海南/省直辖县-2025-07-29 00:00:00
[海南产权交易所]利国镇原芒坡小学房屋建筑物及占用土地使用权整体招租交易公告
信息时间：**********
信息来源：[*交易]
阅读次数：
项目名称 | 利国镇原芒坡小学房屋建筑物及占用土地使用权整体招租 | |||||||||
项目编号 | ************** | 如未征集到意向受让方 | 终止挂牌 | |||||||
挂牌起 始日期 | ****年*月**日 | 挂牌截止日期 | ****年*月*日 | |||||||
标的简况 | ||||||||||
标的坐落 | 乐东黎族自治县九所镇 | |||||||||
序号 | 标的名称 | 招租面积（㎡） | 竞租保证金（元） | 挂牌底价（元/年租金） | ||||||
* | 利国镇原芒坡小学房屋建筑物及占用土地使用权整体招租 | 房屋建筑面积***㎡、土地面积****㎡ | ***** | ***** | ||||||
租赁期限租金支付 | 租赁期限：*年；租金一年一付。 | 租金递增方式 | 逐年递增*% | |||||||
装修期限 | *个月（不包含在合同期内，装修期内免收租金） | 租赁押金（元) | ***** | |||||||
标的状态 | 目前租赁中，租期到****年*月**日 | 是否设置原承租方优先权 | 是 | |||||||
标的简况 | *、标的位于乐东黎族自治县利国镇芒坡村，房屋建筑面积***㎡、土地面积****㎡，有一栋*层教学楼。 *、标的详情见评估报告。 | |||||||||
租赁用途 | 用于义务教育阶段已获得办学许可证的民办学校办学 | |||||||||
重大事 项说明 | 租赁的部分仅限于学校原来投建的校舍，原经营者投建的房舍不在租赁范围内。 | |||||||||
评估情况 | 评估价 | 详见评估报告 | ||||||||
评估基准日 | ****年*月**日 | |||||||||
评估机构 | 三亚中业勤资产评估事务所（普通合伙） | |||||||||
招租方基本情况 | ||||||||||
出租方 情 况 | 基本情况 | 出租方名称：乐东黎族自治县利国镇中心学校 组织机构代码证号：****************** 注册地：乐东黎族自治县 法定代表人：符巨锋 经济类型：事业单位 | ||||||||
出租方承诺 | 本次招租的标的权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | |||||||||
出租方 决策文件 | ||||||||||
行为批准或备案机构 | 十六届政府第***次常务会议纪要（第**期） | |||||||||
承租方资格条件与交易条件 | ||||||||||
承租方资格及相关条件 | *、意向承租方须为中国境内依法设立并有效存续的法人或非法人组织，不接受联合体报名。 *、确认为承租方后*个工作日内按招租方提供的《租赁合同》范本签订租赁合同，若在*个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。 *、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金和租赁押金至招租方指定账户。 *、该房屋的清场由招租方负责。 *、承租方应维持标的现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。 *、标的租赁用途为教育办学，承租方不得使用该标的从事违法行为。 *、承租方不得擅自转租标的。 *、租赁期间发生的水电、物管等费用及其他与标的使用相关的税费均由承租方承担。 **、其他未尽事宜按《租赁合同》执行。 | |||||||||
标的交割 | 按《租赁合同》约定办理 | |||||||||
交易价款支付方式 | 成交后按合同约定支付。 | |||||||||
特别告知 | *、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 *、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。 *、招租方对材料的真实性负责。 | |||||||||
其他相关规则与报名手续 | ||||||||||
竞价规则 | *、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签订租赁合同，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 *、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭*交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录*交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租方。 *、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《租赁合同》并支付成交价款及服务费。 *、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、*交易平台有关《*交易平台竞价交易规则》、《*交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 *、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号同时登录多台设备竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。 | |||||||||
现场展示 | 乐东利国镇 | |||||||||
报名时间 | ****年*月**日至 ****年*月*日 | |||||||||
报名手续 | 竞租人须在****年*月*日**:**时之前自行登录交易所网站（***.****.**）*交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。 报名须提交如下材料： *.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）； *.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）； *.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； *.其它相关材料。 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。 | |||||||||
保证金及处置方式 | *、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于支付交易服务费，多退少补，竞价未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户： 户名：海南产权交易所有限公司 开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行 账号：提交系统审核后，请竞租人按*交易系统自动发送的短信提示缴纳。 *、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； （*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的； （*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； （*）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签订租赁合同 的； （*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （*）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的； （*）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的； （*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 | |||||||||
服务费 | 本次交易的交易费服务费按*年总租金的*.*%由承租方承担 | |||||||||
竞价安排 | ||||||||||
序号 | 标的名称 | 竞价开始时间 | 限时竞价 开始时间 | 加价 幅度 | 延时竞价周期 | |||||
* | 利国镇原芒坡小学房屋建筑物及占用土地使用权整体招租 | *月**日 *：** | *月*日*：** | ***元 | ***秒 | |||||
附件下载 | *、《承租申请表》*、《招租项目网络竞价须知》*、《租赁合同》 | |||||||||
咨询电话 | 项目咨询、报名咨询：交易二部吴先生 ******** 陈先生******** 技术支持：信息部刘先生 ********委托方联系人：麦老师*********** | |||||||||
单位地址 | 公司本部地址： 海南省海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼 海南省公共资源交易服务中心窗口： 海口市美兰区大英山西二街政务二期一楼大厅**号窗口 三亚市公共资源交易中心*号窗口： 三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港**栋*楼 | |||||||||
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