招标范围：

春和景明、玉兰湾、清水湾(九间堂)、成大广场、惠通中心、百合湾(包含售楼处、办公室)、海棠湾、**朗峰、运河壹号等通州所有尾盘项目。负责全精装粗装房屋物业日常报修事项、处理业主紧急报修事项、无法分清责任的维修事项、承建责任方不履行职责的事项等全部维修事项，包括所有墙面地面顶面、窗帘杆、浴室柜、浴室镜、厨具厨电、卫浴和五金、房间门和五金、窗和五金、幕墙、防水、给水、排水、强电、弱电、智能化、电梯、消防、通风、空调、园林绿化、园林铺装、电子锁、新风、地暖、灯具照明、开关插座、木地板、入户门、单元门、栏杆、车库地坪漆和交通设施、室内外、屋面等部位渗漏原因排査检测方案出具及维修、外墙石材维修、围挡搭设等全专业全方面的维修。

投标前需踏勘详尽了解并知晓现场实际情况，并综合考虑其各类不确定性、影响因素及面临风险，不可因后期有所谓变动及不确定性等为由，对现场工作提出其他诉求。清单项及工程量只供参考，实际施工及结算以最终确认施工完成事项及工程量为准。

项目概况：

项目位于北京市通州区。

服务周期：

****年*月**日至****年*月**日。如开竣工时间有变更，以甲方书面通知为准。

付款方式：

月度支付至产值的**%，完工验收后支付至产值**%，结算完成支付至结算价款的**%，余额作为质保金。

计价方式：

固定单价

定标方式：

一轮回标，合理低价中标

招标入围资格要求：

*、成立三年以上；

*、经营模式：自营，不接受挂靠和联合经营；

*、业绩要求：近*年京津冀区域业绩*份以上，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页；

*、信用记录：企业必须具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财务被接管、冻结、破产和重组状态，主要负责人非限制高消费人员，企业为非失信被执行人；与石榴集团无不良履约记录或诉讼，近*年无重大工程质量、安全问题；

*、投标保证金：投标保证金现金****元，签订合同后一个月内退还；

*、履约保证金：中标后缴纳合同额*%的履约保证金现金。

报名方法：

*、发送单位营业执照、资质文件、业绩扫描件及联系方式至邮箱*******@******.***；

*、登录我司招采平台（网址：*****://******.***********.***/****）进入系统注册，上传供方资格初审登记文件。

联系方式：

*、经办人：李超，邮箱：*******@******.***；座机电话：（***）********转分机****

*、地 址：北京市丰台区榴乡路**号石榴中心*号楼。

报名截止日期：****年*月*日**点前。