呼玛县农业机械化服务中心对呼玛县景山路***号老农机大院内一处平房租赁权（其他资产）

一、标的情况

（一）基本情况
标的名称：呼玛县景山路***号老农机大院内一处平房租赁权
转让方式 :出租
租期（年）:*年
起始价（元/年）:****.**
竞买保证金（元）:****.**
增价幅度（元）:***.**
（二）其他需要说明的情况

*.标的出租方：呼玛县农业机械化服务中心

*.交易行为批准方：呼玛县财政局

*.代理机构：黑河市中信桥拍卖有限责任公司接受呼玛县农业机械化服务中心委托，依据《拍卖法》对呼玛县景山路***号老农机大院内一处平房租赁权进行公开拍卖。
*.资产评估情况：经黑河市嘉利信资产评估房地产土地估价有限公司出具的资产评估报告，以****年*月**日为评估基准日。
*.起租日：由出租方和承租方协商决定。租金支付要求：年付（具体日期由出租方和承租方协商决定）。
*.出租标的按现状进行出租。交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。
*.意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。
*.出租标的虽已经过评估机构进行评估，但使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，不作调整。
*.出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，交易自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费等款项全额无息退还给承租方。
**.如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。
**.出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租标的产权单位按照《租赁合同》的约定进行处理。
**.承租方无正当理由不签署或未按期签署《租赁合同》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金），交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于原成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。
**.本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。
二、申请人资格要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。
申请人应当单独申请。
申请人应具备的其他条件：具有独立民事责任的自然人，意向承租人身份证或登记证件符合国家有关规定，不存在法律障碍。
三、交易须知
（一）本次拍卖交易按照价高者得原则确定竞得人。
（二）申请人可于****年*月*日*时至****年*月**日**时前，登陆：黑龙江公共资源交易网*****://*******.***.***.**注册报名，提交竞买申请，完成整个流程。详细操作步骤可观看主页“线上培训”里的竞买人操作视频。
申请文件包括：
*．法人申请的，应提交以下加盖公章的原件扫描件：
（*）申请书；
（*）法人营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证；
（*）经办人授权委托书、经办人身份证；
（*）受让方为国有或者国有控股企业的，需提供向国资监管机构的请示及其批复；
（*）公司制企业需提供公司股东大会同意受让的决议；
（*）本公告打印并盖章签字确认；
（*）拍卖文件规定需要提交的其他文件。
*．自然人申请的，应提交以下原件扫描件：
（*）申请书；
（*）申请人有效身份证明文件；
（*）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；
（*）本公告打印并签字确认；
（*）拍卖文件规定需要提交的其他文件。
获得竞买资格后，请于****年*月**日**时前将竞买保证金足额交纳至“黑龙江公共资源交易网”给定的账户。
保证金交纳方式详见黑龙江公共资源交易网“线上培训”里的竞买人操作视频。
（三）标的公告时间：
****年*月*日*时至****年*月**日**时

（四）报名截止时间：

****年*月*日*时至****年*月**日**时
四、交易流程
（一）申请人注册登陆黑龙江公共资源交易网选择交易标的,在线提交竞买人资格，获得竞买资格后交纳竞买保证金，在预定的出价时间按照交易规则在线出价。
（二）标的竞价时间：

****年*月**日*时**分至****年*月**日*时**分

（三）报价规则

*.竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，勾选同意后方可在线报价。

*.本次竞价以价高者得为原则确定竞得人（即受让方）。

*.本次竞价以加价方式进行报价，每次加价幅度为竞价阶梯的整数倍。

*.竞买人报价一经报出，不得撤回。

*.有两个或两个以上竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该竞价价格的出价人。

*.在竞价期间，如有价格变动，竞买人可多次报价。

具体规则如下：一个报价周期为****秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上一周期最高出价者即为竞得人（即受让方）。

（四）申请人对拍卖文件有疑问的，可以在拍卖开始时间前以口头方式向呼玛县农业机械化服务中心咨询，电话：***********。
（五）资产展示期为****年*月*日至****年*月*日，申请人如需现场查看标的物，可在资产展示期内通过电话方式进行预约。
五、其他需要公告的事项
（一）竞得人必须在竞价结束后五日内签署成交确认书，并在公示结束后的三日内足额交纳转让价款。
竞得人拒绝签订《成交确认书》也不能对抗拍卖成交结果的法律效力。
（二）竞价成交价即为该标的总价款，未竞得人的竞买保证金在成交确认*个工作日后以不计息方式退回。竞得人（即受让方）的竞买保证金，在竞得人按合同约定价款一次性支付完成后，由转让方发起以不计息方式退回。

（三）竞拍成交人确认书签署：买受人须在成交之日起*日内向拍卖公司一次性付清全部成交价款、拍卖佣金（成交总价×*%×年期）后持相关手续与拍卖公司签订《拍卖成交确认书》与委托方办理相关手续。

