类型

具体描述要求

基本标准

*（一）投标人须为在工商行政管理部门（或市场监督管理部门）进行登记注册并公示的公司制或合伙制评估机构（提供营业执照等复印件）。

*（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。提供上一年度（或本年度任意一个季度）的财务报告复印件或银行资信证明复印件或谈判担保函复印件或提供“资格承诺函”（具体详见招标文件第五章投标文件格式“资格承诺函”） 。

*（三）具有独立承担民事责任的能力；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供证明材料或承诺）。

*（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。*、依法缴纳税收的良好记录：提供投标文件递交截止时间前六个月（不含递交截止时间的当月）中任一月份依法缴纳税收的证明复印件，或提供“资格承诺函”（具体详见招标文件第五章投标文件格式“资格承诺函”） 。*、依法社会保障资金的良好记录：提供投标文件递交截止时间前六个月（不含递交截止时间的当月）中任一月份依法缴纳社会保障资金的证明复印件，或提供“资格承诺函”（具体详见招标文件第五章投标文件格式“资格承诺函”）

*（五）经营状况良好，且近三年内无重大违法违规记录（提供承诺函）。

*（六）未被列入中国光大银行股份有限公司（含分支行机构）供应商黑名单。以采购人代表评审现场提供的黑名单数据为准。

*（七）在以往中国光大银行的采购项目中没有过欺骗、欺诈的行为或不良记录（提供承诺函）。

*（八）未被列入“严重失信”、“严重违法失信名单（黑名单）信息”名单。以评审当天招标代理机构通过“信用中国”网站（***.***********.***.**）、国家企业信用信息公示系统（***.****.***.**）查询投标人的信用信息为准，投标人投标文件无需提供。

*（九）未被列入“政府采购严重违法失信行为记录名单”。以评审当天招标代理机构通过中国政府采购网（***.****.***.**）查询投标人的信用信息为准，投标人投标文件无需提供。

*（十）未被列入“重大税收违法案件当事人名单（重大税收违法失信主体）”。以评审当天招标代理机构通过“信用中国”网站（***.***********.***.**）查询投标人的信用信息为准，投标人投标文件无需提供。

*（十一）未在“中国执行信息公开网”（*****://****.*****.***.**）中被列入失信被执行人。以评审当天招标代理机构通过“中国执行信息公开网”（*****://****.*****.***.**）查询投标人的信用信息为准，投标人投标文件无需提供。

*（十二）未被列入“安全生产黑名单”、“纪检监察黑名单”、“行业黑名单”（提供承诺函）。

基本标准外其他标准

*（一）投标人应依法取得营业办公场所的房产证明文件（若营业办公场所为自有，须提供自有产权的房产证明复印件，若为租赁，须提供营业办公场所房产证明和在有效期内的房屋租赁合同复印件。涉及房屋转租的，须同时提交相应证明，以确保转租行为合法有效。特殊情况的，除营业办公场所的房产证明文件外，还需提供产权单位出具的允许供应商在其房产内营业办公的证明文件）。

*（二）投标人在销售非其自身生产的产品或服务时，需提供生产厂商（或服务商）出具的代理资质证明文件（若销售提供的产品或服务为投标人自有，须提供承诺函）。

*（三）投标人参保人数应达到至少具备*人直接缴纳社保为期一年的条件，从提交投标文件截止时间上一月（当月不算）之前为期至少一年（须提供投标人缴纳社保的凭证并且能够体现时间、人数）。

*（四）投标人为公司制评估机构的注册资本不低于人民币***万元，投标人为合伙制评估机构的出资额不低于人民币**万元（以营业执照载明的注册资本金额为准，营业执照不能体现注册资本的，需提供政府部门商事主体登记网站的查询截图或国家企业信用信息公示系统基础信息查询页面截图）。

*（五）投标人之间不得存在工商登记的联系电话和注册地址相同等关联关系（提供承诺函）。

其他要求

*（一）投标人应书面声明“与提交本项目投标文件的其他投标人不存在‘法定代表人（或负责人）为同一人或者存在控股、管理关系’的情形。”，并提供《投标人法定代表人或单位负责人、控股关系、管理关系等信息披露情况》，否则投标无效；投标人单位法定代表人（或负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动，不同投标人不得存在工商登记的联系电话和注册地址相同的情况，否则其投标均无效。

*（二）投标人之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目的投标；

(*)法定代表人（或负责人）为同一人的两个及两个以上投标人；

(*)母公司、直接或间接持股**％及以上的被投资公司；

(*)均为同一家母公司直接或间接持股**％及以上的被投资公司。

招标代理机构将在评审当天通过“国家企业信用信息公示系统”网站或“企查查”平台查询投标人企业信息查询结果，并由评标委员会进行核查。查询结果存在投标人应被拒绝参与投标活动相关信息的，其资格审查不合格。

*（三）投标人应书面声明单位法定代表人（或负责人）与采购人银行员工未存在夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻关系并提供投标人关于公正性的声明函（具体详见招标文件第五章投标文件格式）。

*（四）投标人全权代表若不是企业法定代表人（或负责人），应在投标文件中提供单位授权书原件，并提供被授权代表身份证复印件。

*（五）投标人具有与拟评估对象相对应的权威机构颁发的有效评估资质证明（提供行业主管部门颁发的有效的评估资质证书复印件，或提供行业主管部门颁发的房地产估价机构备案证书复印件）。

*（六）投标人所持评估资质的等级原则上应当为一级（甲级、*级）或者二级（乙级、*级），评估资质不划分等级的除外（提供行业主管部门颁发的有效的评估资质证书二级或以上证书复印件，或提供行业主管部门颁发的房地产估价机构备案证书且备案等级为二级或以上证书复印件）。

*（七）投标人具备权威机构认证的*人（含）以上专业评估人员（提供具有房地产评估师证书的人员*人（含）以上，需提供相关证书复印件并提供投标人为相关人员缴纳的近*个月内任意*个月的社保证明）。

*（八）投标人应连续经营*年（含）以上（时间以至投标截止当日为止*周年以上，以营业执照载明的时间为准）。

*（九）服务规范、收费合理、诚信度高，在业内具有较好的声誉和业绩，评估机构及主要管理人员无不良执业记录，主要管理人员相对稳定（投标人须提供书面承诺函）。

*（十）投标人及拟指派的评估师在招标人拟委托事务（本项目为房地产合作评估机构）方面具有类似的成功经验（投标人须至少提供*个投标人完成的业绩合同，并至少提供*个为本项目配备的评估师所完成的业绩合同，合同不能体现评估师姓名的，还应该提供合同委托人提供的相关说明）。

联合体要求

本项目不接受联合体投标。