受莆田市后海围垦管理局委托，我中心对其位于后海垦区的淹没区增养殖水域进行公开招租，公告如下：

一、招租标的：位于后海垦区淹没区增养殖水域。

二、招租要求：

*、投标人原则上要求是企业或法人资格单位，经营范围一般与水产品生产有关，若为自然人的，必须在中标后一个月内，成立以中标人为法人代表的企业或公司，今后以该企业或公司与我局履行合同关系。

*、租赁期限：本次招租承包合同期限约为*年，合同起始时间以实际签订日期为准；招租时，出租人以第一年的租金作为竞标价，中标后的成交价作为第一年度的租金，第二年租金为第一年租金基础上递增*%，第三年度租金为第二年租金基础上再递增*%，合同期内的总租金累计一次性收取。

*、合同履约保证金：合同期租金总额的*%（签订合同前一次性缴清，到期无息退还）。

*、中标者在中标后，合同期总租金和合同履约保证金（即：合同期总租金的*%）必须在公示后*个工作日内向招标人一次性缴清，逾期未缴清的，视为中标人放弃对所中标的租赁权，中标人所缴纳的投标保证金转为违约金不予以退还，并另行组织重新招标。

*、年租金起价：***.*万元。

*、标的限制性条款：未经许可，不得擅自转租。

*、其他情况说明：凡是与后海局及下属公司有合同纠纷的不具备此次投标资格。

*、在承包期间，中标人必须加强对淹没区水域进行安全监督、检查，不得电、毒、炸等影响生态环境安全的行为。同时不得在淹没区内开采矿产资源，后期招标人如有开发休闲垂钓基地和休闲渔业项目，中标人需无条件配合其项目的开发和利用，并不得无故阻挠，不得要求赔偿，若因政府建设项目或垦区开发需要使用乙方租赁的全部或部分区域，乙方应无条件配合支持；若因不可抗力因素或者政策需要，甲方有权收回租赁海域并按照时间比例计算退还乙方剩余租金和履约保证金。

*、中标人需配合负责后海垦区物业管理的公司做好淹没区水域及周边环境的治安管理，并接受招标人的监督，服从后海局防台防讯的统一调度，确保垦区内的生命财产安全；服从后海局对后海垦区的统一规划，不得超面积养殖。

**、为保障后海淹没区水域生态环境整洁并有序管理，中标者需在签订合同后的*个月内对淹没区内现有的废旧渔排进行彻底清理，只保留新型板式塑胶渔排。

**、根据招标人的要求，利用新型板式塑胶渔排在指定位置建设*个生产通道，每个生产通道长度为**米，宽度为*米，费用由中标方自理，合同期满后不得拆除，产权归招标人所有。

**、中标人在养殖过程中必须做好养殖、用药、销售三项记录表。

**、在养殖过程中中标人（生产者）必须参加福建省渔民人身平安保险或人身意外保险，费用自理。

三、本次公开招租行为已经有关部门同意。

四、公告时间：****年*月**日至****年*月*日。

五、公开招租现场报价时间：****年*月*日上午**点

六、公开招租现场报价地点：莆田市政务服务中心三层拍卖大厅

七、报价会注册、报名：点击公告下方“登录系统”或复制链接登录莆田市公共资源电子交易系统注册、报名，注册并成功缴纳保证金方视为有效报名。****://******.******.******.***.**:****/********/***********?****=**

八、保证金：保证金为**.**万元；请于****年*月* 日**：**前把保证金汇入市产权交易中心子账号（网上注册报名后才能获取保证金子账号）。报名者与缴纳竞买保证金的名称须一致。

竞价保证金缴纳：每个标的均设有独立的保证金子账号，请参与多个标的的意向承租人认真核对；意向承租人成功报名后即可获取保证金子账号，仅限意向承租人本人登记的账户通过柜台转账或网上银行缴纳保证金，请勿使用现金缴纳；未按规定缴纳保证金将无法参加拍卖会。

九、参加现场报价会时须提交以下材料：

（*）自然人： *、自然人身份证及复印件（个体工商户营业执照及其经营者本人身份证）； *、如委托他人参加报价会，须出具有法律效力的授权委托书原件（附件栏下载）及经办人身份证原件、复印件；所有材料须签字（加盖公章）。

（*）单位（含法人单位和其它组织）：*、法定代表人身份证原件及复印件；*、营业执照副本原件及复印件；*、如委托他人参加报价会，须出具有法律效力的授权委托书原件（附件栏下载）及经办人身份证原件、复印件；所有材料须加盖公章。

其他招租事项详见本公司《招租须知》。

出租方联系电话：***********小刘

产权交易中心联系电话：*******

网上报名技术咨询电话：*******

本公告和须知最终解释权归莆田市后海围垦管理局所有

莆田市产权交易中心

****年*月**日