淮北市机关事务管理中心所属原相山工商分局房产五年期使用权拍租公告(二次）

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受淮北市机关事务管理中心（以下简称“出租方”）委托，淮北市产权交易中心、安徽壮才拍卖有限公司对淮北市机关事务管理中心所属原相山工商分局房产五年期使用权以拍卖(中拍平台)的方式公开拍租。

出租方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容真实性、准确性和有效性负责。

一、标的清单：单位：（万元）

二、内部决策、行为批复情况

本次交易行为已经淮北市机关事务管理中心党组会议研究同意。

三、标的经营权评估确认情况

根据安徽智联资产评估事务所出具的房地产租赁价格评估报告【皖智联评字[****]第***号】，该评估结果已得到出租方的确认。

四、意向承租方应具备条件及要求

（一）具有完全民事行为能力的自然人或企业法人均可参加竞拍。

（二）本次拍租标的金额为五年租金总额，租金每年支付一次，每年为一个支付期限，共计五个支付期限，先付款后使用。

拍租成交后，买受人在拍卖会当日签订拍卖成交确认书，公示期结束后三个工作日内与委托方签订《房屋租赁合同》。在签订《房屋租赁合同》后五个工作日内一次性缴清第一期租金。第一期租金汇入淮北市公共资源交易中心账户 （账户名称:淮北市公共资源交易中心：账 号:*******************;开户行:徽商银行淮北相阳支行）。

（三）意向承租方应在本公告期截止前自行前往现场踏勘出租标的，就承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定，报名的意向承租方视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

（四）承租方不准破坏房屋主体结构、存放危险品等违法活动的行为。

（五）出租标的按现状由出租方负责办理移交手续，实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交价。承租方缴清所有款项后，出租方应及时予以办理标的移交手续。承租方在租赁期内要服从出租方的管理。

（六）承租方使用租赁房屋必须符合相关法律法规及出租房屋用途的要求，由于承租方的原因造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

（七）租赁期内，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋或私自引进第三方使用该房屋。一旦核实，出租方将无条件终止租赁合同。

（八）租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、气、通讯网络、物业管理等相关费用。

（九）租赁期限自交付房屋起计算。

(十)租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

(十一)《房屋租赁合同》期满或终止时，租赁期内承租方添置的可移动的物品可以自行收回，但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，须按照当时的状况完好无偿地移交给出租方，并将租赁房屋在合同终止后三日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。

（十二）承租方须向出租方交纳租房履约保证金。如承租期间无违约情况发生，该保证金在租赁期满后无息退还给承租方。

（十三）其他未尽事宜详见出租方提供的《房屋租赁合同》。

五、公告期限

自本公告发布之日起至****年*月**日。

六、标的展示及答疑时间

（一）标的展示：****年*月*日—****年*月**日，

（二）答疑时间：****年*月**日上午*：**时在安徽壮才拍卖有限公司进行答疑。

七、报名及拍卖时间、地点

（一）报名时间：自公告发布之日起至****年*月**日下午**:**止，报名地点：淮北市公共资源交易中心*楼***室。

（二）拍卖时间：****年*月**日上午*：**时。

（三）拍卖地点：淮北市公共资源交易中心竞价厅（中拍平台）。

八、竞买人须知

意向承租方须在本公告发布之日起至****年*月**日下午**:**前持下列文件到淮北市公共资源交易中心五楼***室办理相关手续：

（一）企业法人申请登记时应携带：营业执照（副本）及复印件、法定代表人证明书（见附件）、法人代表身份证原件及复印件、承诺函（见附件）、竞买人登记表（见附件）、退还保证金声明函（见附件）、委托他人竞买的还需提供授权委托书（见附件）和代理人的身份证及复印件，所有复印件需加盖单位公章。

（二）自然人申请登记时应携带：本人身份证原件及复印件、承诺函(见附件)、竞买人登记表(见附件)、退还保证金声明函(见附件)、委托他人竞买的还需提供授权委托书(见附件)和代理人的身份证及复印件，所有复印件需本人签字。

（三）符合竞拍资格的意向承租方须缴纳竞拍保证金。保证金以转账的方式缴至淮北市公共资源交易中心账户，不得以现金缴纳。（账户名称:淮北市公共资源交易中心：账 号:*******************;开户行:徽商银行淮北相阳支行）。

（四）逾期交纳竞拍保证金的，将不具备竞拍资格。

九、联系单位、方式及联系地址：

淮北市机关事务管理中心吴先生联系电话：************

淮北市人民中路***号

淮北市产权交易中心 王女士联系电话：************

淮北市人民路***号五楼

安徽壮才拍卖有限公司胡经理 联系电话：***********

淮北市相山区洪山路汇景花园*栋*单元***室

淮北市机关事务管理中心
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安徽壮才拍卖有限公司
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