漳台自然告〔****〕**号

经漳州市人民政府批准（漳政地台〔****〕***号），漳州台商投资区自然资源局决定以网上挂牌方式出让*宗国有建设用地使用权（商业）。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求（详见附表）

二、申请人范围及资格要求

竞买人资格要求：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买；凡属企业原因造成土地闲置一年以上且整改未到位的企业及其控股股东、被列为失信行为人或在本市范围内欠缴土地出让金的单位和个人以及法律、法规另有规定的除外。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于****年*月**日至****年*月**日到福建省土地使用权出让网上交易系统获取挂牌出让文件。

五、申请人可于****年*月**日至****年*月**日到福建省土地使用权出让网上交易系统向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年*月**日**时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在****年*月**日**时前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在福建省土地使用权出让网上交易系统进行。出让地块挂牌时间为：

台*******地块：****年*月**日**时**分至****年*月**日**时**分。

七、违约责任

（一）竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的，取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还。

（二）竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的*‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过**日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，竞得人无权要求返还定金，出让人可要求竞得人赔偿损失。

（三）竞得人按合同约定支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人必须按照合同约定按时交付出让土地。由于出让人未按时提供出让土地而致使竞得人合同项下宗地占有延期的，每延期一日，出让人应当按竞得人已经支付的国有建设用地使用权出让价款的*‰向竞得人给付违约金，土地使用年期自实际交付土地之日起算。出让人延期交付土地超过**日，经竞得人催交后仍不能交付土地的，竞得人有权解除合同，出让人应当双倍返还定金，并退还已经支付国有建设用地使用权出让价款的其余部分，竞得人并可请求出让人赔偿损失。

（四）竞得人未能按照合同约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额*.*‰的违约金，出让人有权要求竞得人继续履约。

（五）竞得人未能按照合同约定日期或同意延建所另行约定日期竣工的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额*.*‰的违约金。

（六）竞得人应当按照约定的土地用途、容积率利用土地，不得擅自改变。在出让期限内，需要改变宗地土地用途的，由出让人有偿收回建设用地使用权。

八、其他需要公告的事项

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入网上拍卖程序，并按照网上拍卖规则及程序确定竞得人。

（二）本次国有建设用地使用权网上交易只接受网上竞买申请，不接受邮寄、电子邮件及口头报价。

（三）本次挂牌出让*宗地以“净地”出让。

（四）挂牌出让宗地规划行业用途：

台*******号宗地土地用途为商业服务业用地*商业用地（零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地）、商业服务业用地*商务金融用地。

（五）挂牌出让成交价为土地出让金，包含自然资源部门所要求应配备的地下停车位、人防、配电室等配套设施的地下空间使用权价款，但不包括城市基础设施配套费、契税、耕地占用税及商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途的地下空间使用权价款。

（六）地块项目夜景工程相关事宜按照《漳州台商投资区办公室关于印发***;漳州台商投资区夜景照明管理办法（试行）***;的通知》（漳台管办规〔****〕*号）执行。

（七）该地块如需建设护坡，护坡应在地块红线范围内建设，并由竞得人负责开展护坡建设，所需费用由竞得人自行承担。

（八）竞得人缴纳的竞买保证金在竞得后抵作土地出让价款，竞买未得者竞买保证金在挂牌出让活动结束后*个工作日内予以退还，不计利息。

（九）竞得人应根据网上交易规则、交易须知或系统提示，于成交当日，持申请材料的原件资料和竞买保证金缴纳凭证原件，到我局签订《成交确认书》。已缴纳的竞买保证金转作受让地块的定金，定金抵作国有建设用地使用权出让价款；竞得人应在《成交确认书》签订起**个工作日内与挂牌人签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（十）本次国有建设用地使用权出让采取在“福建省国有建设用地使用权出让网上交易系统”挂牌的方式进行。 竞买申请人登录“福建省土地使用权出让网上交易系统”（网址***.***.**.***/*********/***************/****/*****）（以下简称网上交易系统）注册登记，提出竞买申请，经挂牌人审查确认，获得登录网上交易系统的竞买号和初始交易密码，在规定的期间内登录网上交易系统进行网上报价和竞买等。

（十一）竞买人初次报价可等于或大于挂牌起始价，之后每次报价必须比当前最高报价递增一个加价幅度以上的价格。挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

（十二）以上用地公开出让后将按有关规定予以土地权属登记，如有异议者，请自公告发布之日起壹个月内，持有效权属证明材料到漳州台商投资区不动产登记处提出，逾期我局将按规定予以确权发证，同时注销出让范围内的原土地使用证。

（十三）挂牌地块规划区域内的市政公共设施项目由竞得者按规划要求自费配套完善。

（十四）其它事项见网上挂牌交易须知及其它文件。

（十五）漳州台商投资区自然资源局对本公告有解释权。

九、联系方式与银行账户

联系地址：漳州台商投资区角美镇侨兴街***号

联 系 人：陈先生、余先生

联系电话：************

开户单位：漳州台商投资区自然资源局　

账号一：*******************（用于缴交竞买保证金）

开户行：中国工商银行股份有限公司漳州角美支行

账号二：************（用于缴交竞买保证金）

开户行：中国银行漳州角美支行

账号三：******************（用于缴交竞买保证金）

开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司漳州台商投资区支行

账号四：*******************（用于缴交竞买保证金）

开户行：中信银行股份有限公司漳州台商投资区支行

账号五：******************（用于缴交竞买保证金）

开户行：兴业银行漳州角美支行

附表：挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

漳州台商投资区自然资源局

****年*月**日