2025-08-04 00:00:00
,
福建/福州-2025-08-04 00:00:00
投资在线审批信息（标前）
招投标监管信息（标中）
项目实施监管信息（标后）
项目进场
招标公告
投标报名
开标
评标
结果公告
项目
*****************
********** **:**:**
鼓山大厦（投资、建设一体化）（重新招标）
晋安区
农业
总建筑面积为*****㎡。新建建筑包括：地下室总建筑面积为*****㎡，层数为*层；新建商业建筑面积为****㎡，层数为*层；酒店建筑面积为****㎡，层数为**层；门卫收发室建筑面积为**㎡，层数为*层；垃圾分类屋建筑面积为**㎡，层数为*层；物业管理用房建筑面积为***㎡，层数为*层
郑国华
*************
*
无
招标项目
********************
********** **:**:**
鼓山大厦（投资、建设一体化）（重新招标）
福州市晋安区
福州市城乡建总集团有限公司
******************
福建省闽招咨询管理有限公司
******************
公开招标
委托招标
晋安区城乡建设局
按招标文件内容执行
标段
鼓山大厦（投资、建设一体化）（重新招标）
***********************
总体规划
鼓山大厦（投资、建设一体化）（重新招标）
招标范围和内容：本项目招标范围为鼓山大厦投资建设一体化中的投资及工程总承包（含设计、采购、施工）等全部内容。招标范围主要如下：设计范围：施工图设计(含所有专业工程的深化设计、预制构件的深化设计),包括地基基础、基坑支护、建筑、结构、给排水、强电、弱电智能化、光伏发电、建筑电气工程、空调通风、消防(各专业消防图纸)、电梯(含装饰)、人防、夜景照明、标识系统工程、以及室外广场、绿化、景观、道路、停车场、综合管网(含管道接入接驳设计)、场地土石方、充电桩工程等室外总体工程和建筑外立面、绿色建筑、海绵城市专项设计、外幕墙(含节点深化设计)等专业工程的施工图设计及深化设计，以及初设图纸中所涉及全部内容的深化设计及配合设计文件报批等后续服务。装配式建造须符合《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法（试行）》（闽建〔****〕*号）要求，并通过主管部门的装配式建筑认证；
施工范围：包括征地红线围墙及永久围墙(含因周边高差需要施工的挡墙及出入口衔接处景观等)、土石方(包括前期三通一平土石方、现状旧基础、零星建筑及构筑物拆除、现状场地零星苗木砍伐外运、垃圾清理)、地基与基础、基坑支护、主体工程(含装配式建筑)、人防工程、无障碍工程、给排水工程(含给水系统、人防给水系统、热水系统、排水系统、雨水系统、加压排水系统、循环冷却水系统)、暖通工程(包括空调及新风系统、通风系统、防排烟系统、排油烟系统、人防暖通系统等)、电气工程(包括建筑电气工程、动力配电系统；照明配电系统；防雷接地系统；人防电气工程；绿色节能措施等)、消防工程（含消火栓系统、喷淋系统、水喷雾灭火系统、七氟丙烷灭火系统、应急照明和疏散指示系统、火灾自动报警及联动控制系统、防火门监控系统、消防设备电源监控系统、电气火灾监控系统、气体灭火系统、可燃气体探测报警系统、消防水池(箱)水位监控系统、储油间油箱低位报警及显示示意）、智能化系统（包括***大屏信息发布系统、智能化专网系统、综合布线系统（****系统）、综合布线系统（外网/语音）、信息导引及发布系统、广播系统、多功能厅多媒体会议系统、无线对讲系统、***电源系统、视频安防监控系统、入侵报警系统、出入口控制系统、停车场管理系统、电子巡更系统、五方通话系统、智能化集成系统、建筑设备节能控制与管理系统、冷源群控制系统、空气源热泵群控制系统、风冷热泵群控制系统、智能照明系统、建筑能耗监测管理系统）、光伏发电、电梯工程、抗震支架、柴油发电机、变配电、电力监控和能源管理系统、燃气工程、三网合一、市政高压电缆进线，以及室外总体、绿化景观、停车场、室外给排水电气工程(含综合管沟)、预制构件生产(或采购)及安装、标识系统工程、路灯、夜景照明、充电桩工程等室外总体工程和建筑外立面、海绵城市等招标范围内的全部施工内容。具体以发包人审核并通过施工图审查合格后的施工图纸所载明的施工内容以及配合工程验收所需要的施工内容为准。
采购范围：施工图纸所载明工程所需全部材料和设备采购。
投资服务范围:中标人应在中标通知书发出之日起**个日历日内为招标人提供额度不少于人民币*.*亿元资金支持、期限为本项目施工工期（资金支持总额以投标人中标报价中的响应承诺为准，资金未在规定时间内汇达，招标人有权没收投标保证金或履约担保项下的所有金额并提前终止合作协议，同时需配合招标人落实项目后续投资事项），中标人的支持资金在本项目竣工备案之前不计收益和利息，招标人不对中标人的资金返还提供除自身信用以外的担保增信措施。
在本项目竣工备案之后，建设单位分五年均等返还中标人支持资金，利息按中国人民银行授权的全国银行间同业拆借中心公布的同期*年期贷款市场报价利率（***）计算，计息时间从本项目竣工备案通过之日起次日开始计算。具体详见招标文件第六章“发包人要求”；
（*）设计资质要求：具备建设行政主管部门核发的工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业甲级及以上资质或工程设计建筑行业(建筑工程)专业甲级及以上资质；
（*）施工资质要求：具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包一级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》；
