拍卖公告

受委托，东港市拍卖行有限公司****年*月**日*时，在辽宁省公共资源交易网竞价平台（网址：*****://***.*******.***/），按现状公开拍卖东港市职业教育中心楼顶**平方米*年租赁权。
一、标的基本情况：
东港市职业教育中心（东港市中等职业技术专业学校、东港市技工学校）教学楼总层数**层，位于东港市振兴大街***号。拟租赁资产为教学楼**楼楼顶，拟租赁面积**平方米。
标的详情见《评估报告》东港市财政局《行政事业单位国有资产入场交易通知》。
二、起拍价：**,***元（**,***/年），竞价保证金*万元。
三、拍卖会时间：
自由竞价时间：****年*月**日*时***时。
限时竞价时间：****年*月**日**时（限时*分钟，延时除
外）。
四、报名条件及方式：
在中华人民共和国注册的，具有完全民事行为能力的自然人及合法存续的企业法人具有报名资格。
自然人持身份证、银行卡，法人企业持营业执照副本及法定代表人身份证（代理竞买人持法人授权书）及竞价保证金凭证，于****年*月**日** 时前在网拍平台报名或到东港市拍卖行有限公司协助报名。竞买人提供或上传的信息资料必须与竞买人信息一致，标的成交后不得变更竞买人任何信息。
意向竞买人为自然人的须上传有效身份证明（如为代理人的应上传授权委托书及代理人身份证明）、竞买人“承诺书”。意向竞买人为企业法人的，应按网拍平台要求办理**锁后，上传加盖公章的企业营业执照（副本）复印件、法定代表人身份证明复印件（如为代理人的应上传法定代表人授权委托书及代理人身份证明复印件）、竞买人 “承诺书”。
上述材料上传完成并经拍卖人审核通过后，竞买人方可登录辽宁省公共资源交易一张网电子化平台竞价（请详阅辽宁省公共资源交易网“首页 → 服务大厅 →下载中心 →行政事业性资产交易 ***; 手册下载”中公布的“辽宁省公共资源电子交易平台行政事业性资产交易操作手册*竞买人”的相关规定。法人企业注册报名应按平台要求申请办理**锁业务，未按要求办理**锁影响其竞买的，责任自行承担（办理**锁的时间约***个工作日）。
五、公告展示时间、地点：
*、展示时间：****年*月*日至****年*月**日（上午
*:*****:**，下午*:****:**），双休及法定节假日除外。
*、展示地点：标的所在地。
竞买人应自行联系踏勘标的，对标的存在的风险及瑕疵有明确的认识，包括（但不限于）标的现状及内在瑕疵、权利瑕疵以及委托方待签订《租赁合同》条款中的详细内容。如竞买人认可标的现状，接受《拍卖公告》全部条款后，交纳竞买保证金。竞买人一经交纳了竞买保证金，即认为对标的所有条款和标的现状的全部认可。
踏勘现场预约联系电话：***********。
六、优先权条款：本次拍卖租赁的标的前期有租赁人。依据相关
法律法规的规定，同等条件下原租赁人享有优先承租权，但原租赁人未及时报名、交纳竞买保证金参加竞价的，即视为放弃优先权，不具有竞价资格。
七、交款账户信息：
收款单位：东港市拍卖行有限公司。
开户行：大连银行股份有限公司丹东东港支行。
账号：***************。
八、 延长公示及竞价时间：如在一个公示期内未征集到意
向竞价人，则按照*个工作日一个周期，申报为长期，直至征集到意向竞价人，竞价及报名时间依此顺延。
九、拍卖规则及须知
*、竞买人登陆竞价网站（网址：*****://***.*******.***/）后，
应按提示，认真填写用户名、密码、进行实名认证。竞买人应对注册资料的真实性、完整性、合法性和有效性负责。凡在辽宁省公共资源交易一张网电子化平台以竞买人的帐号和密码登录后进行的操作，均被视为竞买人的自主行为。
