湖南/湘潭-2025-08-01 00:00:00
- 湘潭市财政局物业招标项目采购公告
- 发布时间：********** 湘潭市财政局的湘潭市财政局物业招标项目进行公开招标采购，现邀请合格投标人参加投标。
一、采购项目基本信息
*、采购项目名称：湘潭市财政局物业招标项目
*、政府采购计划编号：潭市财采计[****]****号
*、委托代理编号：*******(*)********
*、采购项目预算：*******.**元/年，三年合计*******.**元
****;支持预付款，预付比例：/
*、本项目对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理
*、评标方法：******;综合评分法 ****;最低评标价法
*、合同定价方式：******;固定总价 ****;固定单价 ****;成本补偿 ****;绩效激励
*、合同履行期限：三年，合同一签三年。
*、本项目分阶段要求投标人提供以下保证：
****;投标保证金：采购项目预算的/%；
******;履约保证金：中标金额的* %；
****;预付款保证金：预付款的/ %；
****;质量保证金：合同金额的/ %。
二、采购人的采购需求
| 包号 | 标的名称 | 简要技术要求 | 服务期限 | 标的预算 | 最高限价 | 节能 产品 | 进口 产品 |
| 整包 | 湘潭市财政局物业招标项目 | 物业保洁、保安，院内维修，以及其他配合后勤工作安排等。详见招标文件第五章采购需求 | 三年 | *******.**元/年，三年合计*******.**元 | *******.**元/年，三年合计*******.**元 | ****; | ****; |
*.节能产品实行强制采购的，需提供国家认证机构出具的、处于有效期内的节能产品证书。
*.同意购买进口产品的，不限制满足采购需求的国内产品参与投标。
三、采购项目需落实的政府采购政策：
*、优先采购：节能产品、环境标志产品享受加分或价格折扣。
*、支持中小企业：中小企业享受预留采购份额或价格折扣。
四、投标人的资格要求：
*、投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定。
*、落实政府采购政策需满足的资格要求：
****;专门面向：****;中小企业 ****;小微企业 ****;监狱企业 ****;福利性单位。
****;强制分包：大型企业应将采购份额的/ %分包给中小企业。
*、采购项目的特定资格条件：无。
*、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
*、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。
*、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。
*、联合体投标。本次招标不接受联合体投标。
注：根据湖南省财政厅《关于政府采购促进中小企业发展有关措施的通知》（湘财购【****】**号）相关规定，供应商凭《湖南省政府采购供应商资格承诺函》（格式详见招标文件第七章）参与政府采购活动，无需提供财务状况、缴纳税收和社会保障资金等资格证明材料。
五、获取招标文件的时间、期限、地点及方式
*、请从****年*月**日起至****年*月*日**:**前（北京时间，下同）在湘潭市公共资源交易中心网站****://****.********.***.**/进行网上下载/获取招标文件。通过网络下载的招标文件与书面招标文件具有同等法律效力。各投标人须在投标截止时间时间前按照相关要求完成本项目的网上确认投标。
*、所有投标申请人须在****年*月*日**时**分（北京时间）前在湘潭市公共资源交易中心网站(****://****.********.***.**)完成企业注册，同时办理湖南数字认证**证书。湖南**数字证书办理详见此网址：****://***.***.***.**:****/****/****.*****。
*、投标申请人完成企业注册后直接用**数字证书登录湘潭市公共资源交易电子化平台（****.********.***.**），在上述规定的时间内按照湘潭市公共资源交易电子化平台相关要求完成本项目的网上确认投标。
*、投标人应自行在湘潭市公共资源交易电子化平台（****://****.********.***.**/）下载/获取招标文件、招标文件的澄清答疑和补充通知（如有）等相关招标资料,恕不另行通知。投标人应及时关注网上相关招标信息，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整）采购人及代理机构概不负责，所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。
*、本招标项目采用电子招标投标方式，投标人需登录湘潭市公共资源交易中心网站下载电子投标文件制作工具编制投标文件，并在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台在线递交投标文件，逾期上传的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。投标人使用电子投标遇到问题时，请及时向系统技术支持咨询，联系方式：*************。
