湖北/襄阳-2025-08-01 00:00:00
发布人：武汉铁路地产置业有限公司（代理招商）
发布时间：****年*月*日
项目编号：***************
中国铁路武汉局集团有限公司武汉江腾铁路工程有限责任公司现委托武汉铁路地产置业有限公司对以下房屋招商项目（**个包件）进行公开招商。具体情况如下：
一、招商人
招商人名称：武汉铁路地产置业有限公司
合同签订人：中国铁路武汉局集团有限公司武汉江腾铁路工程有限责任公司
招商项目名称:武汉江腾铁路工程有限责任公司第一批委托招商项目（**个包件）
二、招商项目概况
*.项目概况：中国铁路武汉局集团有限公司武汉江腾铁路工程有限责任公司第一批委托招商项目（**个包件）重新招商，面积合计****.**㎡，（包件划分及各包件招商底价详见附件*：包件划分表），此次招商采用公开招商的方式。
*.业态要求：详见附件*：包件划分表。
*.招商期限：租赁期限为*年，租金按季度支付，每个付款周期的前**日内缴纳当期的租金。中商人在接到中商通知后，房屋租赁合同签订前，向中国铁路武汉局集团有限公司武汉江腾铁路工程有限责任公司支付*个月的租金作为租赁保证金。待租赁期满，验收租赁物合格之日起**日内予以退还。租赁保证金不计息。
*竞商保证金：详见附件*：包件划分表。
三、竞商人资格
*.竞商人资格设置条件
①单个包件房屋面积小于***㎡且招商底价低于**万元/年时，竞商人须为：依法注册的企业法人或个体工商户或自然人。
②单个包件房屋面积***㎡及以上至***㎡以下或招商底价**万元/年及以上时，竞商人须为：依法注册的企业法人或个体工商户。
③单个包件房屋面积***㎡及以上，竞商人须为：依法注册的企业法人。
*.*.竞商人在项目实施单位按合同约定无欠款，不在武汉局集团公司招商“黑名单”之列，竞商人须提供承诺书。竞商人（含竞商人的同一控制人）与招商人及项目实施单位不存在法律纠纷及招商人认为影响本次招商行为的争议事项，否则招商人有权取消竞商、中商资格并终止合同履行。
关于竞商人同一控制人的特别说明：参与招商的竞商人股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在以下情况的，视为竞商人同一控制人：
①在其他竞商人的中层及以上管理岗位、运营团队任职的；
②持有其他竞商人或经商人股东股份的；
③与其他竞商人的股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在亲属关系的（包括三代以内直旁系亲属）。
以上情况一经招商人确定，即取消竞商人同一控制人竞商资格或中商资格。对经认定的同一控制人竞商同一包件的，则取消其竞商资格或中商资格（经营期间若被发现的，直接终止合同，保证金不予退还）。情节严重的，纳入黑名单管理。
*.竞商人不得被人民法院在“信用中国”网站（***.***********.***.**）中列入失信被执行人名单。（需将证明截图编制在竞商文件中）
*.不接受联合体竞商。
四、商务条件
*.竞商人的报价中不含基于房屋使用过程中承租人应承担的费用，包括但不限于水、电、气、暖、电话、有线电视、宽带、物业等费用。
*.本项目合同签订单位为：中国铁路武汉局集团有限公司武汉江腾铁路工程有限责任公司。合同一年一签。
*.竞商保证金：详见包件划分表。
*.本项目租金：按 季度 支付，每个付款周期的前**日内缴纳当期的租金。
*.中商人在接到中商通知后，房屋租赁合同签订前，需向中国铁路武汉局集团有限公司武汉江腾铁路工程有限责任公司支付*个月的租金作为租赁保证金。待租赁期满，验收租赁物合格之日起**日内予以退还。租赁保证金不计息。
*.中商人的装修方案须报（中国铁路武汉局集团有限公司武汉江腾铁路工程有限责任公司）审核备案，经同意后方可进行，否则（中国铁路武汉局集团有限公司武汉江腾铁路工程有限责任公司）有权要求恢复原状。对（中国铁路武汉局集团有限公司武汉江腾铁路工程有限责任公司）带来的损失，由中商人负责赔偿。
*.中商人不得从事招商文件上注明禁止的经营业态，不得变更投标文件上注明的经营业态，也不得全部或部分转租、转借承租房屋，否则中国铁路武汉局集团有限公司武汉江腾铁路工程有限责任公司可与中商人解除合同，保证金不予退还。五、报名及招商文件的获取
*.报名时间：****年*月*日至****年*月**日（报名接待时间为每个工作日*:*****:**）。
*.报名方式:竞商人须在国铁招商平台（*****:// **.*****.**）上注册并报名，国铁招商平台线上报名方式：首次登陆国铁招商平台按要求进行注册后，进行网上报名并获取文件。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的《竞商人操作手册》或咨询网站客服电话*************；线下报名咨询地址：******至******：襄阳市樊城区新华路*号*座襄阳物业公司*楼会议室，联系人：徐峰，电话：************。*************：武汉市 联系人石工、曾工 联系电话************、************。
*.招商文件获取：本项目招商文件免费，竞商人在国铁招商平台招商公告页面自行下载。
*.现场考察：招商人不组织现场考察，竞商人可自行安排现场考察，费用和责任自负。
六、竞商文件的递交
*.竞商文件递交的时间为：****年*月**日上午*:****:**；招商评审会召开时间及递交竞商文件的截止时间为：****年*月**日上午*:**；递交地点：******至******襄阳市樊城区新华路*号*座襄阳物业公司*楼会议室；******至******在武汉市汉阳区汉阳大道***号七里铁路和谐家园*区*号楼武汉铁路地产置业有限公司租赁分公司。
*.逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理。
七、开标时间及地点
*.开标时间：****年*月**日—*月**日上午*:**。
*.开标地点：******至******襄阳市樊城区新华路*号*座襄阳物业公司*楼会议室。******至******在武汉市汉阳区汉阳大道***号七里铁路和谐家园*区*号楼武汉铁路地产置业有限公司租赁分公司，届时请各竞商人法定代表人或委托代理人参加。
八、发布公告的媒介
公告网址：国铁招商平台（*****://**.*****.**）
九、其他说明
*.本项目采用三轮公开竞价方式，经评审合格的最高报价竞商人推荐为第一中商候选人。竞商文件中的报价为第一轮报价，竞商人递交竞商文件通过评审后进行第二轮及第三轮报价，下一轮报价以上一轮通过评审的竞商人的最高报价为底价进行报价。若最后一轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一最高报价竞商人和中商候选人。若确定唯一最高报价竞商人后，次高报价有多个竞商人，以抽签的形式确定二、三名排序。
*.竞商人须在递交竞商文件前将保证金电汇至指定账号，同时须在汇款单据上注明项目编号、包件号及保证金。
******至******保证金账户信息：
开户名称：武汉铁路地产置业襄阳物业管理有限公司
账号：*******************
开户银行：工行襄阳市铁路支行
