云南省烟草公司文山州公司外滩路*号市烟草小区资产拟通过公开方式征集承租方，竭诚欢迎各意向承租方致电洽谈咨询。现就有关招租事项预公告如下：

一、租赁标的物基本情况

（一）资产现状：云南省烟草公司文山州公司外滩路*号，属于临街门面房，共有商铺门面*个，本次招租的***号门面面积***.*平方米，基础结构牢固，水电畅通，坐落于外滩路与常青巷交叉路口，南靠沿河路，毗邻盘龙河，交通十分便利，附近学校、餐馆、酒店等场所配备齐全，人流量大。

（二）租赁资产用途：办公或经营。

（三）租赁期限：本次资产租期五年，合同一签五年，具体时间以合同签订为准。

（四）租金缴纳方式：采取先缴后租，一年一缴。

（五）租赁资产转交：经双方清点后，招租人将资产整体移交给承租人。

（六）租赁资产维护：所涉改造、维修、装修等费用均由承租人自行承担，招租人不予承担，租赁期满归招租人所有。

（七）安全责任：承租人在租赁期间应依法经营，如发生违法经营、安全事故和业务纠纷的，概由承租人负责，与招租人无关。

（八）招租人只出租资产的使用权，只承担因资产出租而涉及的相关税费，除此之外的其他事宜和各种税费以及经营费用（含水、电、煤气、有线电视、电话、物管费、垃圾清运费等）均由承租人负责。

二、租赁标的物项目优势

外滩路*号市烟草小区***号门面，基础结构牢固，水电畅通。坐落于外滩路与常青巷交叉路口，南靠沿河路，毗邻盘龙河，交通十分便利，附近学校、餐馆、酒店等场所配备齐全，人流量大。

三、咨询及现场踏勘

意向竞租人可联系招租方对该标的进行了解，也可自行到实地对该标的进行现场踏勘（费用自理），以现场踏勘现状为准。踏勘时间：****年*月**日开始至招租成功（节假日除外），联系人及电话：王女士，************，***********。

四、资格要求

（一）招租对象为法人或其他组织或自然人，企业（事业）或其他组织的提供有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件，自然人提供有效的中华人民共和国居民身份证。

（二）竞租人、法定代表人（企业参与的）没有被“信用中国”网站列为失信被执行人（招租人或招租代理机构通过“信用中国***.***********.***.**”网站查询，若竞租人被列入失信被执行人，则不得参与竞租）。

（三）竞租人、法定代表人（企业参与的）在竞价时未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中“列入严重违法失信企业名单”及“列入经营异常名录信息”（招租人或招租代理机构通过“国家企业信用信息公示系统***.****.***.**”网站查询，若竞租人被列入严重违法失信企业名单或列入经营异常名录信息，则不得参与竞租）。

（四）竞租人、法定代表人（企业参与的）无行贿犯罪记录（由招租人或招租代理机构通过“中国裁判文书******.*****.***.**”网站查询，若竞租人、法定代表人存在行贿记录，则不得参与竞租）。

（五）在烟草行业被列为“黑名单”的严禁参与本项目竞价。

（六）烟草行业内部职工及其配偶、子女等直系亲属，不得参与本次公开招租。

五、报名时间、方式、流程、所需资料及资格审查

凡有意参加的竞租人，请于****年*月**日开始至招租成功（节假日除外），采取以下两种方式之一报名：（*）现场报名。持报名资料到文山市建禾西路***号企业管理科报名。（*）网上报名。竞租人可将报名资料扫描（拍照）发送到*********@**.***邮箱，电话联系是否报名成功。

报名资料如下：

（一）单位法人或其他组织参加竞价的需提供：承诺书、统一社会信用代码证（营业执照）、法人身份证明书、法人身份证（法定代表人委托他人代理的，需提供法人授权委托书、委托代理人身份证）。

（二）自然人参加竞价的需提供：承诺书、身份证（委托他人代理的，需提供授权委托书、委托代理人身份证）。

六、竞价方式、竞价要求、时间、地点及监督部门

（一）竞价方式：

本次房屋公开招租，采用现场竞价方式进行，招租低价为*****元/年，以增价方式竞价，按价高者得的原则确定竞得人，可以根据竞价现场实际情况进行竞价，在竞价规定时间内，有一个及以上符合条件意向竞租人的，按公开、公平、公正的原则进行竞价，竞价方式按价高者得的原则确定竞得人（竞得人最高报价必须高于或等于底价，最高报价未达到底价不成交）。

（二）竞价要求：

*.报名成功且通过资格审查的竞租人须在规定时限内报价和竞价。

*.本次房屋招租采用自由竞价方式进行，同一竞租人可多次竞价，初次竞价后，每次竞价的价格（年租金）需比当前最高有效竞价递增不少于***元。

（三）竞价时间：

*.竞价开始时间：本次招租以每个月为一个阶段，竞价时间一般为每个月最后一个星期的星期五，具体竞价开始时间以发布的通知为准。

*.竞价开始前由工作人员对竞租人的身份进行确认，确认通过的竞租人才能参加竞价。

（四）竞价地点：云南省烟草公司文山州公司（文山市建禾西路***号烟草公司科技园一楼*号会议室）。

（五）现场监督部门：云南省烟草公司文山州公司规范管理部门。

七、发布公告的媒介

本次招租公告发布在中国烟草总公司云南省公司外网、云南省烟草公司文山州公司外网，招租人对其他网站或媒介转载的公告及公告内容不承担任何责任。

八、其他需要说明的内容

（一）参与竞租保证金。

*.竞租人须于报名成功后交纳竞价保证金，保证金缴款单位（人）名称必须和竞租报名人名称一致，否则视为无效，以到账时间为准。竞租人须在指定时限内（报名成功至竞租前一日）按时缴纳竞租保证金，未按时缴纳保证金的竞租人，不得参加本次房屋招租竞价活动。

*.竞租保证金：竞租保证金为***.**元。

*.竞租保证金存入以下账户

名 称：云南省烟草公司文山州公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司文山南市区支行

银行账户：**** **** **** **** ***

*.竞价结束后将在**日内，无息退还未竞租成功的竞租人竞租保证金。履约保证金缴纳后在**日内，无息退还竞租成功的竞租人竞租保证金。

（二）履约保证金。竞租人被确定为承租人后，在接到成交通知书*日内须交纳成交金额的**%履约保证金，租期满后，经确认房屋无任何损坏，无息全额退还。

（三）竞价成功后，若竞租方不履行约定，其已缴纳的竞租保证金及履约保证金将不予退还。

（四）若最高竞价人未能履行相关合同义务，本次交易的权利义务将顺延至次高竞价人承接，以此类推。

（五）竞租人在竞租前务必认真阅读本招租公告全部内容，招租公告如有变更、补充等，将主要以书面形式发布。