保亭黎族苗族自治县民族中学

食堂改造项目施工监理招标文件

一、项目概况

项目名称：保亭黎族苗族自治县民族中学食堂外观改造工程施工监理项目

工程地点：海南省保亭黎族苗族自治县保亭民族中学食堂区域

工程内容：食堂建筑外观改造工程施工阶段及质保期全过程监理（不含设计阶段）。

工期要求：施工工期**天，监理服务期至质保期满（竣工后*年）。

工程预算：人民币**万元（含施工费及监理费，监理费预算≤*万元，具体以财政批复为准）。

二、招标范围

*. 监理服务范围

   施工阶段监理：

   质量控制：材料验收、隐蔽工程验收、分项工程验收；

   进度控制：审核施工进度计划，监督工期执行；

   投资控制：审核工程量变更，控制工程费用；

   安全文明管理：监督施工安全措施，定期开展安全检查；

   合同管理：处理工程变更、索赔及争议。

   质保期监理：监督缺陷修复，确保工程质量达标。

三、投标人资格要求

*. 企业资质

   监理资质：房屋建筑工程监理丙级及以上资质；

   联合体要求：不接受联合体投标；

   业绩要求：近*年完成至少*项建筑面积***㎡以上公共建筑（含食堂）施工监理项目（提供合同及验收证明）。

*. 人员要求

   项目总监理工程师：具备国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）资格，*年以上监理经验，主持过类似项目；

   专业监理工程师：建筑、装饰装修专业监理工程师各*名，具备中级职称及以上资格；

   监理员：*名，持监理员培训合格证书，具备*年以上现场监理经验。

*. 财务要求

   近*年平均营业收入不低于***万元（提供审计报告）；

   具备银行出具的资信证明（资金余额不低于**万元）。

四、招标文件要求

*. 投标文件组成

商务部分：

   营业执照、监理资质证书复印件；

   项目总监理工程师及专业监理工程师证书、社保缴纳证明；

   近*年类似项目业绩（合同关键页及竣工验收单）；

   投标报价单（监理费总价不超过*万元）。

技术部分：

   监理大纲：

   监理工作制度（质量控制、进度控制、投资控制具体措施）；

   监理工作流程（材料验收、隐蔽工程验收、变更处理流程图）；

   监理人员岗位职责（总监、专监、监理员分工）；

   应急预案（疫情管控、高温作业、台风应对）。

   服务承诺：

   总监理工程师常驻现场承诺（不得≤**天）

   监理报告提交周期（周报、月报、专题报告）；

   质保期服务承诺（缺陷修复响应时间≤**小时）。

*. 报价要求

   固定总价合同，监理费报价包含全部费用，总价不得超过*万元；

   报价需附分项价格表（施工阶段监理费、质保期监理费）。

五、评标标准（综合评分法）

六、合同关键条款

*. 服务期限

   施工阶段：自施工开工之日起至竣工验收合格；

   质保期：竣工验收合格后*年。

*. 付款方式

   施工阶段：基础工程完工支付监理费的**%，主体工程完工支付至监理费的**%，竣工验收合格后支付至监理费的**%；

   质保期：质保期满后支付剩余**%监理费。

*. 违约责任

   监理失职：因监理原因导致质量事故，扣罚当期监理费的**%，并承担相应赔偿责任；

   人员缺岗：总监理工程师每月驻场时间不足**天，按缺岗天数扣罚***元/天；

   报告延迟：周报、月报延迟提交，按延迟天数扣罚***元/天。

七、招标流程

*. 发布公告：****年*月*日在保亭县人民政府网；

*. 投标截止：****年*月*日**:**前提交密封投标文件至校总务处；

*. 开标评标：****年*月*日，成立评标委员会；

*. 结果公示：中标结果公示*日，无异议后签发中标通知书。

八、联系方式

招标人：保亭黎族苗族自治县民族中学

联系人：郑老师

电话：***********

地址：海南省保亭黎族苗族自治县民族中学总务处

注意事项：

   投标文件需加盖公章，一式五份（正本*份，副本*份）；

   校方有权对施工方案提出优化调整，监理方需无条件配合；

   本招标文件最终解释权归保亭民族中学所有。

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