标的名称：省行政中心三号院物业管理服务项目
数量/单位：*年
预算金额（元）：*******.**

采购目录：*********物业管理服务

需实现的主要功能或者目标：院区内办公用房、公共用房的环境卫生管理，水、电设备设施管理维护及高、低配值班、电力设施巡查和电力系统报警查看，消防监控值班及设施管理维护，园林绿化养护种植和采购单位交办的其他工作。具体内容如下：
（一）日常管理与维护服务
办公家具检查维护与零星维修工作；电机检测、维护保养及零星维修工作及零部件更换。相关维修工具购置及维修工劳保用品配置。
（二）环境卫生管理
室内外公共区域的保洁、清洁、消毒、杀虫、灭鼠、垃圾清运、外墙清洗、地面打蜡等工作；项目水池化粪池清洗、管道窨井疏通等工作。
（三）安全生产管理
承担省行政中心三号院办公用房管理范围内安全生产管理工作。
（四）绿化管理维护
室内、外公共区域绿植日常浇水、叶面养护、枯叶清理、定期修剪等。
（五）日常物品耗材管理
提出耗材采购计划，以及做好出入库记录和库存盘点。
（六）供电设备、弱电系统管理维护
供电、照明、数字院落信息网络等线路维护维修等工作；相关仪表开关、灯具更换等工作；供配电等系统预防性试验工作。
（七）空气调节系统管理维护
空调系统、新风、除尘等空气调节系统和设备维护保养及零星维修等工作。
（八）给排水系统管理维护
供、排水系统保养及零星维修等工作；水池、水箱、管道、管件、阀门、相关专用工具等维护保养维修工作。
（九）会议服务
提供内部会议前后的准备布置。包括协助布置会场、横幅悬挂、搬运器材、桌椅、会议设备运行、空调、会后清场工作等。
(十) 健身场馆秩序维护
安排人员负责健身馆现场管理,体育器材摆放整齐，场馆内、淋浴房、卫生间的卫生整洁。
（十一）其他工作
*.联系、配合和处理所在社区、公安、消防、城管、卫生、环卫、特种设备检测等管理部门相关事务工作。
*.负责安全巡查及消防检查。每周至少*次；消防检查每半月*次。

需满足的质量、服务、安全、时限等要求： *******质量体系认证、********环境体系认证、**/******职业健康安全体系认证、信息安全管理体系认证；中标供应商须按下列约定，实现目标管理，除下列要求之外，如双方认为需要进一步细化的，可以通过附件形式进行进一步明确：
*.设施设备维护。*.房屋外观。*.设备运行。*.房屋及设施设备维修养护。*.卫生管理。*.地下车库。*.急修。*.台帐及满意度。*.规章制度。**.运动场馆。**其他。；按国家法律法规标准执行。；****年**月*日至****年**月**日。