河南省水土保持监测总站丰产路**号院房产出租竞价项目公开竞标公告

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竞标人身份证编号

联系电话

联系地址

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竞标须知

*.出租标的面积以实际移交为准，出租标的房产面积、土地使用权面积可能与实际存在误差，不因此影响最终实际成交价格，承租方不得在承租后对标的提出任何异议，如确有误差，租金不作调整。

*.出租方按出租房屋现状（包括但不限于现有质量、消防状况、结构、面积）出租，不包括出租房屋内可移动的设施、设备，以及依附于房屋不可移动的装修装饰状况物品。意向承租方填写竞标意向书后，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成交后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金。

*.承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途，遵守国家和地方关于环境保护的有关规定及相关法律法规要求，以上标的均禁止经营违反国家法律法规及存在安全隐患、环境污染、有毒有害、烟气异味、噪声扰民等对周边居民生活造成影响的行业，禁止经营违反国家法律法规的行业，如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

*.出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。

*.租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。

*.承租方应遵守城市管理、市容环境相关规定。租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理等相关费用。

*.租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修改造时，装修改造方案须经出租方书面同意，且装修改造不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修改造费用全部由承租方自行承担。

*.承租方如需进行二次装修，投入或更换相关设备、器械，承租方需承担因此产生的相关费用。二次装修方案须经出租方审阅批准，承租方不得损坏房屋基础结构与质量，并在征得出租方批准后进场施工。

*.租赁标的房屋位于居民楼附近的，标的房屋使用不得影响附近居民区内居民的正常生活。承租方须自行负责租赁标的的日常维修工作，由此产生的费用由承租方承担。如需增加电容量、改造电线路，须由承租方自行负责并承担全部费用。

**.承租方使用标的须服从标的所在物业公司管理。

**.租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如租期内承租方要求提前退租的，须承担违约责任。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，双方互不追究责任，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

**.《房屋租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修改造部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止之日起**日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。

**.承租方自接到出租方通知之日起*个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

**.租赁期内,承租方应履行承租合同所有条款，如有下列情形之一的，招租方有权采取停止水、电供给、封门等方式，直至收回房屋终止合同。承租方应承担违约的全部责任,并赔偿招租方相应的损失：

①将房屋转租,转让或转借的；

②违反招租方经营范围要求的，或利用承租房屋有违法、违规等行为、损害公共利益的；

③未经招租方同意，擅自变更经营范围的；

④未经招租方同意，擅自进行房屋装修和破坏房屋结构的；

⑤拖欠招租方房屋租金时间达到十天及以上的；

⑥拖欠水费、电费、垃圾处理费等费用等情形的。

**.以下为承租方禁止经营的项目

①环保不达标项目；

②消防安全不许可项目；

③可能影响标的物周围居民生活的噪音扰民类项目；

④影响出租方声誉的娱乐类项目；

⑤销售或储存瓶装燃气等易燃易爆的物品；

⑥不具备排油烟排污等条件，且未经消防、环保等职能部门审批的餐饮项目；

⑦其他容易产生消防安全隐患，以及产生噪声、振动、环境污染等的经营项目；

⑧国家明文规定的非法经营活动。

**.出租方与承租方签订租赁合同后，在租赁期间如遇政府征收征用、国家政策变化等情形，承租方应无条件同意提前解除合同并腾退，租金按实际使用时间计算收取，因提前解除合同并腾退租赁房屋导致承租方各类损失的，由承租方自行承担。

竞标意向房产编号

租赁用途

竞标文件获取时间

竞标人签署

已阅知竞标意向书和竞标文件相关条款，已知晓相关权利义务与竞价（竞标）规则。一旦参加本次竞标活动，接受竞标文件中的所有条款和规定。

签署：

时间：****年 月 日

竞标人或经营者姓名

竞标人或经营者身份证编号

联系电话

联系地址

联系邮箱

竞标须知

*.出租标的面积以实际移交为准，出租标的房产面积、土地使用权面积可能与实际存在误差，不因此影响最终实际成交价格，承租方不得在承租后对标的提出任何异议，如确有误差，租金不作调整。

*.出租方按出租房屋现状（包括但不限于现有质量、消防状况、结构、面积）出租，不包括出租房屋内可移动的设施、设备，以及依附于房屋不可移动的装修装饰状况物品。意向承租方填写竞标意向书后，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成交后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金。

*.承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途，遵守国家和地方关于环境保护的有关规定及相关法律法规要求，以上标的均禁止经营违反国家法律法规及存在安全隐患、环境污染、有毒有害、烟气异味、噪声扰民等对周边居民生活造成影响的行业，禁止经营违反国家法律法规的行业，如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

*.出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。

*.租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。

*.承租方应遵守城市管理、市容环境相关规定。租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理等相关费用。

*.租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修改造时，装修改造方案须经出租方书面同意，且装修改造不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修改造费用全部由承租方自行承担。

*.承租方如需进行二次装修，投入或更换相关设备、器械，承租方需承担因此产生的相关费用。二次装修方案须经出租方审阅批准，承租方不得损坏房屋基础结构与质量，并在征得出租方批准后进场施工。

*.租赁标的房屋位于居民楼附近的，标的房屋使用不得影响附近居民区内居民的正常生活。承租方须自行负责租赁标的的日常维修工作，由此产生的费用由承租方承担。如需增加电容量、改造电线路，须由承租方自行负责并承担全部费用。

**.承租方使用标的须服从标的所在物业公司管理。

**.租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如租期内承租方要求提前退租的，须承担违约责任。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，双方互不追究责任，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

**.《房屋租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修改造部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止之日起**日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。

**.承租方自接到出租方通知之日起*个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

**.租赁期内,承租方应履行承租合同所有条款，如有下列情形之一的，招租方有权采取停止水、电供给、封门等方式，直至收回房屋终止合同。承租方应承担违约的全部责任,并赔偿招租方相应的损失：

①将房屋转租,转让或转借的；

②违反招租方经营范围要求的，或利用承租房屋有违法、违规等行为、损害公共利益的；

③未经招租方同意，擅自变更经营范围的；

④未经招租方同意，擅自进行房屋装修和破坏房屋结构的；

⑤拖欠招租方房屋租金时间达到十天及以上的；

⑥拖欠水费、电费、垃圾处理费等费用等情形的。

**.以下为承租方禁止经营的项目

①环保不达标项目；

②消防安全不许可项目；

③可能影响标的物周围居民生活的噪音扰民类项目；

④影响出租方声誉的娱乐类项目；

⑤销售或储存瓶装燃气等易燃易爆的物品；

⑥不具备排油烟排污等条件，且未经消防、环保等职能部门审批的餐饮项目；

⑦其他容易产生消防安全隐患，以及产生噪声、振动、环境污染等的经营项目；

⑧国家明文规定的非法经营活动。

**.出租方与承租方签订租赁合同后，在租赁期间如遇政府征收征用、国家政策变化等情形，承租方应无条件同意提前解除合同并腾退，租金按实际使用时间计算收取，因提前解除合同并腾退租赁房屋导致承租方各类损失的，由承租方自行承担。

竞标意向房产编号

租赁用途

竞标文件获取时间

竞标人（经营者）签署

已阅知竞标意向书和竞标文件相关条款，已知晓相关权利义务与竞价（竞标）规则。一旦参加本次竞标活动，接受竞标文件中的所有条款和规定。

签署：

时间：****年 月 日