******至******保证金账户信息：
开户名称：武汉铁路地产置业有限公司
账号：*******************
开户银行：中国工商银行武汉市武铁支行
*.竞商保证金在合同签订之日后*个月内无息退还。但竞商人发生以下情形之一的，取消竞商人竞商或中商资格，竞商保证金不予退还，未提交竞商保证金或给集团公司造成的损失超过竞商保证金数额的，中商人还应当对超过部分予以赔偿。
（*）竞商人在竞商文件递交时间截止后撤销其竞商文件的。
（*）存在串通竞商，或者严重影响招商纪律等违规行为的。
（*）以他人名义或提供虚假材料等欺诈方式参与竞商、中商的。
（*）经招商评审小组资格审查合格且竞商报价有效，非不可抗力原因放弃中商的。
（*）中商人未在招商文件规定的时间内以及未按招商文件规定的合同条款签订合同的。
（*）不缴纳履约保证金的。
*.竞商人在获取招商文件后，由于各种原因无法参与竞商的，应在本项目递交竞商文件的截止时间前*个工作日书面告知招商人，并说明不能参与的原因，否则将按照不良行为进行处置。
十、联系方式
******至******
招商接待人：武汉铁路地产置业襄阳物业管理有限公司
地址：襄阳市樊城区新华路*号*座襄阳物业公司*楼
邮编：******
联系人：徐峰
联系电话：************
监督电话：************
******至******
招商接待人：武汉铁路地产置业有限公司
地址：武汉市汉阳区汉阳大道***号欣业大厦武汉铁路地产置业有限公司
邮编：******
联系人：石工、曾工
电话：************、************
监督电话：************
附件*：包件划分表
包件划分表
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包件号 |
包件名称 |
地址 |
面积 |
业态 |
单位招商底价（元/㎡·月） |
招商底价 |
保证金 |
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原六里坪工务段旁六里坪魔芋厂 |
原六里坪工务段旁六里坪魔芋厂 |
***.** |
商务金融等 |
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原六里坪工务段旁六里坪锻压厂 |
原六里坪工务段旁六里坪锻压厂 |
***.* |
商务金融等 |
* |
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原六里坪工务段旁六里坪钢球厂 |
原六里坪工务段旁六里坪钢球厂 |
***.** |
其他商服等 |
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春园路**** |
春园路**** |
**.* |
零售商业 |
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春园路**** |
春园路**** |
**.** |
零售商业 |
** |
***** |
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春园路****、* |
春园路****、* |
**.** |
禁止从事易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营等 |
** |
***** |
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春园路**** |
春园路**** |
**.** |
零售商业等 |
** |
***** |
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春园路***** |
春园路***** |
**.** |
零售商业等 |
** |
***** |
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春园路***** |
春园路***** |
**.** |
禁止从事易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营等 |
** |
***** |
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春园路***** |
春园路***** |
**.** |
零售商业等 |
** |
***** |
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春园路*****、** |
春园路*****、** |
**.** |
禁止从事易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营等 |
** |
***** |
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振兴路*****~** |
振兴路*****~** |
**.** |
餐饮等 |
** |
***** |
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振兴路***** |
振兴路***** |
** |
零售商业等 |
** |
***** |
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振兴路***** |
振兴路***** |
**.** |
零售商业等 |
** |
***** |
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振兴路*****~** |
振兴路*****~** |
**.** |
餐饮等 |
** |
***** |
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振兴路***** |
振兴路***** |
**.** |
零售商业等 |
** |
***** |
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振兴路***** |
振兴路***** |
**.** |
其他商服等 |
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襄阳市铁路二院***栋四单元*# |
襄阳市铁路二院***栋四单元*# |
**.** |
零售商业等 |
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襄阳市铁路二院***栋四单元*# |
襄阳市铁路二院***栋四单元*# |
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零售商业等 |
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襄阳市铁路三院***栋*# |
襄阳市铁路三院***栋*# |
**.** |
其他商服等 |
