南京市公共资源交易中心受南京医药股份有限公司委托，就其出租南京市秦淮区延龄巷**号房产有关事项公告如下：

*. 项目概述

*.* 出租方： 南京医药股份有限公司

*.* 标的名称： 南京市秦淮区延龄巷**号房产

*.* 出租行为批准情况：

南京医药股份有限公司《****年度总裁办公会会议纪要》（****年*月**日）

*.* 挂牌起止日期：

****年*月**日*****年*月**日

*.* 接受报名时间： 挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）

*.* 交易方式：

挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，采取协议方式以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，采取网络竞价方式确定承租方。

*. 出租标的基本情况

*.* 坐落位置： 南京市秦淮区延龄巷**号

*.* 有无房产证： 有

*.* 建筑面积(㎡)： *****.**(以实际可租赁面积为准)

*.* 建筑年代： ****年

*.* 出租用途： 产业园区

*.* 附属设施： 水电齐全

*.* 其他说明：

（*）装修程度：简装。

（*）目前租赁状态：原租赁合同已到期，目前由原承租户继续使用中，房产移交由出租方负责。

（*）本次招租标的整体出租，不拆分。

*. 租金价格及支付方式

*.* 租金价格(万元/年)： ***.****

*.* 租期(月)： ***个月 （免租期*个月，租赁期内前*年均摊）

*.* 租金支付期限方式： 季付（先付后用，租赁期内在上一期房租到期日前**日支付下一期租金）

*.* 租赁押金(万元)： *个月成交租金

*. 对承租方的要求：

（*）意向承租方须为具有完全民事行为能力的企业法人，实缴资本须不低于人民币****万元（含****万元，以经会计师事务所审计的****年年度审计报告或****年出具的验资报告为准）。

（*）意向成租方承租本标的后的经营业态仅限于产业园区（须以大健康、教育文化、科技创新类为主）。

（*）意向承租方正在经营中的产业园区项目须不少于*个，且单个项目建筑面积均须不低于*****平方米，持续运营时长均须不少于*年。（登记时须向出租方提供：证明登记人对园区拥有经营权（承租或受托运营）的有效合同或协议，以及有园区产权方或委托方盖章确认的证明园区目前处于正常运营状态的书面材料。）

（*）意向承租方登记时须提供《承诺函》（详见附件）。

（*）意向承租方须承诺在“信用中国”平台中没有不良记录。

（*）意向承租方承租本房屋后不得以任何形式整体转租或转让、转借、调换、合作经营或联营等，不得用于非法金融业务以及传销、黄赌毒等非法活动，不得出现违反公序良俗的行为。

（*）不接受联合体登记。

*. 其他要求：

（*）租金递增方式：第***年租金不变，第*年起每*年在上一年年租金基础上递增*%（即第*年、第*年、第**年、第**年递增）；

（*）意向承租方须在确定承租资格次日起**日内与出租方签订《租赁协议》；

（*）承租方须承诺在经营过程中园区对外宣传（含园区****）允许出租方或其国资监管机构冠名，按要求向出租方提供园区招商、运营相关统计数据；

（*）承租方须承诺园区主导产业及运营方案需得到产权人书面认可。园区招商客户中需有一定数量的高新或科小类优质客户，其中高新和科小企业须各不少于*家且注册并实体入驻；

（*）意向承租方在租赁期间因房屋装修、设施设备升级、改造所产生的全部费用及相应安全责任均由承租方自行承担，合同终止后出租方不予补偿。承租方提出的改造方案须符合所在地政府主管部门的相关要求，并取得出租方书面同意后方可实施，同时须接受项目所在地政府主管部门及出租方的监督。

（*）租赁期内出租标的的运营维护由承租方负责，自负盈亏，运营维护须符合国家法律、法规及南京市国资委、出租方主管单位对房屋租赁管理及相关的安全管理的规定和要求。

（*）如遇国家政策、规划调整需进行拆除的，出租方有权无条件提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何要求。

