成都交投蓉北产城建设开发有限公司公园拾光里项目营销服务单位招标公告

中化商务有限公司(以下简称“招标代理机构”)受成都交投蓉北产城建设开发有限公司（以下简称“招标人”）委托，就公园拾光里项目营销服务单位进行国内公开招标，诚邀具有相关资质和经验的单位参加本次投标。相关事宜公告如下：

一、基本情况

*、招标人：成都交投蓉北产城建设开发有限公司。

*、项目名称：公园拾光里项目营销服务单位。

*、项目地点：成都市金牛区北站西三巷**号。

*、建设内容及规模：项目占地 **.*** 亩，项目用地为商兼住用地（商业占比 **.*%，住宅占比**.*%），总建筑面积约******.**平方米，主要建设住宅、商铺、写字楼等业态。其中住宅业态约 *.** 万平方米、商业业态约 *.** 万平方米，最终指标以实际方案为准。

*、招标内容：

①营销服务内容

提供项目住宅、车位、商业策划服务，包含但不限于市场推广策略、销售策略、销售价格等；提供专题性市场分析及建议，包含但不限于阶段性区域市场专题报告；配合完成项目本案各项配套设施、售楼部功能及示范区展示、交付标准等分析及建议报告；组织项目广告宣传、现场包装、公关活动、促销活动等，并对宣传推广所需的广告画面进行设计；负责项目公众号、视频号、抖音、小红书的运维工作；提供项目住宅、车位、商业销售现场客户接待工作，完成《认购书》、《商品房买卖合同》及其各项附件等客户购房有关合同的签订，并协助客户办理按揭贷款等事宜；负责现场特殊事宜处理：包含但不限于客户投诉、退房、退款、更改或注销备案等；提供各阶段客户分析报告。

②交付服务内容

提供项目住宅预交付服务，包含不限于督促完成物业开办服务、开荒保洁、硬件交付准备；组织文件预审、服务动线设计、交付说辞准备（包括百问百答、交付说辞等）等；提供交付现场全场景服务，包含不限于交付策划执行、费用核算、房屋查验、一房一验终验，督促完成住宅管理权限移交、室内、公区保洁及管理权限移交等；提供交房后闭环服务，包含不限于督促完成快修服务、整改服务、房屋质保以及组织满意度跟踪服务等；配合产权办理。

*、预算资金：***.**万元，资金来源为自筹资金，出资比例***%，已落实。

*、采购方式：公开招标

*、服务质量：符合招标人要求。

*、服务期限：合同签订之日起至****年**月**日。

**、标段划分：*个标段。

二．投标人资格要求

*.在中华人民共和国境内注册，能够承担相应的法律与经济责任，提供营业执照副本复印件并加盖公章。

*.业绩要求：****年**月**日以来，至少具有*个类似业绩。

类似业绩：住宅面积*万平方米及以上或单个合同金额在***万元及以上的已完成或正在执行或新承接的房地产开发项目营销服务或营销代理服务业绩。

注:业绩时间以合同签订时间为准；提供合同文件复印件，如合同文件不能完全证明业绩内容时还需提供加盖项目业主公章的证明文件。证明材料需加盖投标单位公章。

*.拟派项目负责人要求：应至少具有*个作为项目负责人的类似业绩。

类似业绩：具有****年**月**日以来一个作为项目负责人住宅面积*万平方米及以上或单个合同金额在***万元及以上的已完成或正在执行或新承接的房地产开发项目营销服务或营销代理服务业绩。业绩时间以合同签订时间为准；提供合同文件复印件，如合同文件不能完全证明业绩内容时还需提供加盖项目业主公章的证明文件。证明材料需加盖投标单位公章。

4. 财务要求：近*年（限定在*年以内）无亏损。
5. 信誉要求：

①未处于财产被接管、冻结、破产状态；商业信誉良好，在经济活动中无重大违法违规行为，****年**月**日至今财务会计资料无虚假记载，提供承诺书；

②在“信用中国”网站（****://***.***********.***.**/）和中国执行信息公开网（*****://****.*****.***.**/）中未被列入失信被执行人名单，需提供相关网页查询结果截图并加盖投标人单位公章，截图时间应为截止开标时间当日前**日内（含）；

③未被列入成都交通投资集团有限公司招标投标从业单位信用信息管理黑名单（*******.******.***:****/****?**=******;****=*），需提供相关网页查询结果截图并加盖投标人单位公章，截图时间应为截止开标时间当日前**日内（含）。

*.本次招标不接受联合体投标。

三、招标文件的获取

*、获取时间：****年**月**日至****年**月**日，每日*:**至**:**。

*、获取招标文件的方式：首先进入中化商务电子招投标平台（****.***********.***），进行网上注册（免费）后，注册审核通过后，在【投标管理*购买文件】页面搜索项目名称，免费获取。中化商务电子招投标平台技术支持联系电话：************。

四、投标文件的递交

*、递交截止时间（即开标时间）：****年**月**日*时** 分（北京时间）。

*、递交地点：成都交投集团招招标采购管理中心本项目开标室（成都市高新区盛和一路**号新南中心*楼）。

*、开标当日递交截止时间前，招标人在递交地点接收投标文件，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

*、本次招标不接受 邮寄的投标文件。

五、发布公告的媒介

本公告在成都交通投资集团有限公司网站（网址：****://***.******.***）、成都市公共资源交易服务中心（网址****://***.******.***）、成都市政府门户网站、成都市国资委网站、成都发布、蓉城政事上发布。

六、联系方式

招 标 人：成都交投蓉北产城建设开发有限公司

地 址：成都市金牛区****公园里城市会客厅三楼

邮 编：******

联 系 人：张老师

电 话：***********

监督机构：成都交投蓉北产城建设开发有限公司纪检职能部门

电 话：***********

招标代理机构：中化商务有限公司

地 址：北京市丰台区丽泽路**号院平安幸福中心*座/四川省成都市武侯区人民南路四段**号商鼎国际********

邮 编：******

电 话：************

传 真：************

联 系 人：刘子嘉

电子邮件：********@********.***