**(****)***国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

荆州市自然资源和城乡建设局

国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和《荆州市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》等有关法律、法规和政策规定，经荆州市人民政府批准，荆州市自然资源和城乡建设局决定以网上挂牌方式出让以下国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、公开出让地块的基本情况和主要规划指标要求。

地块编号	土地位置	土地面积 （平方米）	土地用途	规划指标要求				使用年限	出让方式	竞买保证金（万元）	起始价 （万元）
				容积率	建筑密度	建筑控制高度	绿地率
**(****)***号（郢南单元********宗地）	荆州区复兴大道北侧、东桥路东侧	*****	城镇住宅用地、 零售商业用地、 旅馆用地	不大于*.*	不大于**%	不大于**米	不小于**%	城镇住宅用地**年，零售商业用地、旅馆用地**年	网上挂牌	****	*****
备注	商业建筑面积不大于总建筑面积的**%，地块内需配建农贸市场建筑面积不小于****平方米、配建酒店建筑面积不小于****平方米，修建每百户不少于**平方米社区居家养老服务用房。具体建设要求详见《规划意见书》。

二、中华人民共和国境内外的法人、非法人组织，符合本出让文件规定的，均可申请参加竞买。

自然人不得参与本宗地竞买，也不得以竞得后成立公司进行开发建设为由参与竞买。竞买商品住宅用地的竞买人还应取得相应的房地产开发资质。有拖欠土地成交价款等行为，或国家法律法规另有规定情形的不得参加竞买。同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买。地方政府融资平台公司不得参加竞买。

三、竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等；购地资金须是竞买企业合规自有资金，不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买人必须对购地资金来源进行说明，提供相应证明并对上述要求作出承诺。后期一旦查实发现有上述问题的，将取消竞得资格、依法收回土地、没收竞买保证金，禁止其参与我市土地竞买。

四、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

五、本次公开出让的详细资料和具体要求，以挂牌文件为准。申请人可自公告发布之日起在荆州市自然资源和城乡建设局门户网****://*****.********.***.**/或荆州市公共资源交易信息网****://***.******.***/（荆州市国有建设用地使用权网上交易系统）下载挂牌文件电子文本。

六、申请人须通过荆州市国有建设用地使用权网上交易系统（以下简称网上交易系统）在互联网上参与竞买，不接受除通过网上交易系统提出竞买申请以外（如电话、邮寄、书面、口头等）其他形式的申请，具体办理程序如下：

（一）申请人在荆州市公共资源交易信息网进入网上交易系统办理**数字证书，办理流程详见网上交易系统《数字证书办理指南》（****://**.******.***/****）。

（二）申请人可于****年*月**日起登录网上交易系统提交竞买申请，并按照网上交易系统的操作提示交纳竞买保证金。交纳竞买保证金的截止时间（到账时间）为****年*月*日**时整。

申请人按照网上交易系统提示按时足额交纳竞买保证金，获得竞买权限。土地成交后，竞得人已缴纳的竞买保证金，自动抵作受让地块的定金，定金按成交价的**%计算，定金不再另行开具票据。竞买保证金不足以抵作定金的，竞得人后续缴纳的土地出让价款，自动划转补足为定金。

允许以银行出具的保函代替竞买保证金，竞买人利用银行出具的保函参与竞买的，应当自土地出让公告发布之日起申请开立保函，保函有效期自成交之日起不少于**日。竞买人须到竞买保证金托管银行中国银行荆州市分行营业部（以下简称******;托管银行******;）办理保函确认手续，并于****年*月*日**时前向荆州市自然资源和城乡建设局提交托管银行出具的《银行保函信息确认函》，授予竞买人对应宗地竞买权限。在土地出让活动结束后*个工作日内，竞得人须足额向开具《银行保函信息确认函》的托管银行缴清竞买保证金；未竞得人则可自行申请领回银行保函。

（三）本次国有建设用地使用权网上挂牌起始时间为****年*月**日*时**分，挂牌截止时间均为****年*月*日**时整。

（四）在挂牌期限截止前*分钟，网上交易系统自动转为网上限时竞价程序，以竞价方式确定竞得人。

（五）本次网上挂牌出让实行竞得资格后审。竞得人在网上挂牌出让成交之日起*个工作日内，须到荆州市自然资源和城乡建设局（荆州市沙市区江津西路***号）三楼荆州市自然资源交易中心办理竞得资格验证，确认竞得资格。具体要求详见《国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知》。

七、本次公开出让公告如有变更或补充，以发布的补充公告为准。

八、联系方式

荆州市自然资源和城乡建设局(荆州市沙市区江津西路***号)

联系电话：****－*******

咨询时间：工作日上午*:*****:**，下午**:*****:**

荆州市自然资源和城乡建设局

****年*月**日