消防系统维保服务服务期：**个月
消防系统维保服务内容：
*、媒体港西港负二层至天面
*、媒体港西港负一、二层停车场
*、媒体港裙楼部分（首层至三楼大平台及斜坡以下饭堂区域）
面积为：******平方米
服务范围及工程量，如附表所示。
（*）火灾自动报警系统（包含设备联动功能）；
（*）消防电话系统；
（*）消防广播系统；
（*）消火栓系统；
（*）自动喷水灭火系统（包含预作用系统及泡沫灭火系统）；
（*）防排烟系统；
（*）防火卷帘系统；
（*）气体灭火系统；
（*）气溶胶气体灭火系统；
（**）大空间灭火系统（包含大空间红外探测及水炮视频监控系统）；
（**）应急疏散及照明系统；
（**）漏电报警系统；
（**）包括但不限于以上其它在本项目区域内的的消防设备设施。

*. 工作质量标准
广州国际媒体港作为由广州市政府重点扶持发展的广电文化产业综合项目、广州新型城市化百项重点项目之一，拥有巨大的社会影响力。本服务项目应列为消防维保实施计划的“重点工程”，并聘请高效、精干、科学、全面的专业的维保服务公司进行维保服务。项目以《消防设施安装验收及规范》为标准，对消防工程的维护保养质量实施全过程质量控制，为本范围内消防系统实现安全、可靠的及时运转。

*.针对本项目规模大、技术和质量要求高的特点，投标人应满足以下服务工作目标
*.* 维保服务工作目标
（*）本项目维修保养工作严格执行国家现行的规范和标准。
（*）严格按照招标文件要求，委派技术人员专职负责广州国际媒体港项目，负责日常运行。
（*）严格按照招标文件要求，定期（月、季度、年）对广州国际媒体港项目消防各系统进行检查、维修、保养，确保所维护的消防系统正常运行的责任，绝不以任何理由延误处理突发重大事件和设备故障的处理。
（*）月度、季度、年度保养
①投标人检查中发现的各类问题进行协调和解决；制定月、季、年度设施维护保养、测试计划后，报采购人后予以实施。
②投标人制定的月、季度设施维护保养计划应根据制定年度保养计划编制，投标人需在下个月开始前*个工作日提交下月维保计划和值班人员排班表给采购人审核，经审核后执行。如需要调整时应在提交月、季度保养计划前三个工作日告知采购人，经同意后方得更改。
③每月按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部测试一遍。
④每季度按计划分区域联进行消防系统联动测试一次。
⑤每年度最少安排一次消防系统的整体联动测试，并需出具正规检测报告，报送消防部门备案。并配合采购人进行的消防演习进行相应的设备测试和复位工作。
⑥投标人须在每一个自然月开始前*个工作日前将下一个月度、季度、年度保养计划和排班表交到采购人确认并同意后，才能按计划实行保养计划。
⑦投标人在向采购人提交下一个保养计划时，需根据所提交的保养计划做好保养所需的常用耗件、应急更换备件的采购或申报，并将所需的材料、耗件、数量清单附在保养计划一并交采购人。
⑧投标人每月、季度、年度保养表格及保养报告应在保养结束后五个工作日内盖章签字后交到采购人指定接收人。
⑨在根据计划在保养期内未能完成的项目应在保养报告内反应，并注明不能完成原因及更改保养的时间（一般情况延期保养时间不多于**天）并应在下月保养计划内反应。如需保养更改时间超过延后**天，应经采购人同意方能实行。
⑩投标人需在投标项目内的每次检测、保养及故障维修后，均用表格记录每次检测、保养及故障维修具体情况，并向采购人提供所有详细检测、维修及保养记录表格复印件(盖章签字)。
⑪以上未详尽内容，按消防主管部门的要求执行。

*.* 管理服务工作目标
（*）确保各个消防系统的设施设备平均完好率**%以上。
（*）保证*违章作业，并确保处理率***%。
（*）保证每年有效投诉率少于*宗，并确保处理率***%。
（*）确保采购人及使用单位对管理满意率**%以上。
（*）确保满足消防主管部门对本项目的管理要求。

驻场维保人员要求
▲*.*每天需根据维保计划安排**小时轮班。在维修、保养、检测及有安全要求的工作进行时，按规范配备不少于*名维保人员在现场，投标人在投标文件中需对相关驻场人数作出承诺。维保合同以中标单位在投标文件中承诺的驻场人数和工作时间作为服务标准内容条款，确保维保工作的持续进行。所有驻场维保人员必须持有相关岗位资格证在采购人处有备案。
▲*.*在重大节假日或电视台安全播出期内，每班应安排驻场维保人员不低于*人，并需要安排专业人员项目经理电话值班，确保系统安全运作。
▲*.*投标人所安排的驻场人员必须为在职员工，且在投标人公司从事相关本职工作年限不应低于*年，并且必须全部具备并符合国家要求的相应消防上岗及维修资格证书。所安排人员的工作岗位也必须根据国家规定，持有符合该工作岗位所需的相关资格证书。所有驻场人员必须将个人的相关资格证书复印件交采购人留底备份。
▲*.*投标人须为维保服务项目内工作的所有人员购买工伤保险及第三方责任险。
▲*.*驻场人员的替补或更换，必需具备不低于与替换的常驻人员相同资格（并书面通知采购人）。
*.*投标人必须设有**小时热线电话值班。
*.*投标人承担独立法人单位应该承担的全部责任，包括计划生育、综合治刑事、民事、工伤、社保、员工劳保福利等一切责任。如工作人员在采购人单位内发生违法违规行为，所造成一切后果及损失，由投标人承担责任和负责赔偿。
*.* 投标人对所录用人员要严格审核，保证录用人员没有违法犯罪记录、持有所从事岗位的上岗资格，并保持人员相对稳定；
*.* 投标人各类人员按岗位着装要求统一着装，佩带工作号牌，言行举止规范，文明礼貌，保持仪容仪表，树立公众形象，作风严谨。
*.** 投标人本项目的项目经理须具有相关专业工程师资质，驻场维护与操作人员具备相关职业资格或者上岗证。
*.** 投标人配合做好本项目下一期新投标人的相关交接工作。

报名方式：网上报名
咨询报名费用：***元
报名资料：营业执照复印件、法人证明、授权代表文件电子版加盖公章后发送至采购人邮箱
邮箱：*********@***.***

合格投标人应具备的资格要求：
（*）投标人须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，须提交有效的企业法人营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明，其他组织必须有对公账户）副本复印件。
（*）投标人无重大违法记录，无被责令停业，财产被冻结、破产状态，无任何财务不良记录，无任何经济纠纷和法律诉讼或潜在的经济纠纷和法律诉讼。（须提供信用中国、中国政府采购网等网络渠道提供的相关证明材料截图）。
（*）投标人具有建设行政主管部门颁发的有效期内的《建筑业企业资质证书》消防设施工程专业承包二级以上（含二级）和消防设施工程设计专项乙级以上（含乙级），提交复印件并加盖公章。
（*）投标人具有建设行政主管部门颁发的有效期内的《安全生产许可证》，提供相关证明材料并加盖公章。
（*）本项目不接受联合体参与磋商。
（*）本项目不允许分包或转包。