采购公告

公告编号：******************

一、采购项目基本情况

采购人：中旅（浙江）千岛湖旅游发展有限公司

采购项目编号：******************

采购项目名称：千岛湖湖光里商业项目第三方物业管理服务

采购内容或范围：*、项目概况：千岛湖湖光里项目位于浙江省杭州市淳安县境内千岛湖风景区，东距杭州***公里、西距黄山***公里、北接临安市、南接常山县，西南与开化县、衢州市为邻，东南与桐庐和建德二县市接壤，西北与安徽省交接。千岛湖占地面积***平方公里，地处长江三角洲的腹地，湖形呈树枝型，湖中大小岛屿****个。项目位于主要道路梦姑路水岸一侧，周边有丰富的酒店、码头、公园绿地和水岸资源。项目用地面积*****.**㎡，总建筑面积*****.**㎡，停车位***个（地上**个、地下**个），容积率*.**，绿化率**.*%，*****业态分布餐饮、零售及文化娱乐业态。
*、采购范围：湖光里商业项目物业管理服务，包括：
（*）环境卫生管理及消杀（含垃圾分类及厨余垃圾及生活垃圾清运、隔油池、化粪池清掏）；
（*）秩序管理（含参观接待、会议服务）和消防、监控设施管理维护；
（*）日常工程维修及提供相关工程服务；
（*）供电设备管理维护；
（*）动力设备（消防、空调、安防、高配电、照明等）；
（*）消防、弱电维保及年检；
（*）弱电、门禁、道闸系统管理；
（*）绿化管理（负责项目所有绿化、养护、修剪及补种等工作）；
（*）公共设施设备的日常保养与维修，管道疏通；
（**）公区能耗管理；
（**）停车场管理（含场地清洁）等；
（**）开业前精开荒服务；
（**）油烟管道清理；
（**）甲方交办的其他工作。

二、供应商资格要求

*. 投标人资格::投标人须在中国境内注册，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力，投标人名称与营业执照及相关证件一致；
*. 业绩要求:: 自 **** 年 * 月 * 日至投标截止日（以合同签订时间为准），具备 *个及以上类似商业项目物业管理服务业绩（服务内容包含保安、保洁等，合同额不低于**万元）。需提供合同原件扫描件及合同金额证明文件，包含但不限于合同首尾页、盖章页、关键内容页等。
*. 项目经理要求::自****年*月*日起至投标截止日止（以合同签订时间为准），拟派物业经理具有*万平方米及以上类似商业项目物业服务业绩。业绩证明材料：提供合同扫描件，若合同不能反映面积或业态属性或物业经理姓名身份的，可提供图纸或业主证明作为补充，原件备查。
*. 投标人法定代表人授权书::投标人法定代表人授权书必须加盖公章，并由投标人法定代表人签字或盖章；
*. 信誉要求::投标人不得存在以下情形：
*.投标人属于在******;信用中国******;网站（***.***********.***.**）中查明的失信被执行人；

三、采购文件的获取

采购文件在华润守正采购交易平台发布，不再另行线下提供纸质采购文件，凡有意参与者请自行登录守正平台查看和下载采购文件。

四、响应文件的提交

响应文件提交/报价截止时间： ********** **:**:** （北京时间，若有变化另行通知）

响应文件提交/报价方式：在响应文件提交/报价截止时间前，通过华润守正采购交易平台提交电子响应文件或报价，逾期提交将被拒收。

五、采购人联系方式

联系人：黎华超

电话：***********

邮箱：*******.**@***.**

六、采购明细

七、答疑澄清、通知

答疑澄清、通知等文件一经在华润守正采购交易平台发布，视为已发放给相应供应商（发放时间即为发出时间），请随时关注华润守正采购交易平台发布的相关信息，并及时查阅和处理。

八、服务费交纳

本项目向成交人收取服务费,供应商收到预成交通知书和服务费交款通知书**日内,向平台运营方(华润守正招标有限公司)支付服务费,经确认无误后由采购人发送成交通知书。平台运营方在收到服务费后向成交人开具服务费发票。
收费标准：项目总成交金额＜**万元的采购项目，免收服务费。项目总成交金额***;**万元的采购项目，按成交金额的*.**%向成交人收取（金额四舍五入，精确到分）。单项目总收费封顶******元。其他说明：（*）总价采购，收费基数为成交金额；单价、费率采购，收费基数为预算金额。（*）单项目存在多个成交人情形的，按总成交金额计算收费总额，各成交人按成交比例分摊；项目总成交金额**万以上，但单个成交人成交金额少于**万仍按比例收取服务费。
退款说明：成交通知书发布后,平台提供相关服务已完成,成交人已交纳服务费不予退还。
多成交人服务费收取示例：
以某项目总成交金额***万为例,*、*、*多成交人情形,总服务费为*.**万,
供应商*成交金额为**万,*服务费为*.***万;
供应商*成交金额为**万,*服务费为*.***万;
供应商*成交金额为**万,*服务费为*.**万。

九、其它事项

*.本公告在华润守正采购交易平台(*****://***.*****.***.**/)上公开发布。

*.本项目采购通过守正平台线上进行，供应商需注册华润守正采购交易平台，通过平台进行响应文件的递交或报价，具体操作步骤可查阅网站首页帮助中心的操作手册，也可以联系守正客服。

*.如对采购项目有异议，请登录华润守正采购交易平台,通过异议菜单提出。

****年**月**日