*. 交易保证金

*.* 保证金数额：意向承租方需缴纳交易保证金***万元。

*.* 保证金缴纳截止期限：

（*）经出租方审查，通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起三个工作日内将交易保证金交至指定账户（需从意向方登记时所填写的本单位账户中采用电子化方式一次性汇出，以到达账户时间为准，遇法定节假日顺延）并办理保证金到账确认手续，逾期将不能取得竞租资格；

（*）通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起*个工作日内办理保证金到账确认手续，逾期无法办理；

（*）办理到账确认的方式为：登录南京市公共资源交易中心产权交易业务用户平台获取缴纳码，凭缴纳码登录南京市公共资源交易中心网站办理到账确认；

（*）意向承租方应充分考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。

*.* 保证金处置：

（*）意向承租方如被确定为承租方，其交纳的交易保证金本金在《成交确认书》生效之日起*个工作日内划转至出租方指定账户转抵租赁押金及部分首期租金，不足部分需另行补齐；意向承租方如未被确定为承租方，自承租方确定之日次日起*个工作日内原路全额返还其交纳的交易保证金；

（*）为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞租人并对以下内容作出承诺：如竞租人存在以下任何一种情形，交易中心可在扣除交易双方应支付交易服务费后，将剩余保证金划转至出租方，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。出租方同时承诺，如因出租方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞租人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任：

①协议出租的，被确认为承租方之日起*个工作日内未签署《成交确认书》的或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；

②以网络竞价方式被确认为承租方后，*个工作日内未签署《成交确认书》或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；

③未在规定时间内向出租方、交易中心付清租金、租赁押金、交易服务费的；

④未按《房屋租赁合同》履约的；

⑤提供虚假资料或作出虚假承诺的；

⑥扰乱交易场所秩序，使交易活动无法进行的；

⑦相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的；

⑧法律、法规规定的其他情形。

*. 办理意向报名手续及需提供的资料

*.*向南京市公共资源交易中心提供的材料（所有材料均需原件扫描上传）：

（*）经签字盖章的意向承租方登记表；

（*）营业执照副本（在线调用的不需提供）；

（*）承诺函（详见附件）；

意向承租方须在登记期限内登录南京市公共资源交易用户平台，并通过产权交易业务管理系统完成登记手续，登记材料均需原件扫描上传。

*.*向出租方提供的材料：

（*）经会计师事务所审计的****年年度审计报告或****年出具的验资报告；

（*）证明登记人对园区拥有经营权（承租或受托运营）的有效合同或协议，以及有园区产权方或委托方盖章确认的证明园区目前处于正常运营状态的书面材料；

意向承租方在网络登记审核通过后，须在登记期内将上述书面材料提交至出租方（地址：南京市雨花台区安德门大街**号*幢**楼；联系人：裘祖亮；联系电话：***********），复印件均需加盖单位公章，并提供原件加以核对。

*. 其他说明

（*）出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应集体决策程序；

（*）关于出租方和承租方之间具体权利义务的约定，以双方签订的书面租赁合同的内容为准；

（*）本次出租标的以现状交付，本中心向意向承租方提供的基本情况说明仅供参考，不排除出租标的有本中心未知事项及瑕疵的存在，故本中心对出租标的不承担瑕疵担保责任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，审慎决策；

（*）交易双方须在被确定承租资格次日起*个工作日内按照物价部门核准的标准缴纳交易服务费（交易服务费的计费金额为成交总租金）；

（*）相关银行账户信息：请与公共资源交易中心联系人联系。

*. 联系方式

出租方： 南京医药股份有限公司

地 址： 南京市雨花台区安德门大街**号*幢

联 系 人： 裘祖亮

电 话： ***********

南京市公共资源交易中心：

地 址： 南京市建邺区江东中路***号*区****室

邮 编： ******

联 系 人： 吴女士

电 话： ********

**. 接受投诉的单位和电话

单位：南京新工投资集团有限责任公司

联系人：唐思媛

电话：************

附件

意向承租方《承诺函》.***