六、投标文件的递交
*、本招标项目采用电子招标投标方式，投标人需登录湘潭市公共资源交易中心网站下载和安装电子投标文件制作工具编制投标文件(下载地址: ****://***.**.***.***:****/****/*****.*****），并在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台在线递交投标文件，逾期上传的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。投标人使用电子投标遇到问题时，请及时向系统技术支持咨询，联系方式：*************。
*、电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年*月**日**时**分。
*、电子投标文件解密截止时间为****年*月**日**时**分（投标截止时间后**分钟）。请投标人确保投标文件如期解密。投标解密采取在湘潭市公共资源交易中心（地址：湘潭市岳塘区宝塔街道湖湘南路*号市民之家南栋二楼）开标现场解密的方式，各投标人必须携带**证书在项目开标现场进行解密。因投标人自身原因未在规定时间内完成解密或无法解密的投标文件视为其撤销投标文件，相应责任由投标人自行承担。
*、开标地点（递交电子投标文件地点）：湘潭市公共资源交易中心相应开标室（湘潭市岳塘区宝塔街道湖湘南路*号市民之家南栋*楼）。
*、未进行网上投标确认、逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求上传加密的投标文件，采购代理机构将拒绝接收。
*、投标人的企业法定代表人或委托代理人到场参加开标会议，并在开标会议现场身份验证时向采购人提交法定代表人身份证明文件原件或法定代表人授权委托书原件，并出示本人身份证原件签到以证明其出席，否则，投标将被拒绝。
七、投标截止时间、开标时间及地点
*、提交投标文件的截止时间：****年* 月** 日*时**分（北京时间）
*、投标地点：湘潭市公共资源交易中心相应开标室（地址：湘潭市岳塘区宝塔街道湖
湘南路*号市民之家南栋，湘潭市公共资源交易中心二楼）。
*、开标时间：****年*月**日*时**分（北京时间）
*、开标地点：湘潭市公共资源交易中心相应开标室（地址：湘潭市岳塘区宝塔街道湖
湘南路*号市民之家南栋，湘潭市公共资源交易中心二楼）。
*、电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 ** 分钟内。响应文件解密采用现场解密的方式，请投标人携**证书于投标截止时间前送达指定地点，逾期送达视为无效投标。所有参与开标的投标人需携带制作投标文件的加密锁到达开标现场，在解密时间开始后，按顺序解密投标文件。因投标人自身原因造成投标文件未在规定时间内解密或无法解密的投标文件，按无效投标处理。
八、投标保证金
根据湘潭市财政局《关于加强政府采购保证金管理工作的通知》（潭财购〔****〕**号）文精神，本项目不需要缴纳投标保证金。但投标人免交非免责。为保障采购人的合法权益，投标人应向采购人出具投标供应商免缴投标保证金信用承诺书，承诺遵守政府采购相关法律法规，对于违反相关规定给采购人造成损失的，依法承担赔偿责任，并接受相关行政监督部门处理。
九、公告期限：
本次邀请公告同时在中国湖南政府采购网***.**********.***.** 、湘潭公共资源交易中心网站****://****.********.***.**/上进行同步公示（若公示不同步，公告起始时间、内容以中国湖南政府采购网为准）。
公告期限从本邀请公告发布之日起*个工作日。
十、询问及质疑：
*、投标人对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在*个工作日内作出答复。
*、投标人对电子交易平台办理**证书、操作等如有疑问，请咨询电子交易平台服务机构。
*、潜在投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到招标文件之日或招标公告期限届满之日起*个工作日内，按《湖南省财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》(湘财购〔****〕**号)规定，以纸质书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。
十一、投标说明
*、本公告选项：******;表示选择，****;表示未选择。
*、投标人参与政府采购活动，无需向采购人、代理机构、交易平台缴纳任何费用。
十二、采购项目联系人姓名和电话
*、联系人姓名：鲁帆
*、电话：*************、***********
十三、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方法
*、采购人信息
（*）名 称：湘潭市财政局
（*）地 址：湘潭市雨湖区大湖北路**号
（*）联系人：周金垚
（*）电 话：*************、***********
*、采购代理机构信息
