项目

项目编号: *****************

项目建立时间: ********** **:**:**

项目名称: 莆田市产城融合示范区（紫霄片区）综合开发项目

项目地点: 荔城区

建设项目行业分类: 农业

建设项目规模: 莆田市产城融合示范区（紫霄片区）综合开发项目包括莆田市产城融合示范区（紫霄片区）三山安置区项目和莆田市紫霄片区（一期）地块四商品住宅项目*个子项目。

项目联系人姓名: 周先生

联系方式: ************

资金来源: 自筹

出资比例: 国有资金：*.**%私有资金：*.**%外国政府及组织投资：*.**%境外私人投资：*.**%

招标项目

招标项目编号: ********************

招标项目建立时间: ********** **:**:**

招标项目名称: 莆田市产城融合示范区（紫霄片区）综合开发项目

项目所在行政区域: 莆田市荔城区

招标人名称: 莆田市荔城区荔隆置业有限公司

招标人代码: ******************

招标联系人:

招标人联系电话:

代理机构名称: 福建省闽招咨询管理有限公司

代理机构代码: ******************

招标代理机构联系人:

招标代理机构电话:

招标方式: 公开招标

招标组织形式: 委托招标

监督部门名称: 荔城区住建局

招标内容与范围: 本项目招标范围为莆田市产城融合示范区（紫霄片区）综合开发项目中三山安置区项目的工程总承包（含勘察、设计、施工、采购）以及商品住宅项目的融资建设运营一体化（含融资服务、勘察、设计、施工、采购、物业管理服务）。招标内容主要如下：①勘察范围：完成三山安置区项目、商品住宅项目实施范围内为满足设计和规范所要求的工程详细勘察工作，包括但不限于收集资料、现场踏勘、制订勘察纲要，进行勘探、取样、试验、测试及补勘（若有）等勘察作业，编制工程勘察文件并提供全部勘察报告和资料，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务等；②设计范围：完成商品住宅项目实施范围内所有工程的初步设计及概算编制、施工图设计及优化（包含所有专业工程、预制构件的深化设计）和三山安置区项目实施范围内所有工程的施工图设计及优化（包含所有专业工程、预制构件的深化设计），以及三山安置区项目、商品住宅项目的工程规划许可证报批、设计文件报批（包括但不限于对方案及初设的优化及报批工作、提供文本与智慧审图文件等报批材料等）和评审等后续服务、设计文件审查配合服务、施工阶段配合服务、配合工程竣工验收等。三山安置区项目、商品住宅项目均应用***技术进行施工图设计，在施工阶段将***技术向深化设计延伸，并向招标人提供***模型、相应的报告成果和优化建议；③施工范围：本项目三山安置区项目、商品住宅项目施工图纸所载明的建筑安装工程、室外总体及其他相关配套设施等工程的施工，具体包括但不限于基坑支护工程、土石方工程（开挖、外运及红线内所有土方回填）、桩基础工程、挡土墙工程、建筑工程【含主体结构、二次结构、砌筑、抹灰、腻子、涂料等装饰装修工程、铝模深化设计及施工（若有）、装配式工程、铝合金门窗、栏杆工程、入户门采购及安装、防火门采购及安装、防水工程、外墙涂料工程、幕墙工程、人防工程、屋面工程、设备基础工程、项目各阶段白蚁防治工程、防火封堵、地下室及首层大堂工程等】、安装工程【含给排水工程（含自来水取孔预埋，分户水表箱）、电气工程（包含且不限于红线外的变配电工程、小区新装变配电及公共负荷配电工程、充电桩、强弱电井、桥架）、暖通工程、防雷接地工程、柴油发电机组设备采购与安装、新建住宅小区及公建自来水建设工程（包含但不限于自来水无负压二次供水设备采购与安装）、潜污泵采购与安装、红线内室外雨污水工程（含化粪池、井盖等）、有线电视预埋和网络通信预埋工程等安装预埋工程等】、消防工程（含防火卷帘门、灯具等）、抗震支架、智能化工程（包含且不限于访客对讲系统、门禁系统、安防系统、背景音乐系统、视频监控系统、停车场出入系统、电子巡更系统、电梯五方通话系统、高空抛物及垃圾分类监控系统等）、夜景工程、电梯采购及安装工程（含电梯空调及物联网接入）、幼儿园精装修工程、相关配套用房装修工程、架空层装饰装修工程、室外园林景观工程（【含绿化地形堆坡换填、园林景观构架建筑基础、小区围墙工程（含围墙基础、构造柱、栏杆、消防门及涂料）、园林需配合项目规划验收】、小区永久性大门及岗亭（含装修）、永久用电工程预埋等所有专业工程的施工，具体以经招标人在实施过程中确认的施工图纸为准。含项目各项验收所需费用（人防验收需安装的人防管理标识牌费用、电梯验收所需的所有费用、档案资料装订费用、淋水试验费、水质检测费、卫生清理费等）；含交楼前项目全部精保洁及外墙清洗工程；含地下室顶板加固（包含但不限于后浇带、材料堆放区、加工区、塔吊、临时施工通道及人货梯基础等）；含所有废弃孔洞、套管的封堵，包括但不限于智能化、外电等；含电梯验收取证后至移交物业期间的电梯维保费用、人员开梯费用、电梯轿厢保护费用（施工保护和交付精保护）等；含全专业施工***应用及指导等；④采购范围：本项目三山安置区项目、商品住宅项目施工范围所需材料、设备及设施的采购，保证各项功能符合要求正常运转，直至完成政府质监等相关部门竣工验收备案等；⑤融资服务范围：中标人（若为联合体中标，即指联合体牵头人，下同）应在本项目合同签订后根据招标人的资金需求及投资计划，全额负责本项目商品住宅项目的建设资金筹措（约人民币陆亿捌仟叁佰玖拾万元）。中标人应确保资金按照招标人的要求分期分批、及时足额到位用于商品住宅项目建设，否则招标人有权没收履约担保项下的所有金额并提前终止合同；⑥物业管理服务范围：中标人应按照《福建省物业管理条例》及招标人的要求，负责商品住宅项目住宅楼、商业及相关配套服务设施的物业管理服务，物业管理服务期暂定*年，具体详见招标文件第六章“发包人要求”