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谷城县铁路家属楼一楼*# |
谷城县铁路家属楼一楼*# |
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其他商服等 |
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十堰车站东*、*# |
十堰车站东*、*# |
**.** |
零售商业等 |
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十堰车站东*# |
十堰车站东*# |
**.** |
零售商业等 |
** |
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十堰车站东*# |
十堰车站东*# |
**.** |
零售商业等 |
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十堰车站东*# |
十堰车站东*# |
**.** |
禁止从事易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营等 |
**.** |
**** |
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十堰车站东*# |
十堰车站东*# |
**.** |
禁止从事易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营等 |
**.** |
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****** |
十堰车站东*、*、**、**、**# |
十堰车站东*、*、**、**、**# |
**.* |
零售商业等 |
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***** |
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十堰车站东*、**# |
十堰车站东*、**# |
**.** |
零售商业等 |
** |
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****** |
十堰车站东**# |
十堰车站东**# |
**.** |
禁止从事易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营等 |
** |
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**** |
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****** |
十堰车站东*****# |
十堰车站东*****# |
**.** |
零售商业等 |
** |
***** |
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十堰火车站东**# |
十堰火车站东**# |
**.** |
零售商业等 |
** |
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十堰火车站东**# |
十堰火车站东**# |
**.** |
禁止从事易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营等 |
** |
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十堰火车站东**# |
十堰火车站东**# |
**.** |
零售商业等 |
** |
**** |
**** |
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十堰火车站东**# |
十堰火车站东**# |
**.** |
零售商业等 |
** |
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十堰火车站东**# |
十堰火车站东**# |
**.** |
零售商业等 |
** |
**** |
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****** |
十堰火车站东**、**# |
十堰火车站东**、**# |
**.** |
零售商业等 |
** |
***** |
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十堰火车站东**# |
十堰火车站东**# |
**.** |
零售商业等 |
** |
**** |
**** |
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****** |
十堰三角地综合楼 |
十堰三角地综合楼 |
***.** |
批发市场等 |
** |
***** |
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十堰货场综合楼一楼***、***、*** |
十堰货场综合楼一楼***、***、*** |
**.** |
餐饮等 |
** |
***** |
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****** |
十堰货场综合楼一楼***、***、*** |
十堰货场综合楼一楼***、***、*** |
**.** |
零售商业等 |
** |
***** |
**** |
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****** |
十堰货场综合楼二楼*** |
十堰货场综合楼二楼*** |
**.** |
其他商服等 |
** |
**** |
**** |
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****** |
十堰货场综合楼二楼*** |
十堰货场综合楼二楼*** |
**.** |
其他商服等 |
** |
**** |
**** |
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****** |
十堰货场综合楼二楼*** |
十堰货场综合楼二楼*** |
**.** |
其他商服等 |
** |
**** |
**** |
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****** |
十堰货场综合楼二楼*** |
十堰货场综合楼二楼*** |
**.** |
其他商服等 |
** |
**** |
**** |
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****** |