（*）名 称：中采联合招标有限公司
（*）地 址：长沙市开福区芙蓉中路一段**号天健壹平方英里*栋**楼
（*）联系人：鲁帆、彭笑、肖艳、陈素、漆泽仁
（*）邮 编：******
（*）电 话：*************、***********
（*）电子邮箱：/
*、电子交易平台服务机构信息
（*）名 称：广联达科技股份有限公司
（*）联系人：技术公司
（*）电 话：*************
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- 湘潭市财政局物业招标项目更正公告
- 发布时间：**********
一、项目基本情况
原公告的采购项目编号：潭市财采计[****]****号
原公告的采购项目名称：湘潭市财政局物业招标项目
采购项目预算：*******.**元/年，三年合计*******.**元
采购方式：公开招标
首次公告日期：**********
二、更正信息
更正事项：采购公告、采购文件
更正内容：
*、删除原招标文件“评审因素和标准”中企业实力“*、投标人所服务的单位在其物业服务实施期内被政府相关部门评为全国文明单位的计 * 分。 注：须同时提供相关证明材料及相应的物业服务合同复印件并加盖投标单位公章，否则不计分。*、投标人所服务的单位在其物业服务实施期内获得过政府部门颁发的节 约型公共机构示范单位的计*分。注：须同时提供相关证书复印件及相应的物业服务合同复印件并加盖投标单位公章，否则不计分。” *、原招标文件“评审因素和标准”中人员配备“*、拟任维修队长具有大专或以上学历、省级应急管理部门颁发的低压和高压电工作业证（有效期内）、省级应急管理部门颁发高处安装、维护、拆除作业证书（有效期内）、中级或以上消防设施操作员证书的计*分；具有其中三项的计*分；具有其中两项的计*分；具有其中一项的计*分。”现更正为“*、拟任维修队长具有大专或以上学历、省级应急管理部门颁发的低压和高压电工作业证（有效期内）、中级或以上消防设施操作员证书的计*分；具有其中两项的计 * 分；具有其中一项的计*分。” *、原招标文件“评审因素和标准”中质量管理方案“投标人须根据项目采购需求制定质量管理方案，方案须包括品质管理架构、质量管理重点、保障措施、质量管理制度等*项内容。 上述方案思路清晰、具有可行性和针对性、内容完整合理且完全满足采购需求的计*分，缺项扣*分/项，内容中存在缺陷的，扣 *.* 分/处(单项最多扣 * 分),扣完为止。注：技术部分评分中“缺项”是指单项内容完全缺失，“缺陷”是指单项内容存在“内容不完整、与采购需求不适应、不满足项目实际需要、简单复制采购需求、凭空编造、前后不一致、前后逻辑错误、涉及的规范及标准错误、不利于项目实施、经评审专家认定存在其他不合理或不可行的情况”等任一情形。”现更正为“投标人须根据项目采购需求制定质量管理方案，方案须包括品质量管理架构、质量管理重点、保障措施、质量管理制度等*项内容。上述方案思路清晰、具有可行性和针对性、内容完整合理且完全满足采购需求的计*分，缺项扣*分/项，内容中存在缺陷的，扣 *分/处(单项最多扣*分),扣完为止。注：技术部分评分中“缺项”是指单项内容完全缺失，“缺陷”是指单项内容存在“内容不完整、与采购需求不适应、不满足项目实际需要、简单复制采购需求、凭空编造、前后不一致、前后逻辑错误、涉及的规范及标准错误、不利于项目实施、经评审专家认定存在其他不合理或不可行的情况”等任一情形。” *、原招标文件“第五章 采购需求”*第二节技术要求*六服务标准中增加下表内容：
|
*、开标时间、投标截止时间
更正事项 | 更正前时间 | 更正后时间 |
开标时间 | ********** **:** | ********** **:** |
投标截止时间 | ********** **:** | ********** **:** |
电子投标文件解密截止时间 | ********** **:** | ********** **:** |
三、其他补充事宜
本更正公告为采购文件的组成部分，采购文件如涉及上述内容的应作相应调整和修改，若本更正公告与原采购文件内容有不一致之处，应以本更正公告为准。
各有关当事人对本更正内容有异议的，可以在本更正公告发布之日起*个工作日内以书面形式向政府采购代理机构或采购人提出质疑，逾期将依法不予受理。
四、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方法
*、采购人信息
（*）名 称：湘潭市财政局
（*）地 址：湘潭市雨湖区大湖北路**号
（*）联系人：周金垚
（*）电 话：*************、***********
*、采购代理机构信息
（*）名 称：中采联合招标有限公司
（*）地 址：长沙市开福区芙蓉中路一段**号天健壹平方英里*栋**楼
（*）联系人：鲁帆、彭笑、肖艳、陈素、漆泽仁
（*）邮 编：******
（*）电 话：*************、***********
（*）电子邮箱： /
*、电子交易平台服务机构信息
（*）名 称：广联达科技股份有限公司
（*）联系人：技术公司
（*）电 话：*************
澄清文件附件：
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