（*）勘察资质要求（如有）： / 。
*****.***
********** **:**:**
***
项目
*****************
********** **:**:**
鼓山大厦（投资、建设一体化）（重新招标）
晋安区
农业
总建筑面积为*****㎡。新建建筑包括：地下室总建筑面积为*****㎡，层数为*层；新建商业建筑面积为****㎡，层数为*层；酒店建筑面积为****㎡，层数为**层；门卫收发室建筑面积为**㎡，层数为*层；垃圾分类屋建筑面积为**㎡，层数为*层；物业管理用房建筑面积为***㎡，层数为*层
郑国华
*************
*
无
招标项目
********************
********** **:**:**
鼓山大厦（投资、建设一体化）（重新招标）
福州市晋安区
福州市城乡建总集团有限公司
******************
福建省闽招咨询管理有限公司
******************
公开招标
委托招标
晋安区城乡建设局
按招标文件内容执行
标段
鼓山大厦（投资、建设一体化）（重新招标）
***********************
总体规划
鼓山大厦（投资、建设一体化）（重新招标）
招标范围和内容：本项目招标范围为鼓山大厦投资建设一体化中的投资及工程总承包（含设计、采购、施工）等全部内容。招标范围主要如下：设计范围：施工图设计(含所有专业工程的深化设计、预制构件的深化设计),包括地基基础、基坑支护、建筑、结构、给排水、强电、弱电智能化、光伏发电、建筑电气工程、空调通风、消防(各专业消防图纸)、电梯(含装饰)、人防、夜景照明、标识系统工程、以及室外广场、绿化、景观、道路、停车场、综合管网(含管道接入接驳设计)、场地土石方、充电桩工程等室外总体工程和建筑外立面、绿色建筑、海绵城市专项设计、外幕墙(含节点深化设计)等专业工程的施工图设计及深化设计，以及初设图纸中所涉及全部内容的深化设计及配合设计文件报批等后续服务。装配式建造须符合《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法（试行）》（闽建〔****〕*号）要求，并通过主管部门的装配式建筑认证；
施工范围：包括征地红线围墙及永久围墙(含因周边高差需要施工的挡墙及出入口衔接处景观等)、土石方(包括前期三通一平土石方、现状旧基础、零星建筑及构筑物拆除、现状场地零星苗木砍伐外运、垃圾清理)、地基与基础、基坑支护、主体工程(含装配式建筑)、人防工程、无障碍工程、给排水工程(含给水系统、人防给水系统、热水系统、排水系统、雨水系统、加压排水系统、循环冷却水系统)、暖通工程(包括空调及新风系统、通风系统、防排烟系统、排油烟系统、人防暖通系统等)、电气工程(包括建筑电气工程、动力配电系统；照明配电系统；防雷接地系统；人防电气工程；绿色节能措施等)、消防工程（含消火栓系统、喷淋系统、水喷雾灭火系统、七氟丙烷灭火系统、应急照明和疏散指示系统、火灾自动报警及联动控制系统、防火门监控系统、消防设备电源监控系统、电气火灾监控系统、气体灭火系统、可燃气体探测报警系统、消防水池(箱)水位监控系统、储油间油箱低位报警及显示示意）、智能化系统（包括***大屏信息发布系统、智能化专网系统、综合布线系统（****系统）、综合布线系统（外网/语音）、信息导引及发布系统、广播系统、多功能厅多媒体会议系统、无线对讲系统、***电源系统、视频安防监控系统、入侵报警系统、出入口控制系统、停车场管理系统、电子巡更系统、五方通话系统、智能化集成系统、建筑设备节能控制与管理系统、冷源群控制系统、空气源热泵群控制系统、风冷热泵群控制系统、智能照明系统、建筑能耗监测管理系统）、光伏发电、电梯工程、抗震支架、柴油发电机、变配电、电力监控和能源管理系统、燃气工程、三网合一、市政高压电缆进线，以及室外总体、绿化景观、停车场、室外给排水电气工程(含综合管沟)、预制构件生产(或采购)及安装、标识系统工程、路灯、夜景照明、充电桩工程等室外总体工程和建筑外立面、海绵城市等招标范围内的全部施工内容。具体以发包人审核并通过施工图审查合格后的施工图纸所载明的施工内容以及配合工程验收所需要的施工内容为准。
采购范围：施工图纸所载明工程所需全部材料和设备采购。
投资服务范围:中标人应在中标通知书发出之日起**个日历日内为招标人提供额度不少于人民币*.*亿元资金支持、期限为本项目施工工期（资金支持总额以投标人中标报价中的响应承诺为准，资金未在规定时间内汇达，招标人有权没收投标保证金或履约担保项下的所有金额并提前终止合作协议，同时需配合招标人落实项目后续投资事项），中标人的支持资金在本项目竣工备案之前不计收益和利息，招标人不对中标人的资金返还提供除自身信用以外的担保增信措施。
在本项目竣工备案之后，建设单位分五年均等返还中标人支持资金，利息按中国人民银行授权的全国银行间同业拆借中心公布的同期*年期贷款市场报价利率（***）计算，计息时间从本项目竣工备案通过之日起次日开始计算。具体详见招标文件第六章“发包人要求”；
（*）设计资质要求：具备建设行政主管部门核发的工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业甲级及以上资质或工程设计建筑行业(建筑工程)专业甲级及以上资质；
（*）施工资质要求：具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包一级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》；
（*）勘察资质要求（如有）： / 。
*****.***
********** **:**:**
***
