五沟煤矿矿区超市****年经营权租赁项目采购公告(安徽恒源煤电股份有限公司五沟煤矿)

报价商报价前须在上传的资格预审材料：

*、报价商应为中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具有与本项目相应的服务能力；

*、报价商具有营业执照、食品经营许可证（或食品卫生许可证），以上所列证件必须是通过年检的有效证件，所有证件不得采取挂靠等其他方式取得；

*、报价商须具备超市运营相关经验，自****年*月*日起至少具有*项线下超市运营业绩（时间以合同签订时间为准，必须提供清晰的合同和相对应的部分发票扫描件）；

*、没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结及破产状态；

*、在信用中国官网查询，报价商不能被列入失信被执行人、重大税收违法案件和政府采购严重违法失信当事人名单；

*、在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大质量问题，在经营活动中无重大违法违规行为，也没有因销售产品的质量等原因而败诉或被质量监督管理部门或行业主管部门处罚；

*、已被列入皖北煤电集团有限责任公司失信报价商名单的报价商，不得参与该项目投标；

*、本项目不接受联合体。

以上资料均扫描后上传优质采平台作为资格预审材料（上传模板见附件一）。

安徽恒源煤电股份有限公司五沟煤矿拟对五沟煤矿矿区超市****年经营权租赁项目进行国内公开询比价，欢迎有资质的商家参加。

一、概况

五沟煤矿目前员工人数约****人。出租人不承诺要求员工在超市消费，不保证在超市的消费人数，因人数变化产生的销售额与出租人无关，经营者自负盈亏。超市位于食堂一楼员工餐厅西侧，面积约***平方米。

二、经营范围

预包装食品（含冷藏冷冻食品）销售、散装食品（含冷藏冷冻食品、不含散装热食）销售，卷烟、酒、蔬菜、水果、体育用品、箱包、日用品零售（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

三、质量标准

*.商品质量：所有商品必须符合国家及行业相关质量标准、食品安全标准，杜绝销售假冒伪劣、过期变质、“三无” 商品。食品类商品须具备完整的进货检验记录、合格证明文件及质量检测报告。建立商品质量追溯体系，确保商品从采购、储存到销售各环节均可追溯，一旦出现质量问题，能够快速定位并处理。

*.环境质量：保持超市内部环境整洁卫生，每日定时对地面、货架、收银台等进行清洁消毒，确保无异味、无污渍、无杂物堆积。

*.服务质量：制定完善的服务规范和流程，工作人员须具备良好的服务意识和沟通能力，使用文明用语，热情、耐心、周到地为职工提供服务。

四、租赁期限

*年，合同期满出租人对承租人经营情况进行满意度问卷调查，调研群体满意度达到**%以上且无违约行为，可直接续签合同（一年一续签，租赁上限为*年）。

五、承租要求

*.承租人中标后需交纳履约保证金（不计息），金额为合同价款的*%，合同期满时，甲方据实扣除相关费用后将剩余履约保证金退还给乙方。若乙方提前解除合同，将视为违约（特殊情况除外），履约保证金不予退还。

*.矿区超市经营权最低租赁费报价*****元/年（含*%税），低于最低租赁费报价无效，经评审后有效报价者中租赁费报价最高者中标（报名商需根据矿井职工情况及经营成本合理报价），税金、工商管理、卫生、防疫、文化等费用由承租人承担并承担与之有关的一切法律责任。承租人在经营过程中产生的水费免费、电费装表计量（现执行价格标准为*.*元/***，后续若有政策调整再行通知），按月交纳。

*.承租人必须严格遵守《中华人民共和国消费者权益保护法》《中华人民共和国产品质量法》和《中华人民共和国食品安全法》等国家相关法律和矿的有关管理规定，确保经销的食品、产品质量合格。承租人应保证服务与所售产品的质量，承担其服务及产品的全部法律责任。

*.承租人派驻工作人员必须符合国家有关超市从业人员的相关规定，所有直接接触食品的工作人员需持有有效健康证明，定期进行健康检查，其间所发生的劳务纠纷及其他任何纠纷均由承租人负责。营业期间有工作人员调整情况，需同时提供其健康证明。

*.承租人不得销售假冒伪劣商品，一经发现承租人需赔偿出租人商品原价**倍的违约金，情节严重出租人有权解除合同，对于违法行为，出租人有权向市场监督管理局等管理部门举报。

*.承租人所陈列的商品必须采用规定的统一价格标签，一货一价，明码标价，同市场同商品同价格，不得抬高定价和扰乱出租人的商品经营管理秩序，并自觉接受矿方的监督。

*.未经矿方同意，承租人不得改变承租经营场所的房屋结构、管线、电路，不得私接水电。擅自改变的，承租人负责恢复原状，并承担由此造成的一切损失。承租人应保护好承租房屋的资产，如造成损坏，承租人应按市场价赔偿。

*.承租人应做好安全、卫生（门前实行三包）、防火、防盗、防水、维持秩序等工作，由此引发事故造成损失的由承租人负完全赔偿责任。

*.承租人必须接受出租人的日常管理与监督检查，积极配合出租人开展各项工作，为出租人的管理与监督检查提供便利条件。对出租人提出的整改要求和建议，需在规定时间内整改落实，并将整改情况以书面形式反馈至出租人。​

**.严格遵守出租人内部管理各项规章制度，如违反相关规定，出租人有权视情节轻重给予警告、罚款、责令限期整改等处罚，情节严重的，出租人有权单方解除合同，并追究承租人相应责任。

**.合同有效期内，出租人针对超市经营整体情况每半年将进行一次调研，调研群体满意度未达**%，出租人有权终止合同，并扣除履约保证金。

六、其他要求

*.针对各报价商提供的业绩，出租人在评审时、评审后任一时间发现业绩虚假，将对报价商采取列入失信报价商、投标保证金不予退还等惩罚措施；中标签订合同后发现业绩造假，合同即刻终止，按违约处理，列入失信供应商，履约保证金不予退还。

*.承租人经营超市期间收款方式灵活，同时出租人提供刷脸机。为方便职工便捷支付，承租人不得拒绝使用刷脸机。通过刷脸机产生的营业额，由双方协商时间从出租人财务科办理转移支付手续。

*.超市经营时间为全天**小时营业，如遇假期缩短营业时间必须经出租人同意。