荆州市荆州区人民法院

拍卖公告

荆州市荆州区人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在人民法院诉讼资产网(网址:***.********.***.**,户名:荆州市荆州区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

本次拍卖的标的物为位于荆州市荆州区江津西路*号观邸小区**栋房地产，详情如下:

《房屋所有权证》号：*********，《国有土地使用权证》号：荆州国用（****）第*********号，结构：混，所在楼层/总层数：***/*，房屋规划用途：住宅，土地用途：城镇住宅用地，土地权利性质：出让，房屋建筑面积：***.**㎡，土地使用权面积：**.*㎡，国有建设用地使用权终止日期为****年*月**日。

起拍价：***万元，保证金：**万元，增价幅度：*.*万元。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向荆州市荆州区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到荆州市荆州区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一）负责执行的人民法院；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、竞买登记手续办理：报名和竞价均通过网上进行，竞拍前意向竞买人须在平台注册账号并通过实名认证，在线支付竞买保证金。如参与竞买人未开设平台账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在开拍*个工作日前向荆州市荆州区人民法院办理委托手续（随带营业执照副本、授权人身份证、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

企业参与竞买，建议在开拍*个工作日前完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致平台在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，荆州市荆州区人民法院与平台均不就此承担任何责任。

四、拍卖财产已知瑕疵：

据《司法评估报告》显示：该房屋证载楼层为***层，室内存在部分改扩建情况，另存在赠送面积（*层整层），实际使用面积大于证载面积。

拍卖以标的物现状为准，法院不能保证拍卖标的物的品质优劣，法院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。标的物自公告之日起至拍卖日前在标的物所在地进行展示。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理权证过户（登记）过程中按规定应交纳或补交的有关税费和所涉及的一切关联费用，按照国家法律规定执行。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与委托法院无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。当事人已在本拍卖公告发布前以能够确认收悉的合理方式通知，因联系方式变更或下落不明而无法通知的，在本公告发布后满五日视为已经通知。

九、拍卖竞价前系统将锁定竞买人支付账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款应在****年*月**日**时前缴入法院指定账户(户名：荆州市荆州区人民法院，开户银行：中国农业银行荆州五星支行，账号：*******************)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

十、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的竞买须知。

咨询电话：*********** 项先生

************ 徐法官

监督电话：************ / 荆州市荆州区人民法院监察室

联系地址：湖北省荆州市荆州区人民法院

此公告在“人民法院诉讼资产网”上发布。

荆州市荆州区人民法院

二〇二五年七月三十日