深铁汇坊（灵芝）09号商铺招租信息公告宝安区交易公告2025-07-28
2025-07-28
广东/深圳 产权|出让|拍卖|挂牌
深铁汇坊（灵芝）09号商铺招租信息公告宝安区交易公告2025-07-28
广东/深圳-2025-07-28 00:00:00
深铁汇坊（灵芝）**号商铺招租信息公告
广东/深圳-2025-07-28 00:00:00
深铁汇坊（灵芝）**号商铺招租信息公告
公告基本信息
| 项目编号 | *********** | 项目名称 | 深铁汇坊（灵芝）**号商铺 |
| 起始日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 | 结束日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 地铁**号线; 地铁*号线 |
| 面积/数量 | ***.**平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | *年 | 响应有效期 | ***个自然日 |
| 免租期 | 无 | 租金是否含税 | 是 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后**个工作日 | 招租底价 | ***元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 第二年起每年递增*% | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 餐饮 | ||
| 履约条件 | *.按时交纳租金、租赁保证金等相关费用，租赁保证金为最后租赁年度*个月租金。 *.未经出租方书面确认，承租方不得擅自转租。 *.负责物业租用期间的消防安全，且承租方二次装修的，须经出租方、出租物业管理处、消防安全管理有关部门审批后方可进行。 *.若最终获得承租权，承租方须在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的**个工作日内，与出租方签订租赁合同，且签订租赁合同（含附页）的公司名称须与报名的资料一致，否则即视为承租方违约。 |
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| 其他补充说明 | 如承租方在收到公开招租结果通知书后**个工作日内书面申请免租期的，可由租赁双方视情况协商给予免租期，逾期未提交申请则视作放弃免租期申请。免租期包含在租赁期限内，上限不超过*个月（含*个月）。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 公开竞价(一次报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公示*个工作日后无异议采取协议租赁。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不变更招租条件，每次延长信息公告期限**个工作日，最多不超过*周期。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | *.意向承租方须为合法注册正常运营，具备独立法人资格的企业。 *.意向承租方需在承诺书中说明承租品牌，并承诺经营品牌及业态不做更改，若涉及商标侵权等自行承担责任。（提供承诺书） *.意向承租方承诺营业范围须符合本次招租物业业态规划，如发现物业用途不符合业态规划，出租方有拒绝其参加的权利。（提供承诺书） *.意向承租方承诺无不良记录经营，如发现承租方存在不良经营或被政府相关部门处罚的，出租方有拒绝其参加的权利。（提供承诺书） *.在一年内（从报名之日倒算）与深圳市十二号线轨道交通有限公司及关联单位有合同关系但合同履约评价为*级（不合格）的意向方，视作不符合本项目报名条件。（提供承诺书） *.与深圳市十二号线轨道交通有限公司及关联单位之间之间不存在任何法律诉讼、仲裁、执行案件或其他经济纠纷。（提供承诺书） |
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| 需提供的证明材料 | 意向承租方需将下列相关材料纸质版提交至深圳联交所办理承租意向登记手续，并保证其真实、完整、有效。 企业（以下材料须加盖公章）： *.意向承租方登记表（向联交所领取）； *.意向承租委托协议（向联交所领取）； *.营业执照复印件； *.国家企业信用信息查询单完整版（*****://***.****.***.**/*****.****）； *.法定代表人证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件； *.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件； *.承租物业用途说明； *.承租方应具备的资格条件***承诺书； *.出租方要求的其他材料。 |
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| 资格审查申请文件递交截止时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | ||
交易保证金
| 金额 | **,***元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：*****://*****.******.***/****/******/#/*****） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产权交易所股份有限公司 | 地址 | 深圳市南山区沙河西路****号南山智谷产业园*座**楼 |
| 联系人 | 战小姐；王先生 | 联系方式 | *************；************* |
出租方信息
| 名称 | 深圳市十二号线轨道交通有限公司 | ||
其他
| 特殊事项说明 | *.截至目前为止，招租物业未被政府部门列入拆迁计划或拆除范围，未设立抵押权，不存在被法院查封或其他导致物业不能合法使用的情形。 *.招租物业以现状交付，承租方需充分考虑给排水、排污、排烟、隔油、燃气、中央空调等设备的增设及电力增容等工作及费用，并需自行办理相关政府、物业等单位的手续。 *.该商铺管理服务费单价为人民币***元/平方米/月，管理服务费保证金按*个月管理服务费金额计算。 *.意向承租方须自行对项目现场和周围环境进行考察，充分了解承租物业所需缴纳的费用组成，办妥报名手续的意向承租方均被认为已经考察了现场，清楚本项目的风险和义务，并已充分考虑现场和环境条件。 *.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还： （*）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在深圳联交所报名阶段、竞价阶段、委托协议及其他书面承诺中作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的； （*）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的； （*）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按挂牌价与报价孰高原则成交的； （*）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的； （*）在竞价程序中各意向承租方均不应价的； （*）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于挂牌底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的； （*）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的； （*）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金； （*）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。 *.承租方在报名前，应充分知悉物业现状，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并全面了解物业招租的其他信息，熟悉物业租赁合同条款。 *.现场踏勘联系人：郑先生，联系方式：***********。 *.租金支付方式：租金以转账方式支付，第一个计租月的租金于房屋交付之前支付，其后于每月*日前支付当月租金。 |
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| 监督电话 | ************* | ||
