广东/珠海-2025-07-30 00:00:00
金欣园区(一期)宿舍楼商铺公开招租(共*个标的)项目更正公告
各意向竞买人:
金欣园区(一期)宿舍楼商铺公开招租(共*个标的)项目(项目编号:********)于****年*月**日在广东省公共资源交易平台公开挂牌交易,现对该公告附件******;合同范本**金欣园区一期配套商业租赁合同******;(以下简称******;合同范本******;)做如下修改:
原合同范本中第五条商铺的租金、履约保证金、其他费用的计算及支付办法中,有关于******;营业额抽成******;的约定条款,现取消关于******;营业额抽成******;的约定条款,更正如下:
第五条商铺的租金、履约保证金、其他费用的计算及支付办法
*、租金计算标准:
(*) 乙方同意按照固定租金的方式向甲方支付租金。
固定租金按该商铺建筑面积 元/平方米/月支付。
(*) 租金递增方式:固定租金每年上浮*%。
*、装修免租期: 年 月 日至 年 月 日,装修期内乙方应缴纳除租金外的其他全部费用,包括但不仅限于水电费用、管理费等。
*、租金缴纳的起始时间:租金从 年 月 日开始计收。
*、租金的支付办法:乙方必须于每月 **日前以银行转账的方式一次性把当月租金及上月营业额抽成付入甲方指定的如下银行账户,甲方核实收妥乙方缴付的款项后向乙方提供合法有效的增值税发票。
户 名:****
开户银行:****
账 号:****
乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。乙方迟延支付租金的,每迟延一天,应按照应付未付租金千分之五标准支付违约金,逾期超过 ** 天的或在合同履行期间超过*次未按时缴纳租金,甲方有权单方解除合同并追究乙方的违约责任。
*、履约保证金及支付办法:
乙方在《成交通知书》发出之日起 * 个工作日内,向委托方指定账户一次性缴纳相当于* 个月的租金作为履约保证金(押金),甲方收到乙方足额的履约保证金后开具等额合法有效的票据。合同期满竞得人按要求退还物业后,委托方予以无息退还。如乙方逾期支付履约保证金的,每逾一日,应按履约保证金的千分之三向甲方支付违约金;逾期达*日,甲方有权单方终止合同。待合同期满乙方无任何违约的情况下,甲方应在乙方返还该商铺、将注册地址迁离该商铺并结清所有费用之日起 ** 日内将履约保证金无息地退还给乙方,但如乙方存在欠付款项的,则甲方有权直接从履约保证金中予以扣除。
*、其他费用的交纳:
租赁期间,乙方使用该商铺进行商业活动产生的其他各项费用 (乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视或其他设备的费用等)均由乙方交纳。因乙方拖欠上述费用造成的不良后果应自行承担,造成甲方损失的,甲方有权追偿。如在合同履行期间乙方拖欠上述任一费用持续*个月或发生拖欠行为累计达*次的,甲方有权解除合同。
*、物业管理:
乙方同意该商铺由甲方或甲方指定物业管理公司进行物业管理,乙方应在签订本合同时与甲方或甲方指定的物业管理公司签订物业服务协议。物业管理费自商铺交付之日起计,乙方应按照物业服务协议约定的时间向甲方或者甲方指定的物业管理公司足额支付物业管理费。
乙方怠于履行签订物业服务协议义务的,每逾期一日,应向甲方支付***元违约金。逾期签署期间,乙方应按照该商业项目的物业管理费标准支付物业费等相关费用、履行相关义务和承担违约责任。
物业管理费、水费、电费、燃气费、卫生费、网络费用等相关费用缴纳,按甲方或甲方指定的物业公司签署的《物业管理服务合同》规定时间内按时缴纳,逾期支付的,每日按欠缴费用总额的万分之四的标准向甲方支付违约金。次月*日仍未缴纳费用,则甲方有权从租赁保证金中扣除,保证金不足以抵扣乙方应付费用的,乙方应补足全部应付费用,逾期达**日,甲方有权单方解除合同。
合同范本以此公告附件为准。
特此公告。
珠海金欣园区运营管理有限公司
****年*月**日