标段

标段*: 莆田市产城融合示范区（紫霄片区）综合开发项目

标段（包）编号: ***********************

标段（包）分类: 岩土工程勘察/工程地质勘察

标段（包）名称: 莆田市产城融合示范区（紫霄片区）综合开发项目

标段（包）内容: 工程*勘察*岩土工程*岩土工程勘察/工程地质勘察;工程*设计*建筑工程*建筑总平面规划;工程*设计*建筑工程*建筑;工程*设计*建筑工程*结构;工程*设计*建筑工程*给水排水;工程*设计*建筑工程*暖通空调;工程*设计*建筑工程*电气、通信及弱电;工程*设计*建筑工程*装饰;工程*设计*建筑工程*幕墙;工程*设计*建筑工程*防护;工程*设计*建筑工程*防化;工程*设计*建筑工程*钢结构;工程*设计*建筑工程*照明;工程*设计*建筑工程*环保;工程*设计*建筑工程*消防;工程*工程施工*建筑工程*土建工程

投标人资格条件: （*）设计资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质（若为联合体参与投标的，联合体中负责相关工程设计任务的成员须满足本条款中相应要求）；（*）施工资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包一级及以上资质（若为联合体参与投标的，联合体中负责相关工程施工任务的成员须满足本条款中相应要求）和《施工企业安全生产许可证》；（*）勘察资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的工程勘察综合甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程（勘察））甲级资质（若为联合体参与投标的，联合体中负责相关工程勘察任务的成员须满足本条款中相应要求）。项目负责人相关资格要求详见招标文件。

标段合同估算价（万元）: ******.**

计划开工日期: ********** **:**:**

工期（日历天）: ****

项目