涡阳县职业教育园区物业服务招标项目涡阳县职业教育园区物业服务招标项目涡阳县职业教育园区物业服务招标项目提问回复

一、项目基本情况

原公告的招标项目编号：***********

原公告的招标项目名称：涡阳县职业教育园区物业 同类项目： 物业***;*元诊断，精准投标市场行情分析***;服务招标项目

首次公告日期：****年*月**日

二、提问回复

提问事项：□招标公告☑招标文件□招标结果

提问*：服务团队人员配备拟派安保防暴队主管*人：**周岁及以下，为退伍军人（提供相关退伍证明），具有二级及以上保卫管理员证书的得*分，本项满分*分。可否修改为：**周岁及以下，为退伍军人（提供相关退伍证明），具有二级及以上保卫管理员证书或公安部颁发的保安员证书。

回复：保卫管理员主要从事维护机关、团体、企业和学校等事业单位内部治安秩序，开展治安防范，预防违法犯罪，保护单位内部人员和财产安全工作，本项目为职业技术学校，以内部保卫为主，故此项不予修改，按原招标文件执行。

提问*：本项目拟派项目负责人具有高级物业管理师证书的得*分，请问我司提供二级物业管理员证书是否认可？

回复：不予认可，设置项目负责人相关证书要求与项目的实际需要相关，故按原招标文件执行。

提问*：招标文件第**页“服务团队人员配备”中“*、本项目拟派项目负责人（*）具有高级物业管理师证书的得*分；（*）具有建（构）筑物消防员四级及以上证书的得*分” 请问：*、根据《关于开展企业职业技能等级认定试点工作的通知》（皖人社秘〔****〕***号）文件，高级等于三级，本次提供三级物业管理师证书是否认可？

回复：不予认可，设置项目负责人相关证书要求与项目的实际需要相关，按原招标文件执行。

*、根据****版《中华人民共和国职业分类大典》文件，职业分类大典将“建(构)筑物消防员”(职业编码:*********)，调整为“消防设施操作员(职业编码:***********)”，本次提供消防设施操作员四级以上证书是否认可？

回复：不予认可，设置项目负责人相关证书要求与项目的实际需要相关，按原招标文件执行。

提问*：据本招标文件的招标需求分析，保安的主要职责有：车辆停放及看管，车辆出入及停车场管理；全校秩序维护管理；纠纷现场保卫；夜间值班巡逻，消防、监控、安全等。 经查证，持有“二级及以上保安员职业资格证书”的人员，其知识结构、技能水平、岗位职责覆盖范围及培训内容与招标要求的安保防暴队主管职责高度契合，完全能满足项目需求。我方认为将“二级及以上保安员职业资格证书”排除在安保防暴队主管合格资质之外，未能充分反映岗位实际能力需求，且可能限制了具备同等资质和能力的优秀人才参与竞争，存在一定的不合理性与限制性。因此，我方请求贵方：修改招标文件中关于安保防暴队主管证书的要求，明确“二级及以上保卫管理员证书”或“二级及以上保安员职业资格证书”均视为满足安保防暴队主管岗位的证书要求，予以同等认可。

回复：保卫管理员主要从事维护机关、团体、企业和学校等事业单位内部治安秩序，开展治安防范，预防违法犯罪，保护单位内部人员和财产安全工作，本项目为职业技术学院，以内部保卫为主，故此项不予修改，按原招标文件执行。

提问*：我单位在认真研读“项目名称：《涡阳县职业教育园区物业服务招标项目》（项目编号：***********）的招标文件后，经仔细研读招标文件，发现评分标准中部分条款存在不合理限制性倾向，现依据《中华人民共和国招标投标法》及实施条例相关规定，对以下内容提出正式质疑： 质疑事项*：关于服务团队人员配备中*、本项目拟派维修主管*人“（*）具有四级/中级维修电工职业资格证书的得*分；”要求的质疑 *.政策合规性问题 根据国家职业资格改革政策，维修电工职业资格证书已退出《国家职业资格目录》，改为由人社部门备案的第三方机构颁发电工职业技能等级证书（仍分初级/中级/高级等）。原维修电工四级（中级）证书虽仍有效，但新考取证书均为“电工（四级/中级）职业技能等级证书”。若招标文件仍要求“维修电工职业资格证”，可能存在以下问题：（*）与现行政策冲突：新考生无法获取“维修电工”证书，仅能考取“电工”类证书，此项设置可能具有倾向性。（*）排他性问题：此项设置客观上造成对持新证人员的歧视，限制市场竞争，涉嫌违反《招标投标法》第三十二条关于公平竞争的规定。建议：调整为“电工或维修电工（四级/中级）及以上职业技能等级证书”，确保符合政府采购"竞争性、公平性"原则。

回复：不予修改，设置维修主管相关证书要求与项目的实际需要相关，故按原招标文件执行。

提问*：关于招标文件评分办法中***页:企业类似业绩及综会实力:*.独立投标人或联合体成员所管理的项目(在管或已完成均可）获得省级及以上党政机关(或事业单位)或国内依法登记注册的协会(学会)颁发的物业管理示范项目荣誉的，每提供*个荣誉得*分，本项满分*分。

事实依据:本项目项目所在地为涡阳县城区城，该评分办法要求荣誉级别为省级及以上，荣誉级别要求过高且单一，我司认为该条评分设置具有针对性，排斥本地潜在投标人，此项要求不合理。根据项目实际情况，建议以县级荣誉为起点。

法律依据：根据《招标投标法实施条例》第三十二条第七款明文规定招标人不得以其他不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。此项要求不合理。

建议修改为：*.独立投标人或联合体成员所管理的项目(在管或已完成均可）获得县级及以上党政机关(或事业单位)或国内依法登记注册的协会(学会)颁发的物业管理示范项目或物业相关荣誉的，每提供*个荣誉得*分，本项满分*分。

回复：不予修改，本项目为涡阳县唯一一所公办中职学校，学校配套设施齐全，在校师生众多，服务标准要求较高，故对于物业服务投标供应商要求应匹配相应的荣誉业绩。

提问*：请问本项目付款方式是什么？月度付款还是季度付款？

回复：本项目付款方式待中标后，招标人与中标人协商拟定。

提问*：本项目拟派维修主管提供四级/中级及以上电工职业资格证书是否认可？

回复：不予认可，按原招标文件执行。

日期：****年*月*日

三、其他补充事宜

*.本提问回复为原招标文件的组成部分，与原招标文件具有同等法律效力。之前发布的招标文件与本公告不一致的，以本公告为准。

*.其他事项暂不作调整，请按原招标文件执行。

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

*.招标人信息

名称：涡阳县锦绣教育服务有限公司

地址：亳州市涡阳县乐行路北侧、****线西侧*幢

联系方式：李主任、***********

*.招标代理机构信息

名称：安徽雉河项目管理有限公司

地址：亳州市涡阳县世纪大道与向阳路交叉口市民服务中心四楼

联系方式：陈工、************

*.项目联系方式

项目联系人：陈工

电话：************

五、附件

无