*、竞买人需自备电脑出价竞拍，拍卖人不提供拍卖场所及电脑设备。按辽宁省一网交易平台的要求，竞价人需要使用平台推荐的电脑配置及浏览器等软件，为避免出现意外，竞买人竞价前应当对电脑进行测试。竞买人未能及时关注拍卖人在网络上发布的与参拍标的相关的通知或公告等信息或竞买人竞价时所使用的计算机由于网络或系统出现故障，或计算机系统显示时间与竞价平台系统服务器时间不一致等原因，而导致其不能登录交易系统参加竞价的，由竞买人本人承担责任，拍卖人、网络平台提供者不承担任何责任。
*、网上竞价以限时竞价方式进行，竞买人初次报价不得低于起拍价，报价以增价方式进行。竞买人应当审慎报价，报价一经提交，无法修改或者撤回。
*、此次网络竞价，自由竞价时间设定为*小时，延时竞价时间*分钟。自由竞价时间结束后，延时竞价*分钟开始显示，在延时时间内如有人出价，*分钟延时重新开始计时。*分钟延时时间结束后，任何竞买人再报价无效，竞价系统会自动产生最高竞买人为买受人，成交行为即告成立。 标的一经成交，各方均受法律保护和约束。
本次拍卖标的竞价阶梯每个档次***元或***元的整倍数。竞价阶梯标明在拍卖目录中。平台开启出价功能后，竞买人可以在竞价平台操作页面的选择框内，选择起拍价及不同数额的出价按钮出价。竞买人自己输入竞价数额时，必须是加价幅度***元或者***元的整倍数，点击出价、确认提交。正常情况下竞买人应点击提交报价，出价*确认。切记不要盲目的点击快速报价*确认。如有疑问需及时和拍卖师联系，如竞买人盲目报价产生不良后果,责任由竞买人自负。
*、网络风险告知：由于网络环境因素或其他不可抗力原因，在网络竞价过程中，可能会出现突发断电、信息中断、图文变异、系统瘫痪等其他原因，导致推迟或暂停竞价。待网络拍卖平台恢复正常功能时重新启动拍卖。重新启动后，竞价记录可恢复到起始价为网络中断时的有效报价。若竞价记录无法恢复，起拍价为标的初始设置的起拍价。竞买人应保持手机畅通，尽量保持在线不离开。如因竞买人原因未接到电话或未及时参与竞价均不得归责于拍卖人，拍卖人不承担任何责任。竞买人必须充分预估上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生不可抗力情况以及竞买人操作不当所造成的竞拍丧失，由竞买人本人承担责任。本公司、网络平台提供者不承担任何责任。
*、拍卖租金、拍卖佣金交纳方式：
（*）、拍卖租金每年一交，分三年交纳。第一年的租金由拍卖人收取，后三年的租金由委托人直接收取。
（*）、拍卖佣金：拍卖成交后，拍卖人按总成交价*％的比例向买受人（承租人）收取拍卖佣金。
上述款项中不含其他税、费、金，如涉其他税、费、金，由买受人（承租人）承担。
*、按相关法律规定，委托人有撤标权，如委托人撤标，拍卖人*日后无息退还竞价保证金。
*、拍卖成交后买受人（承租人）需在*个工作日内交清第一年的租金和总成交价*％的拍卖佣金并签署成交确认书。逾期后按日加收*‰的滞纳金，逾期超过**天视为毁约，按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定进行处理，竞价保证金不予返还，同时还需承担再次拍卖所产生的全部费用以及承担其他法律责任、经济后果。
*、标的移交：买受人（承租人）交清上述全部款项后，持拍卖人出具的《成交确认书》、《竞价记录》、收款收据等相关资料向委托人受领标的，委托人应当将标的交买受人（承租人）享有并签署《租赁经营合同》。详情由委托人与买受人（承租人）签订，拍卖人不承担任何担保责任。
**、退还竞价保证金：未竞得人支付的竞价保证金，在拍卖会结束后*个工作日后无息退还。
**、对异议的处理：
竞买人一经参与竞买，即视为认可拍卖标的的全部内容并承诺遵、
守相关规定。如有争议，双方应协商解决，若双方不能协商解决,任何一方均可依法向拍卖人所在地人民法院提起诉讼。
**、此《拍卖公告》的解释权，为东港市拍卖行有限公司。
咨询电话：委托人***********、拍卖人***********。




东港市拍卖行有限公司
会议时间：****年*月**日*时


拍卖会目录

标的名称 数量㎡ 起拍价（元） 竞价阶梯（元）
楼顶空地 ** **,*** ***