安徽朗坤拍卖有限公司定于****年*月**日上午**时至****年*月**日上午**时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在凤阳县公共资源交易中心资产网络竞价专题平台（网址：*****://*********.******.***/**/*******.***?***=*.*.*.*.**********;*******=**********）对以下标的物进行公开竞价，现公告如下：

注：****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞价标的物：凤阳县蔡庄**长安坊西城街**、**号门面房五年租赁经营权。

二、重大事项披露：

*、本次竞价不设保留价，一人报名出价，满足成交条件，即可成交。

*、凤阳县城市资产投资运营有限公司拟出租房产，承租方应按竞价公告约定的用途合法经营，不得从事任何违法经营活动；承租方如不按上述要求经营使用承租房产，招租单位有权取消其中标资格按违约处理并没收其履约保证金。

*、租赁期限：五年；竞价成交后，买受人须在*个工作日内（含成交当日）将竞价成交价款（前三年的租金）一次性支付到委托人账户；后两年租金（第四年和第五年）支付时间按租赁合同中约定时间缴纳（即：先付后租），具体承租起止日期付款日期、租金金额以《房屋租赁合同书》（以下称：租赁合同）约定为准。

三、房屋面积、起拍价、竞买保证金及加价幅度：

*、凤阳县蔡庄**长安坊西城街**、**号门面房，建面约***.**㎡，（以实际使用面积为准），起拍价：**.**万元/五年，竞买保证金：壹万叁仟元整（人民币*.*万元），加价幅度：****元或整倍数。

四、竞买保证金交纳及处置：

*、竞租人应于网络竞价开始前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞租人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞租人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳竞买保证金。成交后，竞拍成功者的竞买保证金将转为租赁履约保证金；如买受人(承租方)无违约，合同结束时退还。另买受人(承租方)在租期结束时，不得破坏经营时的装修样貌，否则扣除相应金额的履约保证金，保证金事宜由委托方与凤阳县公共资源交易中心对接。履约保证金由凤阳县公共资源交易中心转入委托方指定账户。竞价未成交的其他竞租人的竞买保证金在竞价结束后即时解冻原路退回。竞买保证金冻结期间不计利息。

*、本标的物买受人原冻结的竞买保证金自动转入凤阳县公共资源交易中心指定账户，不冲抵租金。竞价成交价款（前三年租金）在****年* 月**日**时**分前缴入凤阳县城市资产投资运营有限公司指定账户【户名：凤阳县城市资产投资运营有限公司，账号：********************，开户行：中国建设银行凤阳支行】转账时备注：蔡庄**长安坊**、**号租金

*、竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况提前两天选择网上银行充值。

五、竞租人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、具有完全行为能力的自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞租。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年* 月**日**时止接受咨询（节假日休息），有意者请与安徽朗坤拍卖有限公司项目负责人或招租单位联系。

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞价时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时*分钟，直至无人出价。

八、特别提醒：

*、标的物（门面）以现状为准，凤阳县公共资源交易中心和凤阳县城市资产投资运营有限公司以及安徽朗坤拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞价决定，即表明已实地勘察过房屋且完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，竞价成功后，不得以任何理由悔拍，否则视为违约。

*、标的物（门面）不得用于有噪音、扰民、有毒、有害、易燃易爆、危险化学品存放、使用、销售等国家法律法规禁止的非法经营活动，承租方不能擅自改变房屋约定用途。如承租方未经出租方同意擅自改变合同约定用途的，出租方有权单方面解除合同并将合同标的物收回，并没收履约保证金。

*、参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前须自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。

*、标的物承租登记手续由承租方自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

*、标的竞价成交后，买卖双方对竞价标的交易产生争议的以本公告为准。本公告与本项目《竞价须知》《房屋租赁合同书》及竞租人报名资料等相关文件互为有效组成，具同等法律效力。

*、竞租人在竞价前请务必再仔细阅读《竞价须知》。

九、相关资料获取途径：（相关附件资料请竞买人自行下载打印）

登录滁州市公共资源交易中心网（*****://****.*******.***.**）*国有产权（凤阳县），查看本公告左下方《竞价须知》等相附件。

十、咨询电话：

报名咨询：朱经理 ***********

招租单位： 刘主任 ************

淘宝注册及竞价咨询： **********（淘宝网）

竞拍保证金缴纳咨询： ***** 、*************（支付宝）

           招租单位：凤阳县城市资产投资运营有限公司

          拍卖公司：安徽朗坤拍卖有限公司

        ****年*月**日

凤阳县公共资源交易中心资产网络竞价专题平台（网址：*****://*********.******.***/**/*******.***?***=*.*.*.*.**********;*******=**********）