福建雯丞工程项目管理有限公司受漳州市芗城区石亭街道北星村股份经济合作社的委托，现对北星村股份经济合作社仙景路钢结构店面租赁（项目名称）进行公开招标，欢迎具备条件的投标人参加竞标。

一、项目名称

北星村股份经济合作社仙景路钢结构店面租赁

二、项目编号

****采（****）****

三、项目概况

*.项目的基本情况：北星村股份经济合作社仙景路**号至*****号钢结构店面，共计**间。标的划分:按相邻组合原则，将**间店面划分为*个招标标的（详见附件*），具体如下:

第一标包*:**、****、****、****号店面，店面总面积**.**平方，并配套 **.* 平方米空地，控制底价*万元/年;

第二标包*:****、**** 号店面，店面总面积**.**平方，控制底价*万元/年;

第三标包*:****、****号店面组成，店面总面积**.**平方，控制底价*.* 万元/年;

第四标包*:****、****号店面，店面总面积**.**平方，控制底价*万元/年;

第五标包*:*****、*****号店面，店面总面积**.*平方，控制底价*.*万元/年;

第六标包*:*****、*****号店面，店面总面积***.**平方，控制底价*万元/年。

*.最低限价：第一标包*:控制底价*万元/年 ，作为最低限价公开出租，投标人投标报价加价幅度为****元/年的整数倍。遵循价高者得的原则选中中标方，报价不得低于控制底价，否则作废标处理；

第二标包*:控制底价*万元/年 ，作为最低限价公开出租，投标人投标报价加价幅度为****元/年的整数倍。遵循价高者得的原则选中中标方，报价不得低于控制底价，否则作废标处理；

第三标包*:控制底价*.* 万元/年;作为最低限价公开出租，投标人投标报价加价幅度为****元/年的整数倍。遵循价高者得的原则选中中标方，报价不得低于控制底价，否则作废标处理；

第四标包*:控制底价*万元/年;作为最低限价公开出租，投标人投标报价加价幅度为****元/年的整数倍。遵循价高者得的原则选中中标方，报价不得低于控制底价，否则作废标处理；

第五标包*:控制底价*.*万元/年;作为最低限价公开出租，投标人投标报价加价幅度为****元/年的整数倍。遵循价高者得的原则选中中标方，报价不得低于控制底价，否则作废标处理；

第六标包*:控制底价*万元/年;作为最低限价公开出租，投标人投标报价加价幅度为****元/年的整数倍。遵循价高者得的原则选中中标方，报价不得低于控制底价，否则作废标处理。

四、（第一标包*、 第二标包*、第三标包*、第四标包*、第五标包*、 第六标包*）投标人资格

*.投标人可以是法人（企业、机关、事业、社会团体）或个人。

*.若投标人为法人的：需提供合格有效的法人《营业执照》。法定代表人授权委托人参加竞租的，需提供法定代表人授权委托书，法定代表人及授权委托人的身份证复印件，并加盖公章（授权委托人身份证原件备查）；法定代表人本人参加招租的，只需提供身份证复印件加盖公章（身份证原件备查）。

*.若投标人为自然人个人的：授权委托人参加招租的，需提供授权委托书，自然人及授权委托人的身份证复印件，签字按手印（授权委托人身份证原件备查）；自然人本人参加竞租的，只需提供身份证复印件并签字按手印（身份证原件备查）。

注意事项：本次招标标的实行公开、公平、公正、价高者得原则。开标当日投标人须持有效证件复印件（投标人是自然人提供身份证复印件；投标人是法人提供法人授权委托书***;若是法人本人提供身份证复印件***;和营业执照复印件）和投标保证金缴款证明方可参加招标会。

五、承包时限

*年。

六、公告时间

自****年**月**日至****年**月**日。

七、开标时间及地点

第一标包*: **** 年** 月 **日*:** 时；漳州市芗城区江滨路江滨花园沿江*号楼*单元***室开标室；

第二标包*:****年** 月 **日 **:** 时；漳州市芗城区江滨路江滨花园沿江*号楼*单元***室开标室;

第三标包*:****年 **月**日 **:**时；漳州市芗城区江滨路江滨花园沿江*号楼*单元***室开标室;

第四标包*:****年 **月**日 **:**时；漳州市芗城区江滨路江滨花园沿江*号楼*单元***室开标室;

第五标包*:****年 **月** 日 **:** 时；漳州市芗城区江滨路江滨花园沿江*号楼*单元***室开标室;

