淮北市烈山区古饶镇人民政府所属房屋使用权拍租公告

项目编号：*************

受淮北市烈山区古饶镇人民政府（以下简称“出租方”）的委托，淮北市产权交易中心、淮北市宽博拍卖有限责任公司对其拥有的房屋使用权以拍卖(中拍平台)的方式公开拍租。

出租方承诺本次拍租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

一、拍租标的：

单位：（万元）

二、内部决策、行为批复情况

本次交易行为已经淮北市烈山区古饶镇人民政府会议研究同意。

三、标的评估确认情况

根据安徽智联资产评估事务所(普通合伙)出具的评估报告书（皖智联评字(****)第***号），该评估结果已得到出租方的确认。

四、意向承租方应具备条件及要求

（一）*. 竞买人须是独立法人资格公司，需要具有良好的信用；*.不接受联合体参与竞拍；*.在“信用中国”网站（***.***********.***.**）查询无近三年内的处罚记录，否则取消竞拍资格。

（二）本次拍租以标的年租金作为起拍价起拍。拍租成交后，租金每年支付一次。承租方和出租方签订的合同为六年。租金为不含税价，承租方如需开具增值税发票，所涉及的发票税费则由承租方自行承担。

（三）拍租成交后，承租方需在公示期结束后三个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并在《租赁合同》生效后五个工作日内将第一期房屋租金汇入淮北市公共资源交易中心账户(账户名称：淮北市公共资源交易中心；账号：*******************；开户行：徽商银行淮北相阳支行)，先付款后使用。

（四）拍租成交后，承租方需在公示期结束后三个工作日内付清履约保证金至出租方指定账户。未在规定时间内缴清款项的，已缴纳的竞拍保证金不予退还，出租方有权收回标的，进行下一次拍租。

（五）意向承租方应在本公告期截止前自行现场踏勘拍租标的，就承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规；报名的意向承租方视同已实地踏勘拍租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。拍租标的按交付时现状移交，实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际面积为准，不调整房屋拍租租金。

（六）拍租成交后，标的物经营必须符合安全、卫生、环保等方面的规定，不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的行业，不准从事对周边居民造成噪音、污染、安全隐患等严重影响群众生活的行业，标的物经营行业须经过古饶镇政府同意。

（七）承租方必须按照国家、地方法律、法规和政策的要求依法开展经营管理活动，依据国家的有关标准和规范，对本次承租地实施标准化服务管理，保证承租地设备的完好和功能的有效运行，坚持社会效益和经济效益并重的原则。

（八）拍租成交后，承租方须按出租方相关要求，做好使用期间每年度的相关考核、检查及验收；遇有临时性检查、安全、环保等各类检查任务，承租方须无条件配合出租方做好迎检的各项工作。未经出租方书面同意，承租方不得擅自停业或歇业。不得将本处使用管理权整体转包给其他第三方，否则出租方可单方面终止租赁合同，收回标的，并扣除履约保证金不予退还。

（九）拍租成交后，承租方须负责房屋的日常消防、安全、环保、卫生等工作，并承担房屋发生的水、电、气、税务等全部费用。承租方装修房屋须附相关装修方案、图纸书面报告出租方，经出租方书面同意后方可进行。租赁期内，不能破坏房屋主体结构、存放（制作）危险品，如有违约出租方可单方面终止租赁合同，履约保证金不退还。

（十）拍租成功后，如承租方注册地址不在淮北市烈山区，须在烈山区成立独立法人公司。承租期内，承租方需指派专职人员担任所拍租房屋的管理公司总经理，并保证其负责经营管理。承租期内承租方如更换总经理，须提前**天通知出租方。

（十一）承租期内，承租方需承担设施设备维修及保养的义务，保证设施设备在实际运营管理期限内的完整性、安全性以及功能使用的完好性，确保运营管理期满后，场地设备设施的完好运行率达到**%以上。若承租方未及时履行设施设备维修保养义务或在出租方提出要求后仍未及时履行的，出租方有权自行安排进行维修保养，相关费用将在履约保证金中扣除（履约保证金扣除后的部分承租方应及时补足）。

（十二）拍租成交后，同等条件下，承租方须优先考虑运河路两侧原经营户及所在社区居民提供租赁服务，以助力提升本地就业、扶持创业。所承租商业门面须作为餐饮、商贸及相关配套经营使用，以满足本地群众生活需求。

(十三)合同期满后，或提前解除、终止合同时，承租方对本处房屋及附属设施、设备进行改造和新建的不可拆除的设施设备（除可移动的设施设备等可以完整剥离的部分外），全部无偿归出租方所有。

（十四）其他未尽事宜详见出租方提供的《租赁合同》。

五、公告期限

自本公告发布之日起至****年*月*日。

六、标的展示及答疑时间

（一）标的展示：****年*月*日—****年*月*日；

（二）答疑时间：****年*月*日*：**时在淮北市宽博拍卖有限责任公司进行答疑。

七、报名及拍卖时间、地点

（一）报名时间：自公告发布之日起至****年*月*日下午**:**止，报名地点：淮北市公共资源交易中心*楼***室

（二）拍卖时间：****年*月**日上午*：**时；

（三）拍卖地点：淮北市公共资源交易中心二楼竞价厅（中拍平台）

八、竞买人须知

意向承租方须在本公告发布之日起至****年*月*日下午**：**前持下列文件到淮北市公共资源交易中心五楼***室办理相关手续：

（一）企事业法人申请登记时应携带：营业执照（副本）及复印件、法定代表人证明书（见附件）、法人代表身份证原件及复印件、承诺函（见附件）、竞买人登记表（见附件）、退还保证金声明函（见附件）、委托他人竞买的还需提供授权委托书（见附件）和代理人的身份证复印件及相关资料。所有复印件需加盖单位公章。

（二）符合竞拍资格的意向承租方须缴纳竞拍标的对应的竞拍保证金，保证金以转账方式缴至淮北市公共资源交易中心账户，不得以现金缴纳(账户名称：淮北市公共资源交易中心； 账号：*******************；开户行：徽商银行淮北相阳支行)。

（三）逾期交纳竞拍保证金的，将不具备竞拍资格。

九、联系人

淮北市烈山区古饶镇人民政府马主任 联系电话：*********** 淮北市烈山区古饶镇

淮北市产权交易中心 王女士 联系电话：************ 淮北市人民路***号五楼

淮北市宽博拍卖有限责任公司陈女士 联系电话：***********淮北市孟山中路***号

淮北市烈山区古饶镇人民政府

淮北市产权交易中心

淮北市宽博拍卖有限责任公司

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