十堰红卫桥铁路桥下一楼*** |
十堰红卫桥铁路桥下一楼*** |
**.** |
零售商业等 |
** |
***** |
**** |
|
十堰红卫桥铁路桥下二楼***、*** |
十堰红卫桥铁路桥下二楼***、*** |
**.** |
** |
***** |
**** |
||
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****** |
十堰红卫桥铁路桥下一楼*** |
十堰红卫桥铁路桥下一楼*** |
**.** |
零售商业等 |
** |
***** |
**** |
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十堰狗培沟铁路桥下*号 |
十堰狗培沟铁路桥下*号 |
**.* |
零售商业等 |
** |
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十堰狗培沟铁路桥下*号 |
十堰狗培沟铁路桥下*号 |
**.* |
零售商业等 |
** |
***** |
**** |
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****** |
十堰狗培沟铁路桥下*号 |
十堰狗培沟铁路桥下*号 |
**.** |
零售商业等 |
** |
***** |
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****** |
十堰市张湾区红卫铁路桥下北侧一层*# |
十堰市张湾区红卫铁路桥下北侧一层*# |
**.* |
零售商业等 |
**.** |
***** |
**** |
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十堰市张湾区红卫铁路桥下北侧一层*# |
十堰市张湾区红卫铁路桥下北侧一层*# |
**.** |
零售商业等 |
**.** |
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**** |
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****** |
十堰市张湾区红卫铁路桥下北侧一层*# |
十堰市张湾区红卫铁路桥下北侧一层*# |
**.** |
零售商业等 |
**.** |
***** |
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十堰市张湾区红卫铁路桥下北侧一层*# |
十堰市张湾区红卫铁路桥下北侧一层*# |
**.** |
零售商业等 |
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***** |
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十堰市张湾区红卫铁路桥下北侧一层*# |
十堰市张湾区红卫铁路桥下北侧一层*# |
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零售商业等 |
** |
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十堰市张湾区红卫铁路桥下北侧一层*# |
十堰市张湾区红卫铁路桥下北侧一层*# |
**.** |
零售商业等 |
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***** |
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十堰市张湾区红卫铁路桥下北侧一层*# |
十堰市张湾区红卫铁路桥下北侧一层*# |
**.** |
零售商业等 |
** |
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**** |
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十堰市张湾区红卫铁路桥下北侧一层*# |
十堰市张湾区红卫铁路桥下北侧一层*# |
**.** |
零售商业等 |
** |
**** |
**** |
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十堰市张湾区红卫铁路桥下北侧一层*# |
十堰市张湾区红卫铁路桥下北侧一层*# |
**.** |
零售商业等 |
**.* |
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车站路商住房*# |
车站路商住房*# |
**.** |
零售商业等 |
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车站路商住房*# |
车站路商住房*# |
**.** |
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车站路商住房*# |
车站路商住房*# |
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零售商业等 |
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车站路商住房*# |
车站路商住房*# |
**.** |
零售商业等 |
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车站路商住房*# |
车站路商住房*# |
**.** |
零售商业等 |
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车站路商住房*# |
车站路商住房*# |
**.** |
零售商业等 |
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车站路商住房*# |
车站路商住房*# |
**.** |
零售商业等 |
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**** |
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车站路商住房**# |
车站路商住房**# |
**.** |
零售商业等 |
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**** |
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车站路商住房**# |
车站路商住房**# |
**.** |
零售商业等 |
** |
**** |
**** |
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车站路商住房二楼*# |
车站路商住房二楼*# |
**.** |
零售商业等 |