第六标包*:****年 **月** 日 **:** 时；漳州市芗城区江滨路江滨花园沿江*号楼*单元***室开标室。

八、评标办法

最高价中标法。（*）本次投标设定业主控制底价，投标人报价低于业主控制价，均视为无效标。（*）一旦出现两个或多个相同最高报价，将采用抽签方式确定中标人。（*）第一中标人一旦放弃中标权，投标保证金不予退还，并由第二中标人顺延中标，依次类推。

九、确定中标候选人名单

第一标包*：*名 ；第二标包*：*名；第三标包*：*名 ；第四标包*：*名 ；第五标包*：*名 ；第六标包*：*名。

十、本项目确定的中标人家数（以标包为单位）

第一标包*：*名 ；第二标包*：*名 ；第三标包*：*名 ；第四标包*：*名 ；第五标包*：*名 ；第六标包*：*名。

十一、报名方式

投标人须在本公告发布后，从****年 **月**日*:**起至****年 **月 **日**:**时止（上午*：*****：**，下午**：*****：**），携带身份证原件及复印件至漳州市芗城区江滨路江滨花园沿江*号楼*单元***室开标室报名（联系人联系电话：小陈*************/***********）。每份招租文件售价***元整现场缴纳。若采用邮寄方式报名及购买，则邮寄费由投标人支付，代理机构对邮寄过程中可能发生的延误、缺漏或丢失概不负责。

十二、合同签订事宜及保证金

（*）付款方式：租金一年一付。中标人应在中标通知书发出之日起*日内与招标人商讨合同事宜。并交清中标租金，具体事项以合同为准。过期则视为违约和自动弃权，将不退还投标保证金，招标人另行发包。

（*）中标人不得将场地转让他人。如经营不善需转让他人，中标人须向招标人申请。

（*）违约责任:第二年租金需在第一年租期到期前一个月交清，若中标人未按约定的时间交清,招标人有权终止合同并没收履约保证金(三年承租总额的**%)不予退还，重新招投标，以此类推。

（*）投标保证金金额(大写)：贰仟元整（￥：****元）。

账户名称：福建雯丞工程项目管理有限公司

账号：******************

开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司漳州市长泰区支行

投标人须在 **** 年 ** 月** 日**:**前缴纳投标保证金至指定账户。非中标人在开标会结束后*天内无息退还投标保证金；中标人在签订合同并缴纳承包款时，投标保证金转为合同履约保证金。若因中标人原因不签订或不履行合同，其投标保证金不予退还，并由第二名递补，第二名在与业主签订合同并缴纳承包费用时需缴纳 （三年承租总额的**%）元整合同履约保证金，以此类推。

十三、投标文件要求

（*）投标文件份数:*份全部纸质投标文件均应密封。密封的外包装应标记“所投标包”等内容，否则造成投标文件误投、遗漏或提前拆封的，福建雯丞工程项目管理有限公司不承担责任。

注：投标人根据自己所投的标包填写投标文件（如投第一标包*只填写投标文件第（一）标包*即可以此类推）。

十四、招标程序

*.投标人应于招标文件规定的开标时间准时入场，否则视为自动放弃投标资格。

*.开标时由报名的投标人进行签到。

*.投标人签到填写结束后由代理单位主持开标唱标公布投标价。

十五、其他

*.履约保证金:三年承租总额的**%。

*.特别约定：（*）本次出租店面内装修如地板、吊顶、灯具（不得建设隔楼、隔层）等，费用由中标人承担。（*）本次出租店面外空地由中标人自行组织统一硬化，硬化铺设水泥地厚度为**厘米或以上，所需费用由全体中标人按比例分摊。(*)店面外空地及第一标包配套空地的使用，需按店面“门前三包”及政府相关规定执行。(*)中标公示后，招标方给予中标方**天装修期，此期间免收租金。

*.本项目代理费用：每标包代理费为***元，由中标人支付。中标人领取中标通知书同时向招标代理单位支付代理费用。

十六、发布媒介

招标公告及中标结果石亭街道公开栏，社区公开栏、小微权力平台、芗城区政府网站、随行易交易电子招标投标交易平台进行公告。

十七、联系方式

招标人：漳州市芗城区石亭街道北星村股份经济合作社

地址：漳州市芗城区石亭街道

联系人：小黄

电 话：***********

代理单位：福建雯丞工程项目管理有限公司

地址： 漳州市长泰区武安镇京元村南津**号

联系人：甘世霞、林丽琴

电 话：************/***********

招标人：漳州市芗城区石亭街道北星村股份经济合作社

代理单位：福建雯丞工程项目管理有限公司

****年**月**日

北星村股份经济合作社仙景路**号至*****号钢结构店面平面图