（一）需求背景
*********年广州医药股份有限公司年度监理服务项目，根据发包人需要派驻专业的监理服务人员入驻到每个项目开展监理工作，主要负责项目前期、施工准备、施工阶段、试运行、验收等各阶段的 “三控、三管、一协调”监理工作。
（二）项目监理工作范围（包括但不限于）
*、负责完成项目范围内所有的建筑物、构筑物及相关配套的施工监理任务，包括但不限于：
（*）基建改造及装修：包括拆除、建墙、封窗、装修、机电、消防等。
（*）建筑拆装：包括给排水、消防、空调、冷库、强电、弱电、通讯、智能化、办公家具等。
（*）设备：包括阁楼、高位货架、***、叉车、输送线、提升机等安装工作。
*、监理工作周期：具体根据项目需要，按月结算。
（三）监理工作内容
监理单位的工作内容：负责项目前期、施工准备、施工、试运行、验收等阶段的 “三控、三管、一协调”监理工作，包括但不限于以下内容：
*、组织设计图纸会审，协助甲方进行图纸修改。
*、施工图纸及设计变更方面，监理单位负责协助甲方对施工图纸和设计变更进行审核，确保设计和变更技术上可行，经济上合理，使用功能上安全。
*、审查施工组织设计及各专项施工方案。
*、审核工程进度计划，控制工程施工进度。
（四）工期要求：根据工程施工进度确定。
（五）择优询价评定原则及方法：（总监、总监代表、监理员三个单价统一下浮率）整体下浮率，且不小于**%。
*、工程施工质量管理：施工过程中的质量监管，包括但不限于放线复核、检验批、分项、分部、总体等验收。
*、审查主要建筑材料、主要设备采购、搬迁及安装。
*、监督检查现场施工安全及文明施工，协助处理工程质量、安全事故。
*、已完工程量、设计变更、工程结算等审核。
（六）监理单位配备人员资质要求
*、甲方要求拟服务于本项目的总监、总监代表、监理员必须是监理单位在编注册人员，需提供社保证明。
*、拟服务于项目的总监需持注册监理工程师执业资格证书，并具有**年以上的工程及设备安装相关的实际工作经验，且具有*年以上监理单位工作经验，年龄在**岁至**岁之间。
*、拟服务于项目总监代表需持全日制大学专科以上学历，且有中级工程师职称，并具有*年以上的工程及设备安装相关的实际工作经验，且在具有*年以上监理单位工作经验，年龄在**岁至**岁之间。
*、其他监理人员须有监理员证书，需持有全日制大学专科以上学历，并具有*年以上工程及设备安装相关的实际经验，且具有*年以上监理单位工作经验，年龄在*****岁之间。
*、甲方单位要求现场监理人员每天的工作时间应符合监理工作需要，总监可根据甲方实际需要到场，施工期间需有监理人员做好现场监管，监理必须能及时处理发生的问题，甲方有权要求对不称职的监理人员进行调换。
*、合同实施过程中具体派驻人数由甲方确定，费用按实际派驻时间进行结算，不足一个月的按天计算（周末及节假日时间按工作时间计算）。
*、如驻场人员需要轮休由中标单位其他项目调配人员进行替换，施工期间只要有现场施工均不可缺岗。
*、每个项目都须有总监签名、盖章，但不在另外计费，费用包含在其他监理人员的服务费中，如确实需要总监驻场服务则按中标单价计费。
（七）项目地址：广东省内各区域

广东粤能工程管理有限公司、广东省建东工程监理有限公司、广东省广大工程顾问有限公司、公诚管理咨询有限公司、

广东省广大工程顾问有限公司；其他 框架合同，下浮**.*%。