六、注意事项
（一）申请人须全面阅读有关拍卖文件。竞买资格申请一经受理确认后，即视为竞买人对拍卖文件及标的现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
（二）竞买报价一经提交，不可撤回。
（三）确定竞得人后，竞得人需在约定时间前到达约定地点签订《成交确认书》。委托他人代签的，应提交法定代表人签名并盖章的授权委托书。《成交确认书》对出让方和竞得人具有法律效力，竞买人改变拍卖结果的，或者竞得人放弃竞得标的的，应承担法律责任。
（四）有下列情形之一的，出让方应当在拍卖开始前终止拍卖活动，并通知竞买人：
*．竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；
*．相关工作人员私下接触竞买人，足以影响拍卖公正性的；
*．应当依法终止拍卖活动的其他情形。
（五）竞得人有下列行为之一的，视为违约，出让方可取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还：
*．竞得人逾期或拒绝签订成交确认书的；
*．竞得人逾期或拒绝签订合同的。
（六）拍卖成交价即为该标的年租金价款。
（七）出让方负责资产交接前的保管工作，转让涉及的税费由出租方/承租方各自负责。
（八）黑河市中信桥拍卖有限责任公司对本公告有解释权。联系电话：************
七、联系人与联系方式
联系人：王先生
联系电话：***********

网络拍卖规则、须知

黑河市公共资源交易网中信桥拍字****第**号

黑河市中信桥拍卖有限责任公司接受呼玛县农业机械化服务中心委托，依据《拍卖法》对呼玛县景山路***号老农机大院内一处平房租赁权,面积约：***㎡标的进行公开拍卖，我公司定于****年*月**日*时在黑龙江省公共资源交易网络平台上进行公开拍卖，现将有关网上拍卖事宜敬告如下：　

一、本《拍卖规则、须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订，竞买人应自行现场踏勘后及认真仔细阅读，了解并认可本须知、规则、上传的附件及网签的相关文件等全部内容，方可参与竞买。

二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上传附件和网上要求网签文件的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可，并对自己的竞买行为负责。

三、竞买人报名条件:中国境内自然人、法人均可。

四、竞买人自行前往标的物现场进行踏勘，费用自理；竞买人须上传盖有公章及法人签字的竞拍须知、自然人需上传签字并按手印的竞买须知，报名时一同上传至黑龙江公共资源交易网后交纳足额保证金方可获得竞拍资格。

委托人提供的拍卖标的相关资料是基于现阶段的认识，拍卖公告所表述的有关标的物的现状、形态、面积等可能与实际有差距，仅供参考，委托人及拍卖人不对拍卖标的品质和面积做任何担保。成交后委托人以现状交付，标的与公告如有误差，以实际交付面积为准。

五、本次拍卖是经法定公告期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在踏勘其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的《资产评估报告书》等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细了解拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并与委托方沟通了解拍品面积及状况，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次拍卖采取互联网电子竞价，价高者得。

七、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金*汇款手续费。

八、竞拍成交人确认书签署：

买受人须在成交之日起*日内向拍卖公司一次性付清全部成交价款、拍卖佣金（成交总价×*%×年期）后持相关手续与拍卖公司签订《拍卖成交确认书》与委托方办理相关手续。

九、付款方式及合同签订：拍卖成交之日起*日内买受人须向拍卖公司一次性付清全部成交款项持《拍卖成交确认书》与转让方签订《租赁合同》约定各项事宜。保证金不冲抵成交款项，在交款完毕后由“黑龙江公共资源交易网”无息返还。

十、在承租期间产生的水电费及其他一切费用均由承租方承担。租期内，承租方需对房屋、消防设施等各项附属设备状况负责，如房屋、消防设施及各项附属设备出现损坏承租方需对其进行维修（不可抗力因素除外），如引发火灾等安全隐患，造成的损失由承租人全部承担，并恢复房屋原样，各项设施、设备达到能够正常使用状态。

十一、买受人逾期未支付全额拍卖款的，除所交款项作为违约金不予退还外，依据《拍卖法》第三十九条处理。委托人可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。拒不补交的，诉讼至五大连池市人民法院强制执行。

十二、拍卖人不对标的面积、瑕疵状况作任何承诺，不承担拍卖标的一切费用。

十三、本次拍卖活动计价货币为人民币；

十四、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

十五、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中止、终止拍卖或撤回拍卖。

十六、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加竞拍，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担。如遇到平台系统故障导致无法出价，拍卖无效，重新组织拍卖竞价。

十七、简易流程：按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节

*、账号注册：竞买人参拍前应到黑龙江省公共资源交易网；（*****://*******.***.***.**/）

法人注册：选择竞买人；

*、信息完善：填写完善信息后提交，审核通过后，操作网上报名流程；

老用户：请更新完善资料，核验通过后方可进行报名等所有操作；

*、网上报名并缴纳保证金。网上申请保证金账号，并“电汇”交纳竞买保证金；

*、网上竞拍请及时刷新页面进行更新，避免出价失败。

十八、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报。

十九、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

二十、拍卖公司有权在拍卖会开始前应委托人要求撤销拍卖标的，终止拍卖。

拍卖公司咨询电话：************ 委托人咨询电话：***********

提示：相关文件及电子交易说明等资料请到“黑龙江省公共资源交易网”（*****://*******.***.***.**/）－“服务指南”*进行下载相关操作说明

上述竞拍须知本人已阅读并充分理解；认真研究查看所竞拍标的物的实际情况，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，竞买人不能以数量及状况等原因作为悔拍理由。

黑河市中信桥拍卖有限责任公司

竞买人：

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