*.* |
**** |
**** |
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车站路商住房二楼*、*# |
车站路商住房二楼*、*# |
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零售商业等 |
*.* |
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**** |
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车站路商住房二楼*# |
车站路商住房二楼*# |
**.** |
零售商业等 |
*.* |
**** |
**** |
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大桥巷商住房*# |
大桥巷商住房*# |
**.** |
零售商业等 |
** |
**** |
**** |
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****** |
大桥巷商住房*# |
大桥巷商住房*# |
**.** |
零售商业等 |
** |
**** |
**** |
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大桥巷商住房*、*# |
大桥巷商住房*、*# |
**.* |
零售商业等 |
** |
***** |
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大桥巷商住房*、*# |
大桥巷商住房*、*# |
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零售商业等 |
** |
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大桥巷商住房*# |
大桥巷商住房*# |
**.* |
零售商业等 |
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**** |
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大桥巷商住房*# |
大桥巷商住房*# |
**.* |
零售商业等 |
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大桥巷住房*、**# |
大桥巷住房*、**# |
**.* |
零售商业等 |
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大桥巷住房**# |
大桥巷住房**# |
**.* |
零售商业等 |
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大桥巷住房**、**# |
大桥巷住房**、**# |
**.** |
零售商业等 |
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***** |
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车站路商住房*、*、**# |
车站路商住房*、*、**# |
**.** |
禁止从事易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营等 |
** |
***** |
**** |
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车站路商住房二楼*# |
车站路商住房二楼*# |
**.** |
禁止从事易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营等 |
*.* |
**** |
**** |
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****** |
车站路商住房二楼*# |
车站路商住房二楼*# |
**.** |
禁止从事易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营等 |
*.* |
**** |
**** |
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车站路商住房二楼*、*、**、**# |
车站路商住房二楼*、*、**、**# |
**.** |
禁止从事易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营等 |
*.* |
**** |
**** |
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江腾公司老车站路物资部门口经营房 |
江腾公司老车站路物资部门口经营房 |
**.** |
零售商业等 |
*** |
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****** |
武珞路***** |
武珞路***** |
**.** |
禁止从事易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营等 |
*** |
***** |
**** |
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****** |
武珞路***** |
武珞路***** |
**.** |
禁止从事易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营等 |
*** |
***** |
**** |
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****** |
孝昌花园家属一楼房屋*# |
孝昌花园家属一楼房屋*# |
***.** |
零售等 |
** |
***** |
**** |
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孝昌花园家属一楼房屋*# |
孝昌花园家属一楼房屋*# |
***.** |
餐饮等 |
** |
***** |
**** |
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****** |
祝家湾砖瓦厂内 |
祝家湾砖瓦厂内 |
***.** |
禁止从事易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营等 |
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***** |
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