一、招标条件

本招标项目创博科技产业园物业服务项目已批准招标，招标资金来源自筹，项目出资比例为***%，招标人为济南产发园区运营管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目以公开招标方式进行采购。

二、项目概况与招标范围

*.项目概况：该项目位于济南市高新区天辰路***号，独门独院，规划总用地面积****平方米（合**亩）。项目总建筑面积*****.**平方米，总建筑高度**.**米。其中地上共计**层，建筑面积*****.**平方米；地下共计*层，建筑面积*****.**平方米。地上标准层每层建筑面积约为****平方米，吊顶后层高*.*米。

*.招标范围：在物业管理服务合同期内，为创博科技产业园及附属设施提供保洁、安防、日常维修、配合设备设施保养维护和及检测（含维保）、配合消防设备设施保养维护、绿植养护、停车场管理、秩序维护、会议管理、消防安全、**小时监控值班以及其他临时性服务等服务内容，保证服务区内各项建筑和配套设施、公共秩序、周边环境时刻处于良好的状态，具体详见招标文件。

*.服务期限：自****年*月*日起至****年*月**日止。

*.该项目共分为*个标段。

三、投标人资格要求

*.投标人须在中华人民共和国境内合法注册，具备独立法人资格，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；

*.财务要求：财务状况良好，需提供近*年度（自****年度至****年度企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表(可为复印件加盖公章)；

*.业绩要求：投标人自****年*月**日至****年*月**日止（*年，以合同签订时间为准），承担过单项合同建筑面积*****平方米及以上的办公楼物业管理服务业绩；

*.信誉要求：投标人在“中国执行信息公开网”网站（****://****.*****.***.**/******/）未被列入失信被执行人；

*.本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

*、时间；****年*月**日** ****年*月*日每日*:*****：**（北京时间）；

*、线上获取，凡有意参加投标的单位，进入链接*****://**.******.***/*****按网页提示在线填写信息后，将以下资料原件或加盖公章复印件的扫描件（***格式）上传，并电话通知代理机构，代理机构将在提交材料截止时间后**小时内通知潜在供应商是否符合。（潜在投标单位须在规定时间前提交以上资料，逾期不提交视为不符合投标条件）。

（*）企业法人营业执照副本、业绩证明；

（*）财务状况表、信誉网页截图；

（*）法定代表人证书或法人企业授权委托书；

（*）联系人一览表（联系人、联系方式、邮箱）；

（*）招标文件费：***元，售后不退。投标报名时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，供应商最终资格的确认以评标委员会组织的资格审查为准。

五、提交投标文件的时间、地点及方式

*.投标文件递交截止时间及开标时间：****年*月**日**点**分（北京时间）；

*.投标文件递交地点：山东招标股份有限公司（济南市历下区文化西路**号海辰大厦二层开标室）纸质文件递交；

*.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、公告发布媒介

本项目将同时在中国招标投标公共服务平台（****://***.*************.***/********/*****.*****）、山东省采购与招标网（*****://***.*********.***.**）、济南产业发展投资集团有限公司官网（****://***.******.***）及山东招标股份有限公司官网（****://***.********.***）发布，各潜在投标人如从其他途径获取招标文件或相关信息均为无效，造成损失自行承担。

七、联系方式

采购人：济南产发园区运营管理有限公司

联系人：随经理

电话：***********

采购代理机构：山东招标股份有限公司

地址：济南市历下区文化西路**号

联系人：伏经理

电话：***********

电子